仙居县经济开发区张店区块比亚迪西侧地块土壤污染状况初步调查报告

****开发区**区块比亚迪西侧地块位于**省**市**县下各镇**村****公司西侧，地块四至范围为******公司，南至管铁线，西至农用地，北至农用地，中心经纬度为120.794625°E，28.862643°N，总用地面积为13040平方米。本次调查****商铺，其余为农用地，目前南侧构筑物均已拆除。根据《****开发区**区块比亚迪西侧地块规划条件》（仙自然资规条〔331********0048〕号），本地块规划用地性质为二类城镇住宅用地（R2）、零售商业用地（B1），即居住用地（0701）、商业用地（0901）。

根据《**省土壤污染防治条例》第四章第三十六条，用途变更为居住用地、公共管理和公共服务用地的，土地使用权人应当按照国家和省有关规定进行建设用地土壤污染状况调查。****生态环境厅 ******厅 ****建设厅关于印发《**省建设用地土壤污染风险管控和修复监督管理办法（修订）》的通知（浙环发〔2024〕47号），变更为敏感用地的地块需开展土壤污染状况调查。本项目用地规划为二类城镇住宅用地（R2）、零售商业用地（B1），即居住用地（0701）、商业用地（0901），变更为敏感用地，属于甲类地块，按要求开展调查工作，并执行第一类用地筛选值。

本次调查地块历史上主要为农用地，****商铺，2023年地块东侧紧邻为****公司，主要从事锂电池的生产，可能对本地块造成影响，因此进入第二阶段调查。

为了做好地块污染防治工作，实现项目用地安全、环保可持续的发展，****委托我单位开展该项目土壤污染状况初步调查工作。2024年11月，我单位根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）等相关技术导则，组织专业技术人员进行了现场踏勘，根据所掌握的资料、信息，通过分析、确定地块范围及潜在污染因子，现场采样、检测分析，编制了土壤污染状况调查方案。

中科检测技术****公司2024年12月6日完成了土壤和底泥现场采样，2024年12月7日和12月9日进行了现场洗井，2024年12月9日完成了地下水和地表水的采样。****开发区**区块比亚迪西侧地块内共布设7个土样监测点，3个地下水监测点，1个底泥监测点和1个地表水监测点，另外在地块南侧布设一个对照点，该区域为待开发的空地。本次共采集和初筛土壤样品72个，送检土壤样品27个，地下水样品4个，底泥样品1个。地表水样品1个。另外采集3个土壤现场平行样，1个地下水平行，1个底泥平行样，1个地表水平行样。每批次均设有运输空白、全程序空白和设备空白。

经检测分析，地块内土壤和底泥检测结果均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地筛选值的限值；总铬和锌检测结果低于《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（DB 33/T 892-2022）敏感用地筛选值；丙酮和甲醛检测结果低于《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB13/T 5216—2022）第一类用地筛选值的限值；乙腈检测结果低于《**省建设用地土壤污染风险管控标准》（DB51/2978—2023）第一类用地筛选值的限值。

经检测分析，地块内地下水检测指标：浑浊度和锰超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类水质标准限值，其余指标均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）IV类水质标准限值。铬、甲醛、可吸附有机卤素、乙腈、吡啶、丙酮、苯胺类和三乙胺无评价限值，与对照点相比，数据无异常。地下水浑浊度超标可能是由于底部为细纱和鹅卵石，水质较浑。本地块位于**县下各镇**村，周边山较多，岩石中锰的含量较高，经过长期的水文作用，逐渐释放到水体中，导致区域锰含量较高。

鉴于浑浊度属于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）表1感官性状及一般化学指标，不属于毒理学指标，对环境影响较小。锰属于有毒有害指标，根据《地下水污染健康风险评估工作指南（试行）》进行评估后，风险可接受。

综上所述，经过土壤污染状况初步调查，****开发区**区块比亚迪西侧地块土壤满足《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第一类用地质量标准，不属于污染地块，无需开展后续详细调查，可以作为二类城镇住宅用地（R2）、零售商业用地（B1），即居住用地（0701）、商业用地（0901）开发利用。