海鲜大市场1-1231室、1-1232室、1-1212室三间商铺转让

项目编号

****

项目名称

海鲜大市场1-1231室、1-1232室、1-1212****商铺转让

出让方全称

****

挂牌价格

****860元

挂牌期限

2025.1.15—2025.1.27

主 要
财务数据

评估值

****860元

评估机构

**振堃土地房****公司

评估基准日

2024年12月24日

评估报告文号

鲁振堃评报字（2024）第0062号

决策及

批准情况

内部决策情况

****

董事会决议(2025年1月2日）

上级部门批准情况

****公司董事会决议

(2025年第1次）

评估备案部门

****公司

标的所在地

******区小梁庄街277号海鲜大市场

标的简介

本项目转让标的为**********区小梁庄街277号海鲜大市场1-1231室、1-1232室、1-1212****商铺，三间商铺整体打包处置。挂牌单价为22000元／平方米，挂牌总金额为****860.00元。

1、1-1231室：产权证号：济房权证中字第269319号；位于海鲜大市场第1层，建筑面积27.42m2；规划用途为商业，实际用途为商业；钢筋混凝土结构，装有卷帘门，室内水泥地面，墙面刷白，室内无独立的上下水，消防设施运转正常。目前状态为：在租；租期至2025年4月5日。

2、1-1212室：产权证号：济房权证中字第269320号；位于海鲜大市场第1层，建筑面积44.79m2；规划用途为商业，实际用途为商业；钢筋混凝土结构，装有卷帘门，室内水泥地面，墙面刷白，室内无独立的上下水，消防设施运转正常。目前状态为：在租；租期至2025年8月31日。

3、1-1232室：产权证号：济房权证中字第269321号；位于海鲜大市场第1层，建筑面积27.42m2；规划用途为商业，实际用途为商业；钢筋混凝土结构，装有卷帘门，室内水泥地面，墙面刷白，室内无独立的上下水，消防设施运转正常。目前状态为：在租；租期至2025年10月13日。

标的物以现场勘查为准，按标的现状进行处置。其他事项详见鲁振堃评报字（2024）第0062号评估报告。

标的查勘联系人：李老师 联系电话：135****5670

受理查勘时间为工作日:9:00-11:00,13:30--17:00。

交易说明

1、本项目意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的财务状况和支付能力。

2、本项目标的意向受让方须缴纳交易保证金22万元。

3、交易价款支付方式：一次性支付。

4、本项目标的整体转让，不予拆分。

5、意向受让方须承诺：在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明已详细阅读并完全认可本项目所涉及的评估报告所披露内容等以及已完成对项目的全部尽职调查，自愿接受转让标的的全部现状及瑕痕，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解标的状况及资产质量瑕痕等为由，拒绝签订《房屋买卖合同》或拒付价款，否则视为违约。

6、本项目交易过程中产生的交易费用，双方各自承担各自的费用。

7、意向受让方承诺，变更过户过程中产生的相关费用及税费由双方各自承担各自的费用。

8、本项目按房屋现状转让，房屋维修及装修由买受人自行承担。

9、根据标的征集的意向受让方的情况：若只有一家意向受让方报名，采用协议转让的方式处置该标的资产，成交金额按照受让方报价与标的资产挂牌价格孰高原则；若产生两家及两家以上的意向受让方报名，采用网络竞价的方式以价高者得的原则处置该标的资产。

10、意向受让方须承诺：在被确定为受让方后5个工作日内与转让方签署《房屋买卖合同》；否则，视为意向受让方自动放弃成交。

11、意向受让方承诺，自《房屋买卖合同》签订之日起5个工作日内将全部交易价款一次性支付至****账户；否则，视为意向受让方自动放弃成交。

12、意向受让方承诺，自《房屋买卖合同》签订之日起60日内完成产权变更相关手续。

特别事项披露

1、本项目不接受联合体受让。

2、本次挂牌价格为含税价格。

3、****商铺目前状态均为在租，租期分别至2025年4月、8月、10月。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，将采用网络竞价的交易方式确定最终受让方。

信息发布期满如未征集到意向受让方

不变更挂牌信息，按照10个工作日为一个周期**，直至征集到意向受让方。

保证金

缴纳

保证金应在信息披露公告截止日17：00前到达下述******公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：******公司

开户银行：****分行

账 号：451********055

联系方式

联 系 人

于女士、李先生

联系电话

0531-****8711、****8715