昌邑市住建局2024年第四季度重点工作执行情况

序号

项目

执行措施及实施步骤

责任分工

监督方式

工作进展及成效

后续措施

1

统筹抓好城南、**等城市更新片区，成熟一个、实施一个。

工作目标：

统筹6个城市更新片区内项目建设，按照“成熟一个、实施一个”的原则向前推进。

工作措施：

第一季度：城南春**项目按照计划向前推进，牧工商片区项目开工建设。

第二季度：**片区谋划成熟项目，准备实施；辛置片区开工建设。

第三季度：老旧小区改造、供暖设施更新、绿地提升等工程同步进行施工。

第四季度：城南春天回迁楼主体完工，牧工商片区主体完工。

牵头单位：

住建局

协办单位：

奎聚街道 **街道 围子街道 城投集团 发投集团 农创集团 文旅集团

由督查室定期进行督查

城南片区城市更新项目：A区6栋楼完成主体封顶，进行二次结构施工；B区4栋楼完成主体封顶，进行二次结构施工；C区3栋楼完成主体工程60%。

牧工商片区：四栋住宅楼已经主体完工。

按施工计划，持续推进建设

2

****粮食局片区、原灌溉所片区。

工作目标：

原粮食局片区、原灌溉所片区开工建设，并按计划向前推进。

工作措施：

第一季度：两个片区完善相关手续，开工建设。

第二季度：基础完成施工，开始主体建设。

第三季度：加快主体建设进度。

第四季度：主体完工。

牵头单位：

住建局

协办单位：

奎聚街道

由督查室定期进行督查

原粮食局片区，已完成文物勘探和挖掘工作，待省文物局的审批程序完成后进行开工建设。

原灌溉所片区，3栋回迁楼主体已经封顶，2025年进行配套设施建设。

按施工计划，持续推进建设

3

持续抓好潍水东岸、恒鼎**汇、公园道一号、**育秀园等城建领域历史遗留问题化解，深入推进“拔钉清零”行动，改善群众居住环境。

工作目标：

持续抓好潍水东岸、恒鼎**汇、公园道一号、**育秀园等城建领域历史遗留问题化解，进一步推进落实“拔钉清零”行动，对10个项目、139户逐一进行分析，拥有投资主体和具备开发条件的实现“清零”。

工作措施：

第一季度：采取专班包靠模式，依法依规化解四个历史遗留问题项目；**奎聚、**街道制定2024年“拔钉清零”实施计划，对历史遗留问题的项目逐项分析研究，一项目一专班，挂图作战，逐项落实。

第二季度：四个历史遗留问题项目依法做好项目建设、破产清算、不动产证办理等工作，潍水东岸项目重整阶段结束；“拔钉清零”项目成熟一个解决一个。

第三季度：潍水东岸项目进入清偿阶段；**育秀园项目在案件审理、判决执行结束后协调尽快恢复施工建设；恒鼎**汇项目依法依规开展破产重整；公园道一号项目根据诉讼情况，引导督促信访事项双方实现和解；**奎聚、**街道逐项开展“拔钉清零”行动。

第四季度：潍水东岸项目整体完成化解；**育秀园项目督促施工交房；恒鼎**汇项目依法依规完成破产重整；公园道一号项目继续办理不动产登记，****公司持续完善小区配套设施；持续推动各项目“拔钉清零”，早日开工建设，完成回**置，改善群众环境。

牵头单位：

住建局

协办单位：

奎聚街道 **街道 围子街道

由督查室定期进行督查

潍水东岸：今年10月份对公益债、建设工程优先债权、普通债权等债权人进行了实物清偿，对购房户和职工债权进行了货币清偿。

恒鼎**汇：投资人**地产进场近五个月，重点对恒鼎**汇9、10幢进行续建维修，相关工作基本完成。

**育秀园：分房工作基本完成，正在办理后续收尾工作，同时处理房屋交付后出现的投诉问题。

**育德园项目：****法院在推进当中，工****公司进场续建，目前正在施工中。

公园道壹号专班方面：继续督促推进汇海置业进行后续工程建设及供暖、供电、信访等基础设施改造完善。

深入推进“拔钉清零” 行动，**街道、奎聚街道制定2024年“拔钉清零”实施计划，对历史遗留问题的项目逐项分析研究，一项目一专班，挂图作战，逐项落实。奎聚街道：中庄南庄正在编制2024年土地征收成片开发方案；阳光嘉园回迁楼已开工。**街道：暂无进度。

按施工计划，持续推进建设

4

投资4400余万元建设富昌街、城里东街、文西路、南苑东街等4条道路及配套工程。

工作目标：

建设完成富昌街、城里东街、文西路、南苑东街道路及配套工程，并投入使用。

工作措施：

第一季度：完成工程立项，做好土地手续办理准备工作。

第二季度：完成工程土地手续办理、工程施工、监理单位招投标工作(EPC模式)，并对无民事路段道路排水工程施工放线、路槽开挖，排水管道铺设。

第三季度：无民事路段，各道路工程路基处理、基层施工，排水管道铺设。

第四季度：无民事路段，各道路工程主路面层摊铺、人行道施工，工程竣工验收。

牵头单位：

住建局

协办单位：

奎聚街道 财政局

发改局

自然**

和规划局

城投集团

由督查室定期进行督查

南苑东街、富昌街已通车，城里东街基本完工，文西路除人行道、路灯（2025年再进行施工）外的工程量已完成。

按施工计划，持续推进建设

5

完成**10个小区雨污分流改造，有序推进**老旧小区集中供热改造。

工作目标：

完成10个小区雨污分流改造任务；稳步推进未集中供热老旧小区供热改造工作，应改尽改。

工作措施：

第一季度:编制居民小区雨污分流改造招标文件，完成招标工作；对接各街办，对辖区内老旧小区供热负荷详细调查摸底，对各小区实地勘察，进行技术交底。

第二季度：完成居民小区雨污分流改造总工程量的40%；确定参与集中供热改造小区，制定改造计划，做好开工准备工作。

第三季度：累计完成居民小区雨污分流改造总工程量的70%；全面推进老旧小区供热改造进度，提升改造质量。

第四季度：完成居民小区雨污分流改造，并进行综合验收；做好老旧小区供热改造收尾及2024—2025年供暖准备。

牵头单位：

住建局

协办单位：

奎聚街道 **街道 围子街道

由督查室定期进行督查

明湖小区、富康居、房管局宿舍等10个老旧小区雨污分流改造工程已全部完工。

2024****花园、文博苑、**花园、围子教师公寓等20个小区的供热改造。

按施工计划，持续推进建设

6

加快**森林公园建设。

工作目标：

完成博物馆新馆建设，并达到一级布展条件；无民事障碍情况下，完成项目内道路、景观配套设施、小品及绿化苗木栽植工作，并达到验收条件。

工作措施：

第一季度：富昌街道路清表完成，并进行基层施工；**博物馆装饰装修完成总量的80%；对绿化树木进行栽植、补植，对配套景观设施、园路、小品进行施工。

第二季度：富昌街道路施工完成80%；**博物馆装饰装修完成总量的90%；配套景观设施、园路、小品完成总量的80%。

第三季度：富昌街道路施工完成；**博物馆施工完成；绿化树木栽植完成总量的90%；配套景观设施、园路、小品完成总量的90%。

第四季度：****博物馆修缮工程；完成绿化苗木栽植、配套景观设施、园路、小品等工作；工程竣工清理和验收。

牵头单位：

住建局

协办单位：

奎聚街道 财政局

文化和

旅游局

自然**

和规划局

由督查室定期进行督查

**博物馆工程主体及外墙装饰装修已完成,室内装修完成80%，博物馆一级布展大纲编制工作已完成，并经过专家论证；绿化树木栽植完成总量的80%，采摘园区果木栽植已完成，景区道路铺装已完成60%；项目内富昌街道路工程已完成。

按施工计划，持续推进建设

7

常态化开展城市徒步巡查体检。

工作目标：

深化城市精细化管理“五个一”工作机制，按照全面覆盖、不留死角原则，常态化开展徒步巡查，进一步加强城市精细化管理水平，在一线发现问题、整改问题，推动城市颜值品质双提升。

工作措施：

第一季度：组织各相关单位定期开展城市徒步巡查，在一线发现问题，发现的问题由相关权属单位及时整改。

第二季度：组织各相关单位定期开展城市徒步巡查，在一线发现问题，发现的问题由相关权属单位及时整改；组织召开问题分析研判会议，制定行之有效的整改方案。

第三季度：组织各相关单位定期开展城市徒步巡查，在一线发现问题，发现的问题由相关权属单位及时整改。

第四季度：组织各相关单位定期开展城市徒步巡查，在一线发现问题，发现的问题由相关权属单位及时整改；组织召开工作总结会议，将好的做法以制度形式固定下来。

牵头单位：

住建局

协办单位：

奎聚街道 **街道 围子街道

由督查室定期进行督查

已于3月1日至12月27日定期组织局各单位园林、环卫，执法、交警等单位开展城市徒步巡查工作，开展了20次徒步巡查，共巡查76.9公里路段，发现问题443项，已整改236项。

按施工计划，持续推进建设

8

适应房地产市场供求变化，提升房地产开发品质，更好满足群众刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

工作目标：

加强房地产市场秩序整治，增信心、防风险、去库存、促转型，促进房地产市场良性循环**稳健康发展。

工作措施：

第一季度：举办房产展销会，提振市场信心，刺激市民消费；****银行座谈会，进一步加强预售资金监管，增强防范风险力度，确保开发项目顺利建设；对全市房地产开发项目进行风险排查，加强对房地产市场的检测、分析和预警，全面排查梳理，做到及时发现、提前介入、果断解决，有效预防房地产开发项目问题的发生。

第二季度：对房地产开发项目建立“三全”集成服务管理台账，对开发项目进行更好地帮办、督办及服务工作；建立房地产项目包保责任制，将项目分配给专人包靠，包保责任人定期查看开发项目进度，实时掌握开发现状。

第三季度：打造高品质住宅试点项目，组织开发企业到**市及外地参观学习高品质住宅项目。

第四季度：全面摸排了解全市房地产开发项目，从中精选优质项目，打造房地产项目现售试点。

牵头单位：

住建局

协办单位：

奎聚街道

**街道

围子街道

房产服务

中心

由督查室定期进行督查

成立房地产****小组，对房地产开发企业进行拉网式防范风险检查，确立风险“红黄绿”等级，截至目前，无“红色等级”的房地产开发企业。推行房地产开发企业“白名单”制度，我市共有东隅棚户区改造项目、大成府项目、阳光**一期项目、**市城南片区城市更新项目申请“白名单”，其中**市城南片区城市更新项目被纳入“白名单”，到位资金1.05亿元。确定现售试点项目一个（颐城嘉苑二期）。

按施工计划，持续推进建设

9

开展城镇燃气等领域风险隐患排查整治。

工作目标：

全面开展城镇燃气等领域风险隐患排查整治，深刻汲取近年来燃气安全事故教训，以隐患牵引排查，以整改带动整治，着力构建健全燃气管理体系。

工作措施：

第一季度：严格按照全省城镇燃气安全专项整治集中攻坚“回头看”专项行动安排部署，3月底前完成整治。

第二季度：以瓶装液化石油气行业风险隐患、餐饮企业等人员密集场所风险隐患和城市燃气管网带病运行为重点，持续开展燃气经营企业安全教育大培训、公共场所燃气安全、燃气管线设施维护施工安全整治。

第三季度：全面推进城镇燃气全链条全环节风险隐患排查整治，9月底前完成问题隐患整治“回头看”。

第四季度：根据省、**市要求，完成全市燃气用户软管改造工作。

牵头单位：

住建局

协办单位：

各镇街区城镇燃气安全专项整治工作专班各成员单位

由督查室定期进行督查

组织5****小组，对10个镇街区 707个行政村燃气用户的进行随机检查。对小区内约2000米的天然气立管进行改造，更换不锈钢波纹管2066户，集中更换老旧燃气表3946余块。液化石油气领域，更换燃气软管 566户，更换减压阀299个。市城镇燃气安全专项整治工作专班成员单位继续对10 个镇街区用气场所、4 家城燃企业开展燃气领域专项督导检查，共检查燃气企业及场站5处，发现安全隐患并完成整改59处，发现违规占压燃气管道并完成整改8处。专班成员单位、各镇街区排查燃气用户1280余户，发现并完成整改隐患217处.充分利用网格员开启“扫街”行动，对辖区内餐饮燃气场所进行安全隐患排查，摸清底数，建立台账。截至目前，已排查餐饮燃气场所2000余家，同时对辖区内燃气企业全面排查，共发现问题21项，目前已全部整改完成。城镇燃气安全集中攻坚“回头看”专项行动工作已全部完成。截至2024年底，全市燃气用户更换软管约10万余户，更换工作已基本完成。

按施工计划，持续推进建设

10

推进城市黑臭水体整治。

工作目标：

推进城市黑臭水体整治，层层压实责任，持续改善全市生态环境质量。

工作措施：

第一季度：牵头各责任单位对隶属水体进行地毯式排查，对在库黑臭水体存在问题建立台账，制定整改措施，主要整治超标水、私接混接口，进一步加强管网渗漏整治、沿线垃圾清理，确保问题整改限时完成，消除返黑返臭。

第二至四季度：动态监管巡查，各单位形成合力，对发现问题及时信息共享，相互配合整改，确保黑臭水体长制久清。

牵头单位：

住建局

协办单位：

奎聚街道

**街道

**市生

态环境局

**分局

园林绿化

中心

环境卫生

中心

由督查室定期进行督查

开展水体巡查12次，水质检测2次，组织环保、执法、属地等部门对存在问题水体巡查2次，发现问题立行立改，确保城市水体长制久清。

按施工计划，持续推进建设