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（2025年第3012号）庄河市石城乡光明村北部海域四宗海域使用权及配套建筑、构筑物、设施整体出租项目

公告-招标公告

辽宁 -大连 -庄河市

发布时间： 2025年01月15日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

光明建筑构筑物出租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

转让底价/出让底价/挂牌价：￥ 240.000000 万元/年

项目编号： ****

保证金： 70.000000万元

企业性质：国资

支付方式：银行转账

转让方/出让方/出租方：****

公告起止日期：2025-01-15 至 2025-01-27

标的基本信息项目编号监测编号标的名称转让底价/出让底价/挂牌价（万元）公告日期公告截止日期现场展示时间网络竞价时间统一展示时间其它资产具体信息标的状态详细信息资产信息资产概述

****	GR2025DL****250
（2025年第3012号）市乡**村北部海域四宗海域使用权及配套建筑、构筑物、设施整体出租项目	240.000000
2025-01-15	2025-01-27
（公告期内可自行前往标的所在地查勘）
2025-02-05 （网络竞价开始时间为2025年02月05日13:30，如延牌按周期顺延；最小加价幅度为人民币1万元/年）
（公告期内可自行前往标的所在地查勘）

出租标的为市乡**村北部海域四宗海域使用权及配套建筑、构筑物、设施，包括宗海面积共74.5892公顷的四宗海域使用权（用海方式为围海养殖，宗海使用终止日期为2025年11月27日），459.8平方米办公楼，1286.6平方米水泥场地，4条养殖用作业船及各类养殖用设备。出租标的租金底价为人民币240万元/年，出租期限为壹年（如海域使用权能正常续期，租赁合同可续签不超过五年），租金支付方式为年付。出租标的以现状进行出租，标的完整性、品质、瑕疵及新旧程度等情况以现场展示为准。标的用途为渔业用海，标的出租具体要求详见租赁合同。
出租标的为市乡**村北部海域四宗海域使用权及配套建筑、构筑物、设施，包括宗海面积共74.5892公顷的四宗海域使用权（用海方式为围海养殖，宗海使用终止日期为2025年11月27日），459.8平方米办公楼，1286.6平方米水泥场地，4条养殖用作业船及各类养殖用设备。出租标的租金底价为人民币240万元/年，出租期限为壹年（如海域使用权能正常续期，租赁合同可续签不超过五年），租金支付方式为年付。出租标的以现状进行出租，标的完整性、品质、瑕疵及新旧程度等情况以现场展示为准。标的用途为渔业用海，标的出租具体要求详见租赁合同。

交易条件公告期是否自动延牌延牌规则价款支付方式优先权人是否放弃优先购买权重大事项及其他披露内容与转让/出让相关的其他条件处置方案交易方式交易方式说明报价方式受让/竞买资格及审核方式是否需要登记审核受让方/竞买人资格条件是否允许联合受让是否允许网上报名保证金交纳规则收取方案交纳时间交纳截止时间要求标书代写交纳方式收款账号保证金保证事项保证金处置方式

10 个工作日
是
如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个周期，最多（40）个周期
一次性支付价款支付要求：租金一次性支付至**指算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理。
是（放弃或不涉及）
1、出租具体要求以租赁合同为准。2、四宗海域使用权（参圈）相邻，是**乡在海的沿岸用石头围砌而成，圈内东面水深2-3米，西面水深1-2米，圈内底部是泥沙底，堆放石块和网笼，潮水上涨可进水。配套建筑、构筑物为建筑面积459.8平方米的一栋三层办公楼和1286.6平方米水泥场地。配套设施为四宗参圈各配套一条养殖用作业船及各类养殖用设备。3、宗海使用终止日期为2025年11月27日，出租方将会申请续期。如顺利续期，则租赁合同承租方可续签不超过五年；续签合同到期后，在同等条件下承租方享有优先承租的权利。如未能续期，则租赁合同终止，出租方不承担赔偿、补偿责任。4、其他披露事项详见《资产评估报告》（大信评报字[2024]63号）。
1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：(1)在**网站(www..cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；(2)持有效证件到市区东北北路101服务中心五楼窗口办理登记手续；(3)将交易保证金支付至指算账户。**银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。指算账户是意向承租方在**网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中唯一指算账户(包括交纳交易保证金、租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。**不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。2、本项目交易服务费由承租方承担，一次性支付，收费标准详见《网络竞价须知》。3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由承租方承担。4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付租金。(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和有权全额扣除其交纳的交易保证金。(3)同意被确定为承租方后的5个工作日内与出租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余租金、交易服务费一次性支付至指算账户。其他租赁相关事项双方按照租赁合同的约定执行，保证在符合相关法律法规和项目公告约定内容的前提下，全面履行该租赁合同条款及内容。(4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余租金、交易服务费支付至**指算账户后5个工作日内完成交接。交接工作结束后出租方与承租方均在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。(5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，**将全部租金划转至出租方指算账户。(6)同意严格遵守国家规定及出租方提出的对租赁资产的限制性要求，并按照登记类型使用。承诺对于有特殊用途的租赁资产，具备相应资质要求。(7)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。5、本次出租标的以现状进行出租，**对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。6、本项目信息公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方和**有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。
网络竞价
信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，由**组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，则不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方，最多**40个周期。
多次报价
是
无。
是
允许
本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为70万元。
交易机构受让登记后交纳
挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）
银行转账
****中心--报名信息中查看缴款账号
若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，出租方和****有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以出租底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。
意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余租金、交易服务费后，转为租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，由****在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。