温州市永强北片区永中单元E-01等地块控制性详细规划修改批前公告

由****委****设计研究院有限公司编制的《**市永强北片区永中单元E-01等地块规划修改》已完成中间成果会审，现根据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2024年7月10日---2024年8月8日（共30日），公告内容如下：

一、规划修改范围

本次规划范围：**中河路、南至永强路、西至普西路及沧河、北至**直河、上宅前路，总用地面积约12.34公顷。

二、地块界线及功能修改

本次规划修改后，E-01地块沿河设置；E-02学校地块布置在西侧；对B-34、E-04地块界线进行优化，并将B-34地块功能调整为文化设施用地；沿河绿地划分为E-03a、E-03b地块，功能仍为公园绿地，其他地块功能按原规划执行。

三、道路交通修改

本次规划修改后，街区内永中路路段近期以慢行和公共交通为主，并按宽度40米进行建设控制，远期通过专题研究明确具体组织方式。

四、四线修改

本次规划修改后，绿地面积为0.26h㎡；水利蓝线面积为0.56h㎡。

五、城市设计引导

延续街区传统建筑风貌，体现水乡底蕴和瓯越风情，**、改建建筑须与传统建筑相协调，B-34地块须保持原有空间肌理，E-01、E-04地块不得设置大型商业综合体类建筑，街巷空间、空间肌理须与B-34地块相协调。建筑色彩宜采用黑、白、灰、褐等低饱和度色调，并与历史文化街区传统风貌相协调，建筑立面材质方面宜采用砖、木、石材或采用现代工艺制造的与传统风貌相符的新型材料等。沿街广告招牌禁止采用艳丽色彩，街道的座椅、垃圾桶、标识牌、路灯等应符合传统风貌设计。街道家具可以通过在造型、工艺、材质上的艺术化创作，引入寺前街当地的文化符号和相关的设计元素，融合成街道家具的一部分。

六、主要图纸

1、区位图

2、地块编号图（修改前）

3、用地规划图（修改前）

4、地块编号图（修改后）

5、用地规划图（修改后）

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反****规划局**分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公告地点：

1、****规划局网站http://zrzyj.****.cn/

2、**市****网http://www.****.cn/

3、**市****新闻办官方微信号“**发布”

4、街道办事处

5、地块现场

联系地址：**市**区机场大道2060号****规划局******分局）2楼

邮编：325000 联系电话：0577-****6803/0577-****6805

****规划局

二〇二四年七月九日