温州湾新能源科技产业园A-06a等地块控制性详细规划修改批前公告

由********集团有限公司编制的《**湾新能源科技产业园A-06a等地块控制性详细规划修改》于 2024 年 7 月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善，集思广益，现依据《城乡规划法》等法律法规予以批前公告，公告时间2024年8月1日——2024年8月30日（共30日），公告内容如下：

一、 规划修改范围

本次规划修改范围**环城河，西至经五支路，北至**二期（含两线区域）控规界线，南至空港大道，规划修改面积为208.9457公顷。

二、 地块划分修改

本次规划修改将A-06a地块划分为A-06a-1、A-06a-2、A-06a-3、A-06a-4、A-06a-5、A-06g；将A-06c地块划分为A-06c-1、A-06c-2、A-06c-3、A-06c-4、A-06c-5；将A-04d和A-04g地块合并，合并后地块编号为A-04d。

三、用地性质修改

本次规划修改后，A-06a-2、A-06a-3和A-06a-4地块用地性质为一类工业用地（100101）完全兼容二类工业用地（100102）；A-06a-5地块用地性质为一类工业用地（100101）完全兼容二类工业用地（100102），同时在划定集中布置区可完全兼容三类工业用地（100103）。A-05c地块用地功能为公园绿地（1401）。

四、绿线规划修改

本次规划修改后，绿线面积为119021平方米，比原控规增加了5093平方米。

五、道路规划修改

本次规划新增规划二路，为城市支路，道路宽度为16米。取消了天瑞大道以西的航空南路，取消了航空大道以北的金海三道。

六、公配调整

本次规划修改优化供电用地界线，修改后用地面积不变。

七、城市设计引导

控制沿甬台温高速公路的城市界面。沿甬台温高速公路的城市界面应展现现代、简洁、大气的城市形象。重点控制沿经五支路、金海大道和空港大道城市界面，沿线应设置通透式围墙，同时通过建筑形式、材质及色彩等方面的控制，整体形成简洁大气的城市界面。

建筑宜采用现代风格，简约造型，地块内部建筑宜相互协调、富有韵律感，并注重与周边建筑及环境有机融合；建筑色彩以淡雅灰白色系为主，暖色调为点缀。建筑立面材质宜采用金属板材、石材、真石漆、玻璃等，打造现代、简洁的建筑形象，屋顶应采用较低反光系数的材料。应加强建筑第五立面的控制，充分利用屋面、建筑退台等空间，采用屋顶绿化等形式以加强俯瞰视觉体验。。

八、图纸

1、区位图

2、地块编号图（修改前）

3、地块编号图（修改后）

4、用地规划图（修改前）

5、用地规划图（修改后）

6、绿线规划图（修改前）

7、绿线规划图（修改后）

8、道路规划图（修改前）

9、道路规划图（修改后）

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反 ****规划局**分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公示地点：

1、****规划局网站http://zrzyj.****.cn/

2、**市****网站http://www.****.cn/

3、**市****新闻办官方微信号“**发布”

4、地块现场

联系地址：**市**区机场大道2060号****规划局******分局）2楼

邮编：325000 联系电话：0577-****6803/0577-****6805

****规划局

2024年7月31日