温州市龙湾区龙水单元（3303030105）详细规划批前公告

****设计研究院有限公司编制的《**市**区龙水单元（****）详细规划》于2024年8月完成中间成果会审。为了使该规划更趋完善，集思广益，现根据《中华人民**国城乡规划法》、《**省城乡规划条例》予以批前公告，公告时间2024年8月21日---2024年9月19日（共30日），公告内容如下：

一、规划范围

本次规划范围****路，南至**大道，西至王尖路，北至机场大道、**山山体，用地面积约为440.4公顷。

二、功能定位

本片区将打造为以科技创新、综合服务为主导，集生活居住、商务商业、生态休闲等为一体的城市综合地区。

三、规划规模

1、人口规模：本片区规划人口6.3万人。

2、用地规模：规划总用地面积约440.40公顷，其中城市建设用地面积约392.63公顷。

四、主要用地布局

本次规划根据片区产业特色和功能定位，发挥科研创新等产业优势，提出“三轴一核、绿网蓝脉、四大复合板块”的规划结构，****科技城的创新策源地。“三轴”指**大道科创发展轴、曹龙路公共服务轴和环**山文化创意休闲轴，**大道科创发展轴以新型产业用地为主，曹龙路公共服务轴以新型产业、商办和商业为主，环**山文化创意休闲轴以公园绿地为主，兼容文化商业等配套设施，“一核”即面向科创需求的科创服务核心；绿网蓝脉主要指构建生态绿廊与河道水系交织的生态空间网络基底；“四大复合板块”指由主要**大道科创轴和曹龙路公共服务轴划分四大复合功能板块，以新型产业、居住、商办、公服配套为主，实现科研、生活、服务、游憩功能有机融合。

五、综合交通规划

本片区区域对外交通设施包括330国道、准七级航道。本片区城市道路等级分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级。城市快速路为**大道，城市主干路为**大道、曹龙路和**路，城市次干路为板壁路、龙瑶大道、金瑶路-王尖路和金石路，其余为城市支路。

六、城市设计引导

本次规划以“科创智谷、生态**”为总体目标，塑造科创为魂、产城融合的特色风貌。整体空间形态由**大道向北翼渐次降低，重点控制**大道科创发展轴、曹龙路公共服务轴和环**山文化创意休闲带的风貌，应体现科技感、现代感，色彩明快。结合特色**形成绿网蓝脉，打造具有绿色基础设施及休闲生活野趣街道双重功能的绿色开放空间，将“生态圈”与“活力圈”完美融合。本片区“第五立面”塑造应与山体轮廓线和山水环境相协调。

七、主要图纸

1、区位示意图

2、用地规划图（修编前）

3、用地规划图（修编后）

对关心城市规划建设和该规划修改的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起三十日内将有关意见和建议反****规划局**分局国土空间规划科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

公示时间：2024年8月21日---2024年9月19日公示地点：

1、****网站http://zrzyj.****.cn/

2、****政府网站http://www.****.cn/

3、****政府新闻办官方微信号“**发布”

4、街道办事处

5、地块现场

联系地址：**市**区机场大道2060号**********分局）2楼

邮编：325000 联系电话：0577-****6803/0577-****6805

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二〇二四年八月二十日