太白公园商业招租公告

**公园的总占地面积约为165,000平方米，其中预计商业总面积将达到5696.32平方米，大约占总面积的3.4%。根据营运单位策划主要分布在**夜市商业街、园区内的特色固定建筑以及商业零售点等区域。

一、 招租方式分为两类

1、园内所有零售商亭及小面积房屋共计23处，总面积约1829.09㎡，采取现场竞价的方式招租。

2、园内大型商业建筑共计5处，总面积约3866.93㎡，采取公开报名，综合评分的方式选取。

公园内涉及的商业经营范围以休闲业态为主，文创艺术类为辅（详见附表）。

二、运营管理：

本次**公园运营由********公司整体运营。

三、竞租报名条件：

1、报名人须为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他合法组织。自然人须年满18周岁，具备独立进行民事活动和独立承担民事责任能力；法人应持有合法有效的营业执照并正在正常开展经营活动。

2、自然人、企业（或组织）法人代表无不良征信，要求提供个人或企业的征信报告。

3、报名人须承诺在竞租过程中遵守竞租规则和相关法律法规，若在竞租过程中发现违规行为，将取消其竞租资格，保证金不予退还，并依法追究责任。

4、意向承租人自由报名，在报名时须缴纳竞租保证金（竞租底价的60％向上取整到千元）及按要求携带相关证件资料到指定地点办理报名登记手续。

5、报名时间：自2025年1月15日起至2025年1月27日止（工作日上午9：00至下午5：00）。

报名地点：****坝镇诗城路中段195号1栋3楼 8306室（现**城投大厦）

咨询电话：0816-****069 181****0267

附件1：零售商亭及小面积房屋位置规划图、零售商亭及小面积房屋基本情况表、**公园商业用房（零售商亭及小面积房屋）招租竞租须知。

附件2：大型商业建筑位置规划图、大型商业建筑基本情况表、**公园商业用房（商业体）招租竞租须知。

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2025年1月15日

附件1：零售商亭及小面积房屋位置规划图

备注：取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备。

零售商亭及小面积房屋基本情况

**公园商业用房（零售商亭及小面积房屋）招租竞租须知

为了体现招租竞租活动公开、公平、公正及诚实信用的原则，招租人****（以下简称“公司”）现就经营性资产招租竞租有关事宜告知如下：

一、竞租人应详细阅读本《招租竞租须知》。公司仅就租赁标的现状竞租，因目前**公园仍属于施工状态，我司将提供租赁点位位置及示意图，待开园后竞租人自行踏勘竞租标的（预计开园时间2025年1月25日），参与本次竞租的竞租人应基于自己对竞租标的的判别而参与竞租，一经应价，不得撤回。

二、竞租标的位置： 资产编号：

面积约： ㎡ 是否有外摆区域： 外摆区域面积约： ㎡ 竞租底价： 元（大写： 圆整） 特别备注： 。

三、竞租人应按《招租公告》的要求在规定时间、地点报名，同时交纳 元（大写： 圆整）人民币竞租保证金，并据实提交有关信息（个人身份证明或企业营业执照副本、法定代表人身份证及身份证明、法定代表人授权委托书、委托代理人的身份证等）。

四、竞租人可以自行参加竞租，也可委托其代理人参加竞租，代理人参加竞租的，须出示经公证的有效委托文书、委托人及代理人身份证。若竞租成功，须由承租人本人（或企业法****公司签订租赁合同。

五、竞****公司通知时间为准。竞租人应提前到达会场，凭交纳保证金的收据和身份证明领取号牌。若竞租人未按规定时间到场，则视为该竞租人自动放弃本次竞租权，所缴纳的竞租保证金不予退还。

六、竞租人须对本人、授权的代理人的竞价行为承担全部责任。竞租人应本着认真负责的态度进行竞价，需充分考虑到成本费用的增加，一经应价，不得反悔，否则保证金不予退还，并承担由此引起的一切责任。

七、竞租人须自觉维护竞租会场的公共秩序，不得阻挠其他竞租人应价竞租，不得阻碍招租会场正常竞价的工作，不能有串通、操纵、垄断、放弃竞租等违规行为，否则将取消其竞租资格，其缴纳的竞租保证金不予退还，并承担由此引起的全部法律责任。

八、所有商铺均为现状交房，参与竞租的商家需提****商铺现状，本公司不承担任何拆除、新增、改造工作。

九、竞得人须在****公司签订《租赁合同书》，****公司签订的，则视为该竞租人自动放弃该资产租赁权、且缴纳的竞租保证金不予退还。《租赁合同书》签订后，竞租保证金转为履约保证金，多余部分转为承租租金；竞租未成功者，公司足额退还竞租保证金（不计息）。

十、竞得人应遵守约定，不得擅自调整既定业态，不得擅自扩大外摆区域。同时，未经允许不得擅自转租。

十一、租赁期间，承租方中途退租，需至****公司，并承担相应违约责任。

十二、租赁期间，因不可抗力原因以及国家政策法规调整，****政府决定对公园进行提升改造等造成合同不能继续履行的，租赁协议自动终止，互不承担任何经济赔偿和补偿责任。

十三、本次招租租赁期限为三年。租赁期满后，需继续租赁的，由承租人提前3****公司申请，双方可按照原合同约定的租金标准及权利义务续签3年合同；原承租人未按时提出书面申请续租的，视为放弃续租，公司按规定重新招租。

十四、取得承租权的所有经营户均须购置全新的经营设施、设备。

十五、取得承租权的所有经营户在签订租赁合同的同时还须签订《商业管理服务协议》，按时足额缴纳商管费（含物业服务费、垃圾清运费等）。

十六、本次竞租成功，自愿接受和配合城市的各项创建工作，并遵守招租人****园区内的各项管理规定。

本人已详细阅读该招租竞租须知，同意上述条款规定，一旦违反，则按上述条款规定执行。

****公司送达文件的通讯地址：

签名： 电话 ：

身份证号：

年 月 日

附件2：大型商业建筑位置规划图

大型商业体基本情况表

**公园商业用房（商业体）招租竞租须知

为了体现招租竞租活动公开、公平、公正及诚实信用的原则，招租人****（以下简称“公司”）现就经营性资产招租竞租有关事宜告知如下。

一、竞租人应详细阅读本《招租竞租须知》。公司仅就租赁标的现状竞租，因目前**公园仍属于施工状态，我司将提供租赁点位位置及示意图，待开园后竞租人自行踏勘竞租标的（预计开园时间2025年1月25日），参与本次竞租的竞租人应基于自己对竞租标的的判别而参与竞租，一经应价，不得撤回。

二、竞租标的位置： 面积： ㎡是否有外摆区域： 外摆区域面积约： ㎡ 竞租底价： 元（大写： 圆整）

特别备注： 。

三、竞租人应按《招租公告》的要求在规定时间、地点报名，同时交纳元（大写：圆整）人民币竞租保证金，并据实提交有关信息（个人身份证明或企业营业执照副本、法定代表人身份证及身份证明、法定代表人授权委托书、委托代理人的身份证等）。

四、竞租人可以自行参加竞租，也可委托其代理人参加竞租，代理人参加竞租的，须出示经公证的有效委托文书、委托人及代理人身份证。若竞租成功，须由承租人本人（或企业法****公司签订租赁合同。

五、召开《商业体营运方案》****公司通知时间为准。****公司通知时限内缴交《商业体营运方案》。若竞租人未按规定时间缴交，则视为该竞租人自动放弃本次竞租权，所缴纳的竞租保证金不予退还。

六、竞租人须对本人、授权的代理人的竞价行为承担全部责任。竞租人应本着认真负责的态度进行竞价，需充分考虑到成本费用的增加，《商业体营运方案》一经接收，获得竞租权后不得反悔，否则保证金不予退还，并承担由此引起的一切责任。

七、竞租人须自觉维护竞租公共秩序，不得阻挠其他竞租人应价竞租，不得阻碍招租正常竞价的工作，不能有串通、操纵、垄断、放弃竞租等违规行为，否则将取消其竞租资格，其缴纳的竞租保证金不予退还，并承担由此引起的全部法律责任。

八、所有商业体均为现状交房，参与竞租的商家需提****商铺现状，本公司不承担任何拆除、新增、改造工作。

九、竞租成功者须在****公司签订《租赁合同书》，****公司签订的，则视为该竞租人自动放弃该资产租赁权、且缴纳的竞租保证金不予退还（同****公司重新确定该处其他得分较高的竞租人作为最终竞租成功者），《租赁合同书》签订后，竞租保证金转为履约保证金，多余部分转为承租租金；竞租未成功者，竞租未成功者，公司足额退还竞租保证金（不计息）。

十、竞得人应遵守约定，不得擅自调整既定业态，不得擅自扩大外摆区域。同时，未经允许不得擅自转租。

十一、租赁期间，承租方中途退租，需至少提前一个月通知我司，并承担相应违约责任。

十二、租赁期间，因不可抗力原因以及国家政策法规调整，****政府决定对公园进行提升改造等造成合同不能继续履行的，租赁协议自动终止，互不承担任何经济赔偿和补偿责任。

十三、本次招租竞租的租赁期限为五年。租赁期满后，需继续租赁的，由承租人提前3****公司申请，双方可按照原合同约定的租金标准及权利义务续签5年合同；原承租人未按时提出书面申请续租的，视为放弃续租，公司按规定重新招租。

十四、取得承租权的所有经营户在签订租赁合同的同时还须签订《商业管理服务协议》，按时足额缴纳商管费（含物业服务费、垃圾清运费等）。

十五、本次竞租成功，自愿接受和配合城市的各项创建工作，并遵守招租人****园区内的各项管理规定。

十六、商业体综合评分参照以下方案：

商业体招租评分方案

竞租评分具体流程办法

一、报名与方案递交

1、竞租者在公告规定的报名时间内报名并缴纳竞租保证金，获得竞租权。

2、报名后意向承****商铺自行制作《商业体运营方案》和准备资料，商业体竞租评分开始时，须携带《商业体运营方案》和资料并自行封存完好一式六份（未封存完好的资料视为无效资料）。

3、报名截止后将择日召开竞租评分，竞****公司通知时间为准。

二、评分准备阶段

1、组建评审组，评审组由5人组成。其中，****政府采购专家库中抽取4人，招租人代表1人，保证评分的公正性、专业性和全面性。

2、密封的相关资料及方案由评审人员在评分竞租室现场开启，评审结果由评审组公布。

3、****纪委****纪检组监督。

本人已详细阅读该招租竞租须知，同意上述条款规定，一旦违反，则按上述条款规定执行。

****公司送达文件的通讯地址：

签名： 电话 ：

身份证号：

年 月 日