合肥经济技术开发区莲花社区朝霞园小区、石门路小区、红莲园南区、红莲园北区、莲花雅苑安置房物业管理服务第2包

****开发区**社区朝霞园小区、**路小区、红莲园南区、红莲园北区、**雅苑安置房物业管理服务第2包

一、合同编号： ****-001

二、合同名称： ****开发区**社区朝霞园小区、**路小区、红莲园南区、红莲园北区、**雅苑安置房物业管理服务第2包

三、项目编号： ****

四、项目名称： ****开发区**社区朝霞园小区、**路小区、红莲园南区、红莲园北区、**雅苑安置房物业管理服务第2包

五、合同主体

采购人（甲方）： ****

地址： **省**市经开区翠微路6号海恒大厦7楼

联系方式： 0551-****2452

供应商（乙方）： ****

地址： **市**区合瓦路149号**国际**铂爵宫办409、410

联系方式： 137****0856

六、合同主要信息

主要标的名称： ****开发区**社区朝霞园小区、**路小区、红莲园南区、红莲园北区、**雅苑安置房物业管理服务第2包

规格型号（或服务要求）：

1.物业共用部位的维修、养护和管理；2.物业共用设施设备（含墙体、门窗、配套用房、水箱、电梯、监控、消防、供电、道排、智能化、综合管网、健身器材、护栏、路灯、绿化、地库设施、机动车位、非机动车库等各类设施设备）的运行、维修、养护和管理；受业主或使用人委托的房屋自用部位、自用设备的维修和养护。对小区供水、供电、供气、通信等专业单位在物业管理区域内开展的相关管线、设施维修养护工作进行必要的协调和管理；3.公共区域的****幼儿园院内卫生），生活、建筑等各类垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通和化粪池清理；4.公共绿化的养护和管理；5.架空层管理；不得出现乱堆乱放、私自搭建、违规占用等现象。6.车辆停放管理；中标人必须保证地下车库的正常使用，用于居民日常停车，禁止挪用；7.公共秩序维护、安全防范（含监控设备的维护）等事项的管理，对小区管理区域的违法建设及时制止、报告、监管；8.做好小区业主入住管理和装修管理工作，对住户装修进行监督，签订装修管理协议；9.物业档案资料管理；10.****社区文化的活动、党建、综治、文明创建、抗旱防汛、铲雪除冰、接待保障、应急处置、房屋租赁管理与回**置交房等工作；11.负责物业零星工程和安置房及公共设施维修工作的申报及现场管理（规定范围内）；12.车位管理由中标人自行运营管理，采购人不承担任何运营管理费用；13.进场前需对公共水电表、电梯管理等过户至中标人名下。中标人在后期小区物业管理中需承担产生的所有费用；14.法律政策和物业服务合同中规定的其他事项。中标人应根据自身物业管理方面的先进经验，针对小区物业服务的现状及存在的问题，结合小区物业服务的特点，制定有针对性、更优秀、更完善的物业管理服务方案，并付诸实施；

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： 91.810068万元

履约期限、地点等简要信息：

1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：**经开区范围，采购人指定地点 3.服务方式：乙方为甲方提供物业管理服务，并按甲方服务质量标准及招标文件执行，乙方服务人员接受甲方管理、监督、考核

采购方式： 公开招标

七、合同签订日期： 2025年01月15日

八、合同公告日期： 2025年01月15日

九、其他补充事宜：

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