象屿两岸贸易中心项目三、四期2025年招租公告

****中心项目三、四期2025年招租公告

****管理委员会关于规范国有企业资产出租管理的指导意见规定，为充分发挥资产效用，提高企业资产经营效益，有利于企业国有资产保值、增值，拟将公司所属部分资产对外公开招租。招租方案如下：

一、资产位置：

**省**市创业路1588号

二、产权人： ****

三、资产明细、实物现状及拟出租用途：

（一）资产明细：

****中心项目三期，项目有1号楼、3号楼及4****商铺拟对外出租，商业32个铺位（面积:3927.94㎡)；办公23个单元(建筑面积969.65平方米)，具体租赁面积等商务情况由双方商定。

****中心项目四期,项目有5号楼、6号楼、7号楼、8****商铺拟对外出租，商业共265个铺位，（面积19277.52㎡），办公197个单元，（面积30444.1㎡），具体租赁面积等商务情况由双方商定。

（二）出租现状：商业为毛胚，办公为简装，具体按单元现状由双方商议。

（三）租赁用途：商业、办公，具体按单元情况在租赁合同中约定；不得违反租赁用途使用。

四、押金、租金收取及收缴保障措施：

（一)租赁期限：根据业态形式，三期合同期1-3年不等，四期合同期1-10年不等。具体由双方在租赁合同中约定。

(二）押金：

商业：押三付三，若特殊或连锁主力客户原则上不低于押二付二。营业额扣点形式的，则按月缴交；固定租金形式的，按季度缴交。

办公：按季度缴交，一般为押一付三、押二付三。具体由双方在租赁合同中约定。

（三）租金招租底价及底价拟定依据：

根据市场价格、周边同类地段、相同功能用途，同时结合本大厦特点按业态制定价格。

办公租金不低于23.42元/㎡/月、商铺租金不低于13元/㎡/月。各楼层分户单元根据层高、朝向、采光、面宽、通达性等情况具体定价。

对于行业龙头、成长性较好的优质客户或知名品牌、**优势客户，具体的租金定价****公司业务审批权责约定另行报批后执行。

五、承租条件及资格审查材料：

1、承租人需为具****公司（或自然人），承租人租赁场地后仅作自用办公、商业房屋使用，原则上不得转租。特殊情况下，经产权人内部批准后，可通过租赁合同提前约定允许转租相关事宜。

2、续租管理：资产租赁期限届满前3个月，原承租人提请续租的，同时满足以下条件并经产权人内部批准可以续租:

(1)经营业绩、履约记录良好，业态经企业认可;

(2)原租赁合同通过公开招租签订;

(3)接受企业的续租方案。

续租期限不得超过4年，且只能续租一次，续租期与原租期合计不得超过20年。

六、招租方式：

按照国资委国有资产出租管理办法相关规定招租。

八、对被国资委及企业列入不诚信负面名单的对象不予承租。

九、联系方式：

有意向承租的客户请联系：殷小姐 电话：0512-****6096

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2025年1月15日