永安市霞鹤粿条坊烧烤区、霞鹤游泳池招承包运营商项目（预挂牌）

一、项目概况

霞鹤生态农庄，位于****市曹远镇霞鹤村，坐落于**溪畔，距**市区仅3公里。它是**绿****公司与霞鹤村共建的成果。集住宿、餐饮、休闲娱乐为一体，是国家3A级景区、****基地、****基地。

农庄以“康养、研学、自然教育、娱乐活动、休闲度假”为主题，有湿地公园、游泳馆（夏天开放）、儿童乐园、水上乐园、民俗园、农耕（农家）体验区等。现有别墅及标准客房，还可提供特色鱼宴、地方特色风味餐、养生餐等生态餐饮服务。

二、招租要求

1.招租标的：详见表1-1。

2.租赁期：2025年1月1日开始，至2029年6月30日。

3.标的用途：餐饮、娱乐（合法经营）。

4.承租要求：

①.受让方需提供有效的工商营业执照及各项国地税等证照，餐饮服务许可证，食品卫生安全管理员证，厨师等级证及人员健康证；

②.受让方需遵守相关法律法规：如《中华人民**国食品安全法》等，确保食品的安全与卫生；

③.受让方需在承包期间接受评估，确保运营质量；

④.标的用途：餐饮、娱乐（合法经营）

⑤.押金及租金：霞鹤粿条坊烧烤区受让方需额外缴纳一次半年的租金，作为押金，租金按半年支付，每半年支付一次；霞鹤游泳池受让方押金需押一年付一年，租金按年支付，每年支付一次；

⑥.标的所有场地、设备均需要日常维护，以上费用均由受让方承担；

⑦.标的原有景观均需要受让方托管和日常维护，该费用均由受让方承担；

⑧.受让方需在原有的项目基础上引入新业态；

⑨.受让方享有三个月免租期权益；

⑩.游泳池受让方需拥有专业的水质处理和救生人员团队，相关人员需具备相应的资质证书，水质处理与养护需符合国家相关标准；

⑾.成交后，在收到交易双方出具的《款项收讫及正式书面合同签订确认函》后的5个工作日内，受让方已交纳的交易****公司****银行账户；

⑿.成交公示结束后的次日起5个工作日内签订合同；

⒀.受让方逾期不签订合同，视为自动放弃成交资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对此造成的损失承担违约赔偿责任。

⒁.若意向受让方报价超过起竞价10倍（含10倍本数），****公司可认定该报价无效，将剩余有效报价中的最高有效报价的意向受让方确定为受让方。

三、备注

预挂牌期间内，若征集到意向受让方，将终止该项目的预挂牌，项目进入正式挂牌，面向社会进行公开报名（一人采取协议成交方式，多人报名进入线上竞价环节）

四、预挂牌期：2025年1月15日至2025年2月15日。

五、本公告相关内容由****拥有最终解释权，如遇特殊情况另行公告。项目图片联系方式