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郑州市二七区新地至和开发建设有限公司100%股权转让公告
招标详情
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**市**区新地****公司100%股权转让公告
项目信息
项目信息
| 项目名称: | **市**区新地****公司100%股权转让 | 项目编号: | **** |
| 公告开始日期： | 2025-01-15 | 公告截止日期： | 2025-02-18 |
标的信息
标的信息
| 标的企业名称: | **市**区新地****公司 | ||
| 住所: | **省**市**区**路、嵩**路东南角综合楼22号4楼401 | ||
| 法定代表人: | 张丹 | 成立时间: | 2022-06-30 |
| 注册资本: | 1000 万元 | 企业性质: | 国有企业 |
| 职工人数: | 所属行业: | 房屋建筑业 | |
| 统一社会信用代码: | ****0103MA9LJ7GW93 | 经营规模: | 小 |
| 经营范围: | 许可项目：房地产开发经营；建设工程施工（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：土地使用权租赁；非居住房地产租赁；房地产经纪；住房租赁；酒店管理；物业管理；园区管理服务；停车场服务；商业综合体管理服务；工程管理服务；建筑材料销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） | ||
标的企业股权结构
| 1 | 股东名称: | **** | 持股比例: | 100% | 是否放弃优先购买权: | 不涉及 |
主要财务指标
| 2023年度 | 以下数据出自年度审计报告(上一年度) | ||
| 营业收入： | 0元 | 利润总额： | -318099.83元 |
| 净利润： | -318099.83元 | 资产总额： | ****10455.62元 |
| 负债总计： | 83426元 | 所有者权益： | ****27029.62 元 |
| 审计机构： | ****事务所有限公司 | 报告号： | 豫立信会审字【2024】第21号 |
| 以下数据出自企业财务报表(最近一期) | |||
| 报表日期： | 2024-12-31 | 报表类型： | 月报 |
| 营业收入： | 0元 | 利润总额： | -313067.29元 |
| 净利润： | -313067.29元 | 资产总计： | ****10706.61元 |
| 负债总计： | 78198.28元 | 所有者权益： | ****32508.33 元 |
资产评估情况
| 评估机构及报告号 | ****事务所（普通合伙）(豫明泰评报字（2024）第091号) | 核准(备案)机构 | ******事务中心(备案) |
| 核准(备案)日期 | 2025-01-13 | 核准(备案)号 | |
| 评估基准日 | 2024-11-30 | ||
| 资产总额 | |||
| 账面价值： | 56121.08 万元 | 评估价值： | 38973.97 万元 |
| 负债总额 | |||
| 账面价值： | 0 万元 | 评估价值： | 0 万元 |
| 净资产 | |||
| 账面价值： | 56121.08 万元 | 评估价值： | 38973.97 万元 |
| 转让标的对应评估值 | |||
| 账面价值： | 评估价值： | 38973.97 万元 | |
| 专项审计报告出具机构及报告号 | ****事务所有限公司(豫立信专审字【2024】第254号) | ||
| 法律意见书出具机构 | ****事务所 | ||
| 内部决策情况 | 其他 | ||
| 是否拟向管理层转让 | 否 | ||
| 重大事项揭示： | |||
| 特别告知： | 是否涉及金融债务等债务处置：否 是否涉及职工安置事项：否 ****公司国有股权间接转让：否 是否涉及外资收购限制或禁止：否 |
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| 其他披露事项： | 1、自评估基准日至产权变更日称为过渡期。过渡期内，转让方对转让标的的投入包括不限于土地使用税、第三方机构服务费（评估、审计、法律等）费用由受让方承担，并于产权交易合同签订后7个工作日内一次性支付。 2、本次挂牌价为不含增值税价格。 3、其他详见评估报告：豫明泰评报字（2024）第091号。 |
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转让方信息
转让方信息
| 转让方名称： | **** | 类型： | ****公司 |
| 住所： | **省**市**区郑航街93-1号 | ||
| 法定代表人： | 吴征 | 注册资本： | 2000万元 |
| 机构性质： | 企业 | 统一社会信用代码： | ****0103MAD3R3H4X4 |
| 所属行业： | 房地产业 | 经营规模： | 微 |
| 企业性质： | ****公司 | ||
| 持有产(股)权比例： | 100% | 拟转让产(股)权比例： | 100% |
转让方内部决策及批准情况
| 国资监管类型： | 县区级监管 | 所属集团或主管部门： | ******事务中心 |
| 国资监管机构： | ****财政局 | ||
| 所属集团或主管部门的统一社会信用代码： | 124********364958E | ||
| 内部决策文件名称： | ****股东决定 | ||
| 批准单位： | ******事务中心 | 批准形式： | 其他 |
| 批准文号： | 编号：**财国资企审（2025）1号 | 批准日期： | 2025-01-10 |
| 批准文件名称： | **区财政审核意见书 | ||
交易条件
| 交易方式: | 挂牌期满后如未征集到符合条件的意向受让方：公告延期不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**,最多**2个周期 挂牌期满后如征集到一个意向受让方：网络报价 挂牌期满后如征集到两个及以上意向受让方：网络竞价--多次报价，是指信息披露期满后，竞买人****中心的网络竞价系统进行动态递增报价，将报价最高者确定为受让方的竞价方式。 |
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| 价款支付方式: | 分期支付 | ||
| 支付要求: | 1.首期价款不得低于总价款的50%，并在合同签订之日起5个工作日内支付； 2.其余价款应当在合同签订之日起5个工作日内提供转让方认可的合法有效担保（抵押物价值不低于剩余价款），****银行贷款利率支付延期付款期间的利息（至实际支付止），剩余款项在在首期价款到账之日起30个工作日内付清。 |
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| 与转让相关的其他条件: | 1.本次股权转让如导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 2. 受让方应在成交之日起3个工作日内与转让方签订产权交易合同，合同签订之日起5个工作日内付清首期价款。 |
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| 受让方资格条件: | 1.中华人民**国境内（不包含**区、**区和**地区）依法成立、合法存续、具备独立民事能力的法人； 2.实缴注册资本应不低于2亿元人民币，以正式披露时最近年度审计报告为准； 3.近三年来开发的商品房住宅项目竣工面积不少于50万平方米，以竣工验收备案手续为准； 4.具有良好的商业信用，不存在不良信用记录（意向受让****银行征信中心出具的书面《信用报告》）和失信行为查询报告（意向****法院失信被执行人名单信息公布与查询平台书面查询报告），****公司登记机关列入经营异常名录（意向受让方应提交国家企业信用信息公示系统书面查询报告）的证明文件。 5.单一投资主体，不得以联合体、代持、匿名委托方式、信托方式报名。 6.符合法律法规、规章及相关政策要求。 |
||
| 保证金设定: | 保证金金额：5000万元 交纳时间：信息公告期内交纳 交纳方式：银行转账 保证内容：意向受让方保证遵守我国法律、法规及相关规定公平竞买，按规定及时签署成交文书、产权交易合同和按时付清成交款。 处置方式：因意向受让方原因，未按照规定参与竞买、签署产权交易合同、未按约定时间付清价款或违反其他法律、法规或相关规定情形的，保证金不予返还。 |
||
| 相关附件： | 网络竞价操作细则.pdf | ||
报名指南
| 报名时间： | 自公告之日起至2025-02-18 17:30:00止 | ||
| 报名手续： | 有意竞买者（包括优先权人），须在公告期内登录系统完成市场主体注册，提交竞买申请、上传相关材料，并在规定时间****银行到账为准，请使用本人/单位账户）。逾期未提出竞买申请、未上传相关材料和未交纳保证金的，视为放弃意向竞买。 | ||
| 中心联系人： | 吴女士、陈先生 | 中心联系人电话： | 0371-****5738、0371-****5739 |
| 中心地址： | **省**市**区如意西路93号中国****运营中心10楼1033 | ||
附件（1）
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