（2024年第1514号）大连经济技术开发区铁山西路27号（宗地一、宗地二、宗地四）、31号（宗地三）地块相关资产转让项目

标的基本信息

项目编号

****

监测编号

GR2024DL****894

标的名称

（2024年第1514****开发区铁**路27号（宗地一、宗地二、宗地四）、31号（宗地三）地块相关资产转让项目

转让底价/出让底价/挂牌价（万元）

59503.040000

公告日期

2024-12-24

公告截止日期

2025-01-21

现场展示时间

（公告期内工作时间提前电话预约）

网络竞价时间

2025-01-22 （开始时间2025年1月22日10:00）

统一展示时间

（公告期内工作时间提前电话预约）

房产具体信息

房产证号

详见附件1

地址

详见附件1

建筑面积

详见附件1

建筑结构

建成时间

已用年限

年

经度

纬度

详细信息

暂无

资产信息

资产概述

本项目转让标的资产范围****开发区铁**路27号（宗地一、宗地二、宗地四）、31号（宗地三）地块相关资产，目前处于闲置状态，标的资产具体情况详见附件1《转让标的基本情况》。 标的以现状进行转让，标的情况以现场展示及实际情况为准。

交易条件

公告期

20 个工作日

是否自动延牌

否

价款支付方式

一次性支付 分期支付 价款支付要求：一次性支付或分期支付，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理。首期交易价款比例不得低于交易价款30%，其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按照不低于上一期新发放贷款加权平均利率向转让方支付延期付款期间利息，付款期限不得超过1年。

优先权人是否放弃优先购买权

是（放弃或不涉及）

重大事项及其他披露内容

1、本项目标的资产涉及的土地使用用途为教育、综合或科教用地，本项目成交后，若受让方拟改变土地使用用途，须自行办理相关手续并承担全部费用。

2、本项目挂牌价格为含税价格。

3、其他披露事项详见《****拟转让不动产涉****开发区铁**路 27 号(宗地一)地块上的相关资产价值资产评估报告》(众华评报字 [2024]第 062 号)、《****拟转让不动产涉****开发区铁**路 27 号(宗地二)地块上的相关资产价值资产评估报告》(众华评报字 [2024]第 063 号)、《****拟转让不动产涉****开发区铁**路 31号(宗地三)地块上的相关资产价值资产评估报告》(众华评报字 [2024]第 064号)及《****拟转让不动产涉****开发区铁**路 27 号(宗地四)地块上的相关资产价值资产评估报告》(众华评报字 [2024]第 065号)。

与转让/出让相关的其他条件

1、意向受让方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

(1****交易所网站(www.****.cn)进行注册并在本项目转让标的中进行报名；

(2)持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心****交易所窗口办理登记手续；

(3)将交易保证****交易所指**算账户。****银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向受让方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃受让资格。****交易所指**算账户是意向****交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向受让方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向受让方在本项目(转让标的)交易过程中唯一指**算账户(包括交纳交易保证金、交易价款、交易服务费等相关款项)，请意向受让方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向受让方自行承担。****交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2、本项目交易服务费标准详见网络竞价须知相关条款，全部由受让方承担，一次性支付。

3、本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。办理相关权证的费用等，由受让方承担。

4、本项目交易保证金为10000万元。

5、意向受让方在提交受让申请时须对以下事项进行书面承诺：

(1)已经充分知晓、理解和接受本项目公告披露的资产评估报告等主要内容，已经了解转让标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状，在递交受让申请后，不以不了解转让标的情况或转让标的有瑕疵为由撤销受让申请、退还转让标的或拒付交易价款。

(2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意****交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。

(3)同意在办理受让登记前须自行了解所在地限购、土地使用用途、相关税费等政策并确定自身是否符合资格，如成交后因受让方不符合资格出现未能过户等风险及损失，由受让方自行承担。

(4)同意被确定为受让方后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，将除交易保证金外其余交易价款（或首期交易价款）、交易服务费一次****交易所指**算账户。若逾期支付交易价款（或首期交易价款），每逾期1日应按逾期部分交易价款的5‰向转让方支付违约金，逾期超过15日的，转让方有权解除合同，并要求受让方赔偿损失。除首期交易价款外的其余交易价款，受让****交易所指定银行账户。

涉及转让价款分期支付情形的，首期交易价款比例不得低于交易价款30%，其余交易价款应当提供转让方认可的合法有效担保，并按照不低于上一期新发放贷款加权平均利率向转让方支付延期付款期间利息，付款期限不得超过1年。除首期交易价款外的其余交易价款，受让方按照《产权交易合同》相关约****交易所指定银行账户。

(5)同意在交易双方签订《产权交易合同》****交易所审核通过，受让方将全部交易价款、交易服务****交易所指**算账户，****交易所在3个工作日内向交易双方出具《交易凭证》。

(6****交易所出具《交易凭证》后20个工作日内，与转让方办理完毕标的资产变更登记手续。

(7)同意在交易双方签订《产权交易合同》****交易所审核通过，受让方将交易价款、交易服务****交易所指**算账户后10个工作日内交易双方办理完毕资产交接手续，交易双方自行明确交接时点相关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等，交易双方核查验收后均在《资产交接单》会签即视为交接完成。标的资产涉及的各项欠费均由受让方承担。

(8)同意交易双方签订《产权交易合同》、《资产租赁合同》****交易所审核通过，受让方将交易价款（或首期交易价款）、交易服务****交易所指**算账户后3个工作日内，****交易所将交易价款（或首期交易价款）划转至转让方指**算账户。涉及分期付款情形的除首期交易价款外的其余交易价款，****交易所在收到转让价款3个工作日内划转至转让方指**算账户。

涉及分期付款情形的除首期交易价款外的其余转让价款，****交易所在收到交易价款后3个工作日内划转至转让方指**算账户。

(9)本项目标的资产涉及的土地使用用途为教育、综合或科教用地，本项目成交后，同意若受让方拟改变土地使用用途，须自行办理相关手续并承担全部费用。

(10)承诺所提交的受让申请材料真实、准确、完整、有效。

6、本次转让标的以现状进行转让，****交易所对转让标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向受让方充分了解转让标的情况，请意向受让方在办理受让登记前对转让标的进行充分的尽职调查。

7、本项目信息公告期为尽职调查期，意向受让方在此期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解。意向受让方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目信息公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目信息公告之内容及转让标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序。意向受让方若发生以不了解转让标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订《产权交易合同》、拒付交易价款、拒付交易服务费、放弃受让或退还转让标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，****交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将转让标的重新公告。

处置方案

交易方式

网络竞价

交易方式说明

信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向受让方，转让方按照法律规定补登7个工作日的公告，补登公****交易所发布为准。 补登公告期满，若补登公告期内无其他意向受让方报名，则符合条件的意向受让方与转让方直接签约；若补登公告期内产生其他符合条件的意向受让方（其他意向受让方需在补登公告期内按照公告要求办理报名手续并交纳交易保证金），****交易所采取网络竞价(多次报价)方式确定受让方。 信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价(多次报价)方式确定受让方。 信息公告期满，如未征集到符合条件的意向受让方，信息公告终结。

报价方式

多次报价

受让/竞买资格及审核方式

是否需要登记审核

是

受让方/竞买人资格条件

1、意向受让方应当是依法注册****公司、非公司企业法人及其分支机构；个人独资企业、合伙企业及其分支机构；****联合社）及其分支机构；个体工商户；自然人。 2、意向受让方通过“信用中国” (www.****.cn)出具的信用信息报告(以本项目公告期内的生成日期为准)中不得具有失信惩戒信息。 3、意向受让方 (各类法人组织) 及其法定代表人(各类法人组织)、负责人(各类分支机构)、出资人(个人独资企业)、执行事务合伙人(合伙企业)、经营者(个体工商户)通过“中国执行信息公开网”(zxgk.****.cn)查询不得被列入“失信被执行人”名单。 4、本项目不接受联合体受让。

是否允许联合受让

否

是否允许网上报名

允许

保证金交纳规则

收取方案

本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为10000万元。

交纳时间

交易机构受让登记后交纳

交纳截止时间要求标书代写

挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）

交纳方式

银行转账

收款账号

****中心--报名信息中查看缴款账号

保证金保证事项

若非转让方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所有权全额扣除意向受让方所交纳的交易保证金：①意向受让方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；②产生两个及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以转让底价为起始价格，各意向受让方均不应价的；④被确定为受让方后，未按约定期限与转让方签订《产权交易合同》的；⑤被确定为受让方后，未按约定期限交纳相关款项的(包括但不限于交易价款、交易服务费等)；⑥意向受让方存在其他违反交易规则情形的。

保证金处置方式

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的交易保证金在受让方按照《产权交易合同》约定支付除交易保证金外其余交易价款及交易服务费后，转为交易价款的等额部分。其他意向受让方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定受让方之日起5个工作日内原路径无息返还。

转让方/出让方/出租方基本情况

转让方/出让方/出租方名称

****

转让方/出让方/出租方
基本情况

注册地（住所）

**省**市**区**路88号天**际大厦23楼

法定代表人/负责人

注册资本（万元）

299,478.435200

经济类型

国****公司（企业）

企业类型

****公司

社会信用代码或组织机构代码

912********969542Q

经营规模

中型

内部决策情况

董事会决议

经办人联系方式

项目咨询

李女士

咨询电话

188****1231（工作时间8：30-17：00）

项目报名

王先生

报名电话

0411-****0566（工作时间8：30-17：00）

现场报名地址

网上报名地址