[新]通州区2025年城区老旧小区改造工程设计项目一标段

**区2025年**老旧小区改造工程设计项目招标公告

本招标项目**区2025年**老旧小区改造工程已由**市**区数据局以通数据投审【2025】1号批准建设，项目业主为****，建设资金****政府专项债（资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工图设计进行公开招标。

2.1建设地点：金鑫公寓、金丰苑、电信小区、华德小区、**小区、虹南公寓（1#-6#）、虹南小区（7#-20#）、自来水宿舍楼（33#、35#、38#）、国税宿舍楼（39#、40#）、国税拆迁楼37#及通广小区（41#-43#）。

2.2建设规模：居民户数约2117户，总楼栋83栋，住宅建筑面积约为31.28万平方米，预估总投资额约为2.222亿元。本次设计招标共分为二个标段：

注：投标单位可同时参加两个标段的投标，按标段顺序（一标段→二标段）确定中标候选人，投标人在两个标段中只限中一个标段。****一中标候选人不参与二标段的评标。

2.3设计期限：设计工期45日历天。设计服务周期自招标人与中标人签订合同之日起至本工程完工验收之日止。

2.4设计范围：涉及小区改造范围内所有工程的方案设计及施工图设计，包含但不限于：完成项目建议书、项目可行性研究报告、勘察（含测绘）、方案设计、方案深化设计和施工图设计及相关后续服务，包含但不限于本项目在相应阶段的消防审查、抗震审查、施工图审查、工程预算编制及施工期间的设计交底、施工全过程的技术咨询和把关、工程实施过程中招标人要求的增补设计和设计变更等；参与项目各阶段直至工程竣工的各项验收等所有配合服务；设计单位需提供与本项目相关但不在其设计范围的其他专项设计（如有）的配合以及图纸会签等技术服务，具体内容详见设计任务书。

备注：如中标单位不具备相应专项设计资质，应当在得到招标人同意后，委托具备相关专项设计资质的单位完成专项工程设计任务。

2.5 质量要求：提交的勘察(含工程测绘)成果文件必须满足国家规定的勘察规范、规程、技术标准，设计文件应符合国家、省、市有关行业主管部门制定的设计标准、规范、规程、规定，并通过相关主管部门的施工图审查。提供符合现行最新相关规范、技术标准，且满足招标文件要求的成果文件，并确保通过相关部门的审查；满足**区建设项目规划设计要点要求，合理控制工程造价，并通过相关主管部门的审批。其他要求详见规划条件相关内容。注：开标一览表中设计质量要求统一按合格填写。标书代写

3.1投标人须具备的资质要求：具有【工程设计综合资质甲级】或【工程设计建筑行业乙级及以上资质】或【工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质】。并在人员组成结构等方面具有相应的设计能力。

3.2拟派项目负责人要求：须具备一级注册建筑师执业资格。

3.3拟派项目负责人业绩要求：项目负责人自2021年1月1日以来在投标企业任职期内承担过设计合同中建筑面积5万平方米及以上的老旧小区改造工程设计项目业绩（须提供设计合同和中标通知书（时间以合同签订时间为准），若设计合同或中标通知书无法证明为该项目负责人业绩、业绩规模、业绩内容的，还须提供业主证明材料或建设主管部门出具的证明，否则该业绩不予认可）。

3.4本项目不接受联合体投标。

4.技术成果经济补偿

□补偿 不补偿。

4.1招标文件获取时间为：2025年01月16日至2025年2月14日9时30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用“标证通”或“国信CA”或“CFCA”登录“电子招标投标交易平台”获取。本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：**建设工程招标网、**市公共**交易网。

4.3本项目投标保证金为：人民币壹万元整（本项目投标时免缴投标保证金，但不免除相应责任，提供投标人免缴投标保证金信用承诺书以代替，格式详见招标文件，请仔细阅读）。

6. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年2月14日9时30分，投标人应在截止时间前通过“电子招标投标交易平台”递交电子投标文件。标书代写

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在**建设工程招标网（http://www.****.cn/JSZB/）、**市公共**交易网（http://ggzyjy.****.cn/）上发布。

8. 评标方法

本工程评标方法采用综合评估法。

9.特别提醒：

（1）本工程投标采用远程不见面交易的模式，具体详见招标文件。

（2）招标公告系招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。

（3****交易中心不收取进场交易服务费。

10. 联系方式