温州市瓯海南白象农贸市场整体招商运营项目招标公告

项目编号：****

受****委托，****就****农贸市场整体招商运营项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、经营标的基本情况:

备注：①标的面积为人工测量可能存在一定误差，以实际交付的面积为准，如有误差经营权费均不予调整。②竞价人竞得标的后须缴纳相应的履约保证金，履约保证金在合同到期时，结清经营权费及其他扣款费用后，不计息退还。③竞价人可自行到现场踏勘。

二、经营期限及注意事项：3年，合同采用1+1+1模式。

1、本次竞价标的底价18万元起，按综合得分法的原则确定竞得人，如申请人只有1人的，将以底价金额确定中标人。

2、经评估，****农贸市场总摊位租金标准为751132元。租金一年一收，首年不涨租金，第二年、第三年租金涨幅均不高于前一年租金的5%。在涨价过程中，需保证经营户稳定经营，且摊位原经营户在同等条件下享有优先续租权。

3、运营方需向招标人提供每年市场摊位总押金收入的100%作为押金监管资金，如运营方无故停止经营，招标人有权收回资金监管资金。

4、中标人需配置至少6人团队用于日常管理，所有服务人员的年龄都不得超过60周岁，50周岁（含）以下人数（除保洁****菜市场所有服务人员（除保洁员外）的50%。

5、****农贸市场必须保持4星级****农贸市场，****农贸市场五化提升考评标准、放心农贸市场认定标准以及各种创建要求。标书代写

6、在每年摊位租金收入中设置10****农贸市场的备用资金，由招标人全权支配，****农贸市场的日常修缮、创星宣传等，备用资金由运营方代管。未经过招标人同意的相关费用列支，招标人不予认可，年度未使用完毕的资金要返还给招标人。

三、竞价人条件：

1、具有独立承担民事责任能力的企业法人（不接受自然人报名，不接受联合报名）。

2、自2020年1月1日以来****农贸市场获得省4星级及以上文明规范市场荣誉。

四、经营用途：农贸市场及配套场所。竞得人不得从事违法活动，且须自觉遵守国家法律法规，做好安全、防火及卫生等工作，如在经营期内发生火灾或其他危害社会公共行为的，一切责任与损失概由竞得人自行承担。

五、经营权费的支付办法：经营权费一年一付，先付后用，运营期不足一年的经营权费部分，按日平均经营权费计算。履约保证金于受让方于项目转让结果通知书发出之日起5个工作日内（经营合同签订前）缴纳，首年经营权费在签订《经营合同》10天内一次性付清。第二年起，于上年度经营权费到期日提前30日付清下年度经营权费。《经营合同》于竞价成交后7个工作日内签订。

六、本次竞价的详细资料和具体要求，见《****农贸市场整体招商运营项目招标文件》，申请人可到****（****广场2号楼804）获取招标文件。

七、报名有关事宜：

1、报名时间：2025年1 月16 日至24 日17时，报名费500元，售后不退。

报名地点：****（****广场2号楼804）。

2、报名时需提供相关资料：

（1）企业须提交企业营业执照和法定代表人居民身份证复印件加盖公章，申请人委托他人代为申请的，还应提交授权委托书及委托代理人的居民身份证复印件加盖公章；

（2）企业荣誉证明材料包括但不限于运营合同、市场名称登记证、星级文明规范市场证明材料等复印件加盖公章。

3、竞价保证金

保证金金额：人民币肆万元整；

递交方式：以现金形式密封递交；

截止时间：竞价保证金提交的截止时间为2025年2 月6 日14时30分。标书代写

4、竞价会时间：2025年2 月6 日14时30分。

竞价会地点：****会议室（****广场2号楼804）。

八、联系方式如下：

招标人：****

代理机构：****

地址：****广场2号楼804

联系人：吴先生

联系电话：189****9896

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2025年1月16 日