长沙城发商业管理有限公司城市生活家106号资产招商公告

五、商务条件：

1.租赁底价750元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；

2.租赁年限：3年；

3.递增方式：第三年递增5%；

4.装修优惠期：1个月；

5.租赁费用缴纳方式：季付；

6.合同履约保证金：2个月租赁费用；

7.物业管理：承租人自行负责，不再另行收费。

注：上述第2-7小项为固定商务条件，竞价人仅对第1小项租赁底价进行报价。

六、招商简章

1.招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者，此次招商不接受联合体报名；

2.招商对象资格要求：公司被“国家企业信用信息公示系统”（网址https://www.****.cn/index.html）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的报名主体不得参与该资产竞价。曾被“国家企业信用信息公示系统”列****公司，但在报名截止日前已被移出的，视为符合要求允许参与该资产竞价。个人报名的，不得为在中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn/）中查询属于失信被执行人或限制消费人员。上述要求需在报名时提供相关证明材料，未满足以上前述条件的，不予报名、不得领取招商文件、不得参与竞价；

3.招商业态：零售、饮品、轻餐及文创业态，禁止经营酒吧、烧烤、重餐、火锅等明火/重油/重烟/重噪型业态；

4.交付方式：现状交付，竞价人需自行实地现场踏勘，招商人不再另行组织统一踏勘。竞价人承诺在报名阶段已现场踏勘，充分了解租赁物业情况，对租赁物业的基础状况、地理位置、周边环境、权证情况、设备设施（包括但不限于电力增容、上下水、楼板荷载、油烟管网、消防设施、结构防水等）、后期可能存在的拆除、加固等均无任何异议。竞价人承诺，若获得承租资格后不得以相关权证缺失、物业瑕疵、不可预见风险等为由延迟或拒不履约，现状交付标准如下：

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5.招商方式：现场竞价、价高者得；

6.本次招商只接受整体租赁，不接受分租。禁止转租、分租、联营、**等行为，参与竞价的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更；

7.装修要求：装修与经营方案要求不得改变和损害建筑外部风貌和内部结构，装****政府相关职能部门及招商人审批后方可进行装修施工，通过政府相关职能部门及招商人验收后方可投入使用；

8.该资产按建筑面积44.35㎡为基准核算租赁价格，竞价人不得对计租面积提出异议及更改；

9.其他招商细则：详见招商文件（****体育场童心MALL商场T002号****招商管理部领取）。

七、招商公示及报名期

2025年1月17日至2025年1月21日下午17:00截止。

八、关于报名有效性的说明

1.缴纳招商资料费并领取招商文件（招商报名时段的工作日内）；

2.仔细阅读招商文件，确定报名意向后在招采平台（https://erp.****.com:9982/）发布的招商公告内点击“我要报名”，登记业态品牌名称、联系人及联系方式；

3.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证金，以上三步均完成后方视为有效报名。

九、费用缴纳

1.招商资料费：竞价人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费200元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及招商人信息资料价值）。无论是否获得承租资格，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价人参与竞价；

2.竞价保证金：竞价人需****银行转账汇款形式支付竞价保证金20万元至招商人账户（2025年1月21日17:00截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞价资格）。

竞价保证金账户如下：

户 名：****

开户行：**银行****支行

账 号：3682 0010 0100 1338 25

十、竞价时间及地点

1.竞价时间：2025年1月22日上午9:30（最终以招采平台排期时间为准）；

2.竞价地点：**市**区枫****中心T2栋25****集团有限公司招采交易平台。

十一、招商联系方式

1.联系人：谢先生151****3191、靳先生159****8010；

2.联系地址：****体育场童心MALL商场T002号****招商管理部。

十二、投诉及举报联系方式

1.联系部门：****工作部；

2.电子邮箱地址: ****@hollwingroup.com；

3.联系电话：0731-****0508；

4.邮政编码：410217；

5.通讯地址：**市**区枫林三路49号西中心T1栋写字楼20楼2017****工作部。

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2025年1月15日