宁波市海曙区古林镇片区城镇01单元礼嘉桥街区（GLC01-02）控制性详细规划

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将《**市**区古林镇片区城镇01单元礼嘉桥街区（****）控制性详细规划》规划草案予以公示，公示时间为2025年1月16日-2025年2月15日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：0574-****0485

批前公示公众意见表.doc

通讯地址：****（**区**路78号,邮编315010）

1、规划背景

礼嘉桥街区是**区谋划四大千亩级产****园区，位于月塘东生态区**，南邻**枢纽城市重大平台，是**发展轴上重要产业空间，具有优越的区位条件和良好的发展契机。为加快推进礼嘉桥街区开发建设，打造产业新势能，特开展本次控规新编，为地块开发提供法定依据。

2、规划范围

规划范围**机场路，南至杭甬高速，西至薛家南路，北至环城南路，总面积约2.33平方公里。

3、发展目标

礼嘉桥街区功能定位为未来产业梦想平台，形成**产业孵化加速的产业高地，以及绿色共****社区。

礼嘉桥街区引导形成以现代产业服务为引领，以数字技术为本底，以人工智能、电子信息、新材料三大产业为主导的未来产业体系。

4、规划结构

规划构建“两带、一心、三片”的空间结构。其中“两带”为沿着跃进河和板桥港形成的“T型”生态景观带；“一心”为集现代产业服务、体育、商业、休闲****中心；“三片”为现状包家生活片、规划未****社区片。

5、规划内容

5.1用地布局规划

规划形成以工业为主导功能的用地布局，基于现状河道构建蓝绿生态体系及开放空间体系，布局工业用地，纳入工业控制线；保留现状包家生活片，更新礼嘉桥村，****社区及配套。规划城市建设用地约216.93公顷，占规划总用地面积的93.17%。其中：

规划工业用地约88.43公顷，占规划城市建设用地的40.76%。规划适当保留现状优势企业，引****园区发展要求下进行自主改造，****园区发展的优势企业腾挪集聚。园区吸引高新企业落户，逐步形成**产业高地。

规划居住用地约30.47公顷，占规划城市建设用地的14.05%，主要为现状小区和产业配套的**居住用地。

规划公共管理和公共服务设施用地约3.26公顷，占规划城市建设用地的1.50%。

规划商业服务业设施用地约8.31公顷，占规划城市建设用地的3.83%。

****广场用地约38.78公顷，占规划城市建设用地的17.88%。

规划道路与交通设施用地47.68公顷，占规划城市建设用地的21.98%。

5.2公共服务设施规划

公共服务设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。

****园区发展需求布局公共服务设施配套。规划跃****服务中心1处，集中提供产业发展所需的综合管理、公共服务、商业商务服务等配套。

落实上位规划及相关专项规划要求，规划区内保留宁****医院；完善15分钟生活圈居住区级设施，保留现状礼嘉桥文化礼堂，规划体育公园1处，初中结合月塘东进行区域统筹；完善10分钟生活圈居住区级设施，规划小学1所、菜市场1处；结合用地功能以及主次干道布局划分2个5分钟社区生活圈，按****社区公共服务设施。

5.3绿地及开放空间规划

规划形成“一核两点、T轴一环”的公共开放空间体系。其中“一核”为沿跃进河设置的集体育运动、生态休闲、****中心公园，“两点”为河道交汇处形成的2处**公园；“T轴”为沿跃进河和板桥港布局的“T型”公共生态廊道；“一环”为沿着高速、快速路防护绿带形成的生态边界。

5.4 街区划分

考虑规划用地和人口规模，将本区块整体划分为1个街区（GLC01- 02）。街区控制的强制性内容包括街区的主要用途、居住人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。

礼嘉桥街区****总用地面积约232.84公顷，规划可容纳总人口约1.16万人。建筑容量和公园绿地面积原则按街区进行管理，建设过程中，不得突破街区总建设容量。

5.5道路交通规划

规划形成“三横两纵”的快速路及干路网体系。其中，“三横”为环城南路、启运路、杭甬高速；“两纵”为薛家路、机场路。

5.6 市政工程规划

规划区****水厂联网供给；排水体制采用雨、污分流制，雨水就近排入河网，污水经管道收集后集****水厂****水厂进行处理；供电依托区外110kV薛家变及110kV云锦变，供气采用天然气；保留现状公厕1处，规划公厕6处。

6、附图

1、规划结构图

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2、规划用地图

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3、街区划分图

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4、规划道路等级图

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5、街区图则

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