孝南区自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告

宗地编号：

****

宗地总面积：

2325.06平方米

宗地坐落：

**区祝站镇联丰村

年限：

50年

容积率：

1≤

建筑密度(%)：

40≤

绿化率(%)：

≤15

建筑限高(米)：

≤40

主要土地用途：

二类工业用地

用途明细：

用途名称

面积

二类工业用地

2325.06

投资强度：

保证金：

50.69万元

估价报告备案号：

****725BA0030

起始价：

50.69万元

加价幅度：

2万元

备注： 工业用地“标准地”部门意见：一、区发改局(行业：该项目已按要求完成 备案);二、****分局(******公司****开发区 祝站工业园，隐形纱窗生产项目须符合《关于印发**市“三线一单”生态环境 分区管控实施方案的通知》(**政办画【2021】46号)中的空间布局、**开发 效率、污染物排放管控和环境风险防控相关要求。(项目需按照建设项目环境影 响评价分类管理名录(2021年版)要求管理));三、区经信局(1、固定资产投资 强度不低于150万元/亩；2、土地产出不低于180万元/亩，土地税收不低于8 万元/亩；3、投资总额度不低于630万元，固定资产投资总额不低于530万元)。

宗地编号：

**G（2024）060-1号

宗地总面积：

8597.73平方米

宗地坐落：

**区朋兴乡沈新村

年限：

70年

容积率：

1< 并且 ≤2

建筑密度(%)：

≤30

绿化率(%)：

30≤

建筑限高(米)：

≤36

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

8597.73

投资强度：

保证金：

90万元

估价报告备案号：

****725BA0023

起始价：

898万元

加价幅度：

39万元

备注： 商业建筑容量不得大于总建筑容量的10%,依据《****建设局等八部门印发关****中心**房地产市场 平稳健康发展的通知》(孝住发〔2024〕5号)的有关意见，该地块不配建保障性住房。****建设局出具了《关于征询**G(2024)060-1号地块海绵城市建设、 绿色建筑等指标意见的回复函》,明确了以下意见：该宗地海绵城市控制指标为：年径 流总量控制率应≥75%,年SS总量去除率应≥60%,硬化地面率宜≤40%。具体见关于征询**G(2024)060-1号地块海绵城市建设、绿色建筑等指标意见的回复函。区教育局出具的《关于**G(2024)060-1****幼儿园相关意见答复 的函》,****幼儿园。具体见关于**G(2024)060-1号地块配套建设幼 儿园相关意见答复的函。

宗地编号：

**G（2024）061-3号

宗地总面积：

9531.86平方米

宗地坐落：

**区朋兴乡沈新村

年限：

70年

容积率：

1< 并且 ≤1.8

建筑密度(%)：

≤30

绿化率(%)：

30≤

建筑限高(米)：

≤24

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

9531.86

投资强度：

保证金：

94万元

估价报告备案号：

****725BA0027

起始价：

937万元

加价幅度：

43万元

备注： 商业建筑容量不得大于总建筑容量的10%,依据《****建设局等八部门印发关****中心**房地产市场 平稳健康发展的通知》(孝住发〔2024〕5号)的有关意见，该地块不配建保障性住房。****建设局出具了《关于征询**G(2024)061-3号地块海绵城市建设、 绿色建筑等指标意见的回复函》,明确了以下意见：该宗地海绵城市控制指标为：年径 流总量控制率应≥75%,年SS总量去除率应≥60%,硬化地面率宜≤40%。具体见关于征 询**G(2024)061-3号地块海绵城市建设、绿色建筑等指标意见的回复函。区教育局出具的《关于**G(2024)061-3****幼儿园相关意见答复 的函》,****幼儿园。具体见关于**G(2024)061-3号地块配套建设幼 儿园相关意见答复的函。

宗地编号：

**G（2024）029号

宗地总面积：

921.28平方米

宗地坐落：

**区祝站镇联丰村

年限：

50年

容积率：

1≤

建筑密度(%)：

40≤

绿化率(%)：

≤15

建筑限高(米)：

≤40

主要土地用途：

二类工业用地

用途明细：

用途名称

面积

二类工业用地

921.28

投资强度：

保证金：

20.09万元

估价报告备案号：

****725BA0031

起始价：

20.09万元

加价幅度：

1万元

备注： 工业用地“标准地”部门意见：一、区发改局(行业：该项目已按要求完成 备案);二、****分局(项固伦轩霖****公司位于汉孝产业 ****园区),固伦轩霖高速铁路配件制造项日须符合《关于印发**市“三线 一单”生态环境分区管控实施方案的通知》(**政办函(2021】46号)中的空间 布局、**开发效率、污染物排放管控和环境风险防控相关要求。(项目需按照 建设项目环境影响评价分类管理名录(2021年版)要求管理，项目需按照建设项目 环境影响评价分类管理名录(2021年版)要求管理，落实相关环保要求。));三、 区经信局(1、固定资产投资强度不低于150万元/亩；2、土地产出不低于180 万元/亩，土地税收不低于8万元/亩；3、投资总额度不低于250万元，固定资 产投资总额不低于210万元)。

宗地编号：

**G（2024）060-2号

宗地总面积：

14671.37平方米

宗地坐落：

**区朋兴乡沈新村

年限：

70年

容积率：

1< 并且 ≤2

建筑密度(%)：

≤30

绿化率(%)：

30≤

建筑限高(米)：

≤36

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

14671.37

投资强度：

保证金：

154万元

估价报告备案号：

****725BB0024

起始价：

1533万元

加价幅度：

67万元

备注： (商业建筑容量不得大于总建筑容量的10%),依据《****建设局等八部门印发关****中心**房地产市场 平稳健康发展的通知》(孝住发〔2024〕5号)的有关意见，该地块不配建保障性住房。****建设局出具了《关于征询**G(2024)060-2号地块海绵城市建设、 绿色建筑等指标意见的回复函》,明确了以下意见：该宗地海绵城市控制指标为：年径 流总量控制率应≥75%,年SS总量去除率应≥60%,硬化地面率宜≤40%。具体见关于征 询**G(2024)060-2号地块海绵城市建设、绿色建筑等指标意见的回复函。区教育局出具的《关于**G(2024)060-2****幼儿园相关意见答复 的函》,****幼儿园。具体见关于**G(2024)060-2号地块配套建设幼 儿园相关意见答复的函。

宗地编号：

**G（2024）061-2号

宗地总面积：

3852.31平方米

宗地坐落：

**区朋兴乡沈新村

年限：

70年

容积率：

1< 并且 ≤1.8

建筑密度(%)：

≤30

绿化率(%)：

30≤

建筑限高(米)：

≤24

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

3852.31

投资强度：

保证金：

38万元

估价报告备案号：

****725BB0026

起始价：

379万元

加价幅度：

18万元

备注： 依据《****建设局等八部门印发关****中心**房地产市场 平稳健康发展的通知》(孝住发〔2024〕5号)的有关意见，该地块不配建保障性住房。****建设局出具了《关于征询**G(2024)061-2号地块海绵城市建设、 绿色建筑等指标意见的回复函》,明确了以下意见：该宗地海绵城市控制指标为：年径 流总量控制率应≥75%,年SS总量去除率≥60%,硬化地面率宜≤40%。具体见关于征 询**G(2024)06-2号地块海绵城市建设、绿色建筑等指标意见的回复函。区教育局出具的《关于**G(2024)061-2****幼儿园相关意见答复 的函》,****幼儿园。具体见关于**G(2024)061-2****幼儿园相关意见答复的函.(商业建筑容量不得大于总建筑容量的10%)

宗地编号：

**G（2024）061-1号

宗地总面积：

24626.94平方米

宗地坐落：

**区朋兴乡沈新村

年限：

70年

容积率：

1< 并且 ≤1.6

建筑密度(%)：

≤30

绿化率(%)：

30≤

建筑限高(米)：

≤24

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

24626.94

投资强度：

保证金：

227万元

估价报告备案号：

****725BB0025

起始价：

2268万元

加价幅度：

111万元

备注： (商业建筑容量不得大于总建筑容量的10%),依据《****建设局等八部门印发关****中心**房地产市场 平稳健康发展的通知》(孝住发〔2024)5号〕的有关意见，该地块不配建保障性住房。****建设局出且了《关干征询**G(2024)061-1号地块海绵城市建设绿色建筑等指标意见的回复函》,明确了以下意见：该宗地海绵城市控制指标为：年径 流总量控制率应≥75%,年SS总量去除率应≥60%,硬化地面率宜≤40%。具体见关于征询**G(2024)061-1号地块海绵城市建设、绿色建筑等指标意见的回复函。区教育局出具的《关于**G(2024)061-1****幼儿园相关意见答复 的函》,****幼儿园。具体见关于**G(2024)061-1号地块配套建设幼 儿园相关意见答复的函。

宗地编号：

**G（2024）062号

宗地总面积：

19496.33平方米

宗地坐落：

**区朋兴乡新集村

年限：

70年

容积率：

1< 并且 ≤2.4

建筑密度(%)：

≤22

绿化率(%)：

35≤

建筑限高(米)：

≤54

主要土地用途：

普通商品住房用地(二类)

用途明细：

用途名称

面积

普通商品住房用地(二类)

19496.33

投资强度：

保证金：

258万元

估价报告备案号：

****725BA0028

起始价：

2579万元

加价幅度：

88万元

备注： 依据《****建设局等八部门印发关****中心**房地产市场 平稳健康发展的通知》(孝住发〔2024)5号〕的有关意见，该地块不配建保障性住房。****建设局出具了《关于征询**G(2024)062号地块海绵城市建设、 绿色建筑等指标意见的回复函》,明确了以下意见：该宗地海绵城市控制指标为：年径 流总量控制率应≥75%,年SS总量去除率应≥60%,硬化地面率宜≤40%。具体见关于征 询**G(2024)062号地块海绵城市建设、绿色建筑等指标意见的回复函。区教育局出具的《关于**G(2024)062****幼儿园相关意见答复的 函》,****幼儿园。具体见关于**G(2024)062****幼儿园 相关意见答复的函。该宗地用途为城镇住宅兼容零售商业用地

宗地编号：

**G（2024）063号

宗地总面积：

16041平方米

宗地坐落：

**区祝站镇农丰岗村

年限：

50年

容积率：

1.2≤

建筑密度(%)：

40≤

绿化率(%)：

≤15

建筑限高(米)：

≤60

主要土地用途：

二类工业用地

用途明细：

用途名称

面积

二类工业用地

16041

投资强度：

保证金：

349.7万元

估价报告备案号：

****725BA0029

起始价：

349.7万元

加价幅度：

13万元

备注： 工业用地“标准地”部门意见：一、区发改局(行业：该项目已按要求完成 备案);二、****分局(项目须符合《关于印发**市“三线一单”生态 环境分区管控实施方案的通知》(**政办函【2021】46号)中的空间布局**开 发效率、污染物排放管控和环境风险防控相关要求。(项目需按照相关要求进行 环境影响评价，最终以环评结论为准，并按环评及批复落实相关环保要求。项目 需按照相关要求进行环境影响评价，最终以环评结论为准，并按环评及批复落实 相关环保要求。));三、区经信局(1、固定资产投资强度不低于200万元/亩； 2、土地产出不低于240万元/亩，土地税收不低于10万元/亩；3、投资总额度 不低于5680万元，固定资产投资总额不低于4820万元)。