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上海金山开发投资管理有限公司6%股权

公告-招标公告

上海 -上海

发布时间： 2025年01月17日

摘要信息

招标单位

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投标截止时间

关键信息

股权

招标详情

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********公司6%股权

项目编号：****

意向报名

转让底价： 1422.098035万元

标的所属行业：商业服务业

标的所在地区： **市**区

信息披露起始日期： 2025-01-20

信息披露期满日期： 2025-02-20

受托机构受托机构名称：**** | 受托机构联系人：陈月凤联系电话：021-****1686

交易机构交易机构名称：****交易所 | 业务联系人：联系电话：、业务负责人：张贝希联系电话：****7272-169、

转让方承诺

我方拟转让所持有标的企业产权，并****交易所（以下简称“联交所”）公开披露产权转让信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：

（1）本次转让是我方真实意思表示，转让标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该产权拥有完全的处置权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门履行相关审核、备案等程序；

（2）本次转让已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

（3）我方所提交的转让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和联交所相关交易规则及规定，恪守转让公告约定，按照相关要求履行我方义务；

（5）我方已认真考虑本次转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及联交所造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本信息

标的企业基本情况
	标的企业名称	********公司
	注册地(地址)	浩源路289号12楼B座
	法定代表人	张龙权
	企业类型	****公司（内资）
	成立时间	2007-07-09
	注册资本	6383.000000万元
	注册资本币种	人民币
	经济类型	国有控股企业
	经营规模	中型
	统一社会信用代码或组织机构代码	913********3033893
	经营范围	投资管理（除金融、证券等国家专项审批外），绿化工程，物业管理，仓储（除危险品），建筑装饰材料销售。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
	职工人数	12
	是否含有国有划拨土地	否
标的企业股权结构
	原股东是否放弃优先受让权	有人不放弃
	序号	股东名称		持股比例（%）
	1	**集团**公司		94
	2	****		3.06
	3	化学工业区**公司		2.94
主要财务指标(万元)
	年度审计报告
		年度	2023	营业收入	2290.877203
		利润总额	-1002.015970	净利润	-1000.626062
		资产总计	35720.436224	负债总计	34945.375780
		所有者权益	775.060444	审计机构	****事务所有限公司
	企业财务报告
		报表日期	2024-11-30	营业收入	2355.011609
		利润总额	308.318115	净利润	308.087141
		资产总计	35659.508069	负债总计	35046.087263
		所有者权益	613.420806
资产评估情况(万元)
	评估机构		******公司
	核准（备案）机构		市金**管理委员会
	核准备案日期		2024-12-09
	基准日审计机构		****事务所有限公司
	评估基准日		2024-08-31
	项目		账面价值（万元）		评估价值（万元）
	资产总计		12765.421907		29906.392664
	负债总计		6204.758767		6204.758767
	净资产		6560.663140		23701.633897
	转让标的对应评估值				1422.098034
内部审议情况			股东会决议
重要信息披露
	其他披露内容		1、标的企业原股**集团公司不放弃优先购买权。 2、未放弃优先购买权的标的企业其他股东，应在挂牌期**交易所递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，应在竞价专场同等条件下行使优先购买权。未在挂牌期间递交受让申请、未交纳保证金或未在竞价专场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让和放弃行使优先购买权。 3、年度审计报告栏披露数据为2023年度，数据来源自标的企业基准日审计报告。
	重大债权债务事项		无。
	提示提醒等内容		包括但不限于以下与转让产权有关的内容：审计报告中的其他事项说明：截至2024年8月31日，标的公司资产负债表中预计负债列报金额1305.53万元，系对**JSC1-0701 单元 07A 街坊 07A-01地块计提的预估整治费用。该地块及地上建筑物于2009 年受让，后拆除重建，公司已作为投资性房地产入账。2022年11月研究院有限公司对该地块进行调查检测，结果为该地块环境质量不满足作为第二类用地开发建设的需求，须针对 07A-01地块开展风险评估工作，**公司委托第三方对地块污染处理进行评估，预估项目费用为1500万元，账面按不含税价确认预计负债。截至审计报告日，上述整治工作尚未实施。评估报告中的特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容：详见挂网附件《评估报告之十一、特别事项说明》。
	管理层拟参与受让意向		否

转让方简况

转让方基本情况
	转让方名称	****
	注册地（住所）	浩源路289号5楼
	经济类型	****公司（企业）/国有全资企业
	持有产(股)权比例	3.06%
	拟转让产(股)权比例	3.06%
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	****国资委监管
	所属集团或主管部门名称	市金**管理委员会
	批准单位名称	****
转让方基本情况
	转让方名称	化学工业区**公司
	注册地（住所）	漕泾镇共创路18号
	经济类型	国有控股企业
	持有产(股)权比例	2.94%
	拟转让产(股)权比例	2.94%
产权转让行为批准情况
	国资监管机构	地级市(区县)其他部门监管
	所属集团或主管部门名称	****
	批准单位名称	上****管理委员会

交易条件与受让方资格条件

交易条件
	交易价款支付方式	一次性支付
	与转让相关其他条件	1、对转让标的企业职工有无继续聘用要求：本次股权转让不影响标的企业的存续，原有劳动关系不变，不涉及职工安置。 2、对转让标的企业存续发展方面的要求：无。 3、产权转让涉及的债权债务处置要求：受让方须同意本次产权转让涉及的标的企业债权债务由转让后的标的企业继续承继。 4、意向受让方在充分了解产权标的情况，并在被确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金400万元人民**交易所指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标的承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，交易各方签订《产权交易合同》后，最终受让方交纳的交易保证金即转为交易价款的一部分。竞买人未被确定为受让方且不存在违规违约情形的，其交纳的保证金在确定受让方之日起3个工作日内全额返还。 5、信息发布期满，(1) 如只征集到一个符合条件的竞买人，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并交易所有限公司的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。 (2) 本项目涉及对产权标的具有优先购买权的主体未放弃行使优先购买权的情形，信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人（含行使优先购买权的主体），采取网络竞价——一次报价的竞价方式，经具有优先购买权的主体在竞价专场对其他竞买人的竞价结果表示行权意见后确定受让方和受让价格。受让方被确定后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 6、本次产权交易价款采取一次性支付。受让方在签署《产权交易合同》之日起5个工作日内将除保证金之外的产权交易价款支付至产权交易机构指定账户。联交所在出具产权交易凭证并经转让方申请后3个工作日内，将已支付的全部交易价**银行账户。 7、为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方可以以竞买人交纳的交易保证金为限，在扣除联交所组织交易的相关服务费用后，依法依规向竞买人主张相应的赔偿责任，**联交所将按照交易保证金相关规则处理。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1.只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。2.征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。3.违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 8、本项目公告期即尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告、章程等文件及该等文件所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。
受让方资格条件	1、意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织。 2、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。 3、意向受让方应具有良好商业信用，无不良经营记录。 4、本项目不接受联合受让、信托方式受让。 5、意向受让方需符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金设定
	是否交纳保证金	是
	交纳金额	400.000000万元
	交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

信息披露其他事项

信息披露期	自公告之日起20个工作日
交易方式	信息披露期满，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，选择以下交易方式：一次报价

附件