佛山市顺德区北滘镇四宗地块出租项目（第二次）竞价公告（北滘镇烟花爆竹经营（零售）点）

**市**区北滘镇四宗地块出租项目（第二次）竞价公告

项目概况

****（以下简称“代理机构”）受****（以下简称“出租人”）的委托，对**市**区北滘镇四宗地块出租项目（第二次）进行公开竞价，现将竞价的有关事宜公告如下：

一、交易标的概况

交易标的位于**市**区北滘镇，各出租物面积及现状情况见下表：

二、要求

1.竞得单位须在签订租赁协议签订之日起提交《烟花爆竹经营（零售）许可证》相关申请资料按规定取得《烟花爆竹经营（零售）许可证》，并完成办理营业执照或营业执照的变更手续，经营范围须具有烟花爆竹零售，住所须为标的物所在经营地址，烟花爆竹零售仅限销售C、D类烟花爆竹，严禁销售A、B类烟花爆竹和孔明灯。烟花爆竹类别以产品包装标识为准。

2.出租人不保证竞得人能取得《烟花爆竹经营（零售）许可证》，相关风险由竞价人自行承担。竞价人或竞得人不得以未取得《烟花爆竹经营（零售）许可证》或相关行政审批许可为由，向出租人提出任何索赔或补偿请求。

3.租赁合同签订后必须由出租人指定服务商安装监控，零售点的视频必须要****监控中心，监控安装费用由各地块竞得人支付。

4.主要负责人（须为营业执照上的法定代表人）、安全管理人员身份证复印件（同一烟花爆竹安全生产主要负责人和烟花爆竹安全管理人员一旦竞价成功，将不再参与全区其他布点竞价，若违反该竞价原则，则取消竞价资格）。

5.竞得人经营必须符合国家和省、市、区等相关法律法规。

三、经营要求

（一）经营（零售）点结构要求

1．临时建筑物（产品储存仓或拼接式板房）

（1）产品储存仓或拼接式板房作为烟花爆竹零售店（点）时，零售场所使用面积不小于20㎡、不大于200㎡。

（2）临时建筑物为板式结构时，宜采用板厚不小于50mm的彩钢岩棉夹芯板作墙面和屋面；门的设置符合AQ4128-2019中7.1.5，7.1.6，7.1.7的要求；应能承受风载荷，有可靠的防止雨水浸入的措施。建筑物的耐火等级应符合GB50016的规定，且不应低于三级。

（3）产品储存仓应满足如下要求：有泄压面，泄压面积不应小于1 ㎡；结构和填充材料应为不燃材料，结构强度应符合有关国家标准规定；与其他建筑物相邻布置时，相邻一侧的围护结构不应留门窗和**，其耐火极限不应低于3.00h；应采取防止漏雨及防止烟花爆竹受潮的措施；安装稳定性良好。

（4）有省级以上烟花爆竹权威检测机构出具的检测报告或检测合格证明，消防设施检测证明。

（5）临时建筑物除面对顾客一面外，三面都涂装。

2．烟花爆竹零售店（点）的烟花爆竹存放区和样品（无药）展示或销售洽谈区应分区布置，无门窗直通，实现人货分离，并保证安全疏散通道畅通。

（二）消防与电气

1.消防要求

（1）烟花爆竹存放区和销售柜台应分区布置，并保证安全疏散通道畅通。

（2）烟花爆竹零售店内不应铺设床铺。

（3）烟花爆竹零售店内严禁有明火，不应有输送易燃易爆物质的管道通过。

（4）烟花爆竹零售店内不应采用产生明火和有强热辐射的采暖设备,且烟花爆竹与采暖设备的距离不应小于300 mm。

（5）烟花爆竹零售店应配备不少于1具的35kg及以上的磷酸铵盐手推式干粉灭火器，放置在便于取用位置。使用面积不大于100㎡时，应至少配备2具；使用面积大于100m时，应至少配备4具且分为2个设置点。

2.电气要求

（1）零售场所的电气线路不应有明接头。

（2）室内电气线路可采用普通导线穿钢管敷设,也可采用带有阻燃护套电缆或阻燃型绝缘导线。线路接头处可采用防护等级不低于IP54的接线盒。

（4）用电设备、照明灯具、开关及插座宜采用可燃性粉尘环境用电气设备22区DIP22、IP54。

（5）当采用普通电气设备时,应与烟花爆竹保持不小于1.2m的水平投影距离,且不应使用白炽灯、射灯等容易产生高温的灯具。

（6）零售场所必须安****指挥中心，由中国移动负责建设，所需费用由竞得人自行承担相应费用。

（三）存放限量

烟花爆竹零售店（点）允许存放烟花爆竹数量，应根据其周边环境和使用面积确定，详见下表：

（四）人员要求

烟花爆竹零售店（点）主要负责人经过安全培训合格和销售人员经过安全知识教育合格。

（五）合法合格产品来源

烟花爆竹零售店（点）应确保所销售产品的来源合法，质量合格。禁止销售任何非法生产、经营的烟花爆竹。

烟花爆竹零售店（点）的其他条件还应符合《烟花爆竹零售店（点）安全技术规范》（AQ4128-2019）规定。

（六）安全管理

1.烟花爆竹零售店的负责人应依法参加安全教育培训并经考核合格。其他从业人员应经过相关安全知识教育培训。

2.应制定并张贴烟花爆竹零售经营安全责任制、安全管理制度和安全操作规程。

3.烟花爆竹零售店不仅限于要购买安全生产责任险，其中每次事故赔偿限额不低于1000万。

4.安全责任制应包括负责人安全责任制和销售人员、看护人员安全责任制。

5.安全管理制度应包括现场管理、安全检查、隐患整改、事故报告等制度。

6.安全操作规程应包括烟花爆竹的查验、拆箱、搬运、堆码等安全要求。

7.从业人员应严格执行安全管理制度和安全操作规程，妥善保管购销票据等。

8.应制定并张贴现场应急处置措施,在适当的醒目位置张贴应急联系电话信息。

9.应在醒目位置悬挂烟花爆竹零售经营者营业执照和烟花爆竹经营（零售）许可证。

（六）安全管理

1.烟花爆竹零售店的负责人应依法参加安全教育培训并经考核合格。其他从业人员应经过相关安全知识教育培训。

（七）烟花爆竹申请经营单位需具备的资格条件

1.主要负责人、安全管理人员经过安全培训合格证明（没有合格证的，需提供考试成绩合格证明），销售人员经过安全知识教育合格。

2.主要负责人（须为营业执照上的法定代表人）、安全管理人员身份证复印件（同一烟花爆竹安全生产主要负责人和烟花爆竹安全管理人员一旦竞价成功，将不再参与全区其他布点竞价，若违反该竞价原则，则取消竞价资格）。

3.工商营业执照或名称预核通知书（名称保留告知书）复印件。

4.竞得者后续的重要要求：一是提供场地租赁合同或者项目的竞价合同；二是提供集装箱生产企业****管理部门组织的安全论证文件，集装箱通过具有消防检测资质的机构出具的消防检测合格证明（三级耐火等级报告）；三是零售点安装视频监控，零售点的视频必须要****监控中心；四是零售点必须依法购买安全生产责任保险。

四、租赁期限、租金缴纳方式

1.租赁期限：本项目标的各地块及物业租赁期限均为1年（即12个月）。出租人一次性向竞得人移交所有租赁物。租赁物以双方签订《移交确认书》之日起计算租赁期限，为期1年（即12个月）届满。

2.租金缴纳方式：

租金采用先交租赁款后使用的方式，竞得人在租赁合同签订之日后3日内，向出租人支付1年租金，以银行转账方式支付到出租人指定的账号。

3.履约保证金：

（1）支付：

竞得人须于租赁合同签订之日起3日内向出租人一次性支付履约保证金（金额为3个月租金）（履约保证金的形式：采用银行转账形式）。

（2）退还：

①在合同签订之日起30日内未能取得有效的《烟花爆竹经营（零售）许可证》，竞得人可单方书面提出解除租赁合同，出租人没收履约保证金，本项目合同自动解除。

②如因竞得人整改不到位等原因，未能取得有效的《烟花爆竹经营（零售）许可证》，导致该布点规划取消的，出租人没收履约保证金，本项目合同自动解除。

③若竞得人在合同签订之日起30日内取得有效的《烟花爆竹经营（零售）许可证》，有按时缴纳租金并在撤场退还时恢复原貌的，租赁合同到期后30日内出租人将履约保证金全额无息返还给竞得人（实际数额以出租人开具的收据为准，履约保证金退还不计利息）。

④双方签订租赁合同，且竞得人在合同签订之日起30日内取得有效的《烟花爆竹经营（零售）许可证》，但存在违约行为的，出租人可没收履约保证金，并有权单方面终止本合同，不用承担相应的违约责任。

（4）出租人指定账户

【账户名称】：****

【开户行】：****银行****公司北滘支行

【账号】：801********6762226

五、项目年租金竞价底价（含税价）：

六、竞价人资格条件

1.具有独立法人资格并依法取得营业执照（营业执照处于有效期）或自然人。

2.本项目不接受联合体参与竞价。

七、报名登记时间、地点、方式

1.报名截止时间：2025年1月20日17:00（**时间）。标书代写

2.报名受理时间：2025年1月20日16:00至17:00（**时间）。

3.报名地点：**省**市**区广教路1****家电城1座101号交易大厅。

4.报名费用：每个地块竞价报名费用500元整（人民币），售后不退。

5.项目报名时须提供以下资料并加盖公章：

（1）工商营业执照副本的复印件或自然人身份证双面复印件；

（2）法定代表人（或经营者）证明书原件及法定代表人（或经营者）身份证复印件；如非法定代表人（或经营者）前来竞价的，还需提供法定代表人（或经营者）授权委托书原件及授权代表身份证复印件；

（3）竞价保****银行凭证复印件；

注：以上纸质资料需竞价人自行提前准备，报名现场不提供复印、打印等服务。

6.竞价开始时间：2025年1月20日17:05（**时间）。

7.竞价地点：**省**市**区广教路1****家电城1座101号交易大厅。

八、竞价保证金

1.竞价保证金的缴纳

（1）竞价人必须于2025年1月20日17:00（**时间）前（以到账时间为准）向指定账户缴纳竞价保证金。竞价保证金金额明细见下表：

注：单个地块竞价保证金为10万元，参与多个地块竞价竞价保证金金额累计叠加（如参与3个地块竞价，需递交30万竞价保证金金额。）

竞价人须从本单****银行****银行汇款或转账提交竞价保证金。竞价人须将竞价保证金按规定金额一次性****银行账户：

账户名称：****

开户银行：****银行

账号：801********0500906

（2）竞价人交纳竞价保证金时，须注明其交纳的竞价保证金所对应的交易标的（备注名称可简称为：详见上述《竞价保证金明细表》）。

（3）已按要求交纳竞价保证金及进行报名登记的竞价人，可参加本项目的竞价。

九、竞价规则

1.竞价方式

（1）本项目采用“现场多轮竞价”，“最高报价者得”的方式，对各交易标的地块年租金进行竞价。

（2）竞价人一经举牌报价，不得撤回。代理机构将在竞价会现场确定各交易标的最高竞价人及最高报价，各交易标的最高竞价人作为各交易标的的竞得人。被代理机构确认的竞得人须现场签署并确认《报价结果通知书》、《成交确认书》，并按《报价结果通知书》要求交纳相关款项。

（3）如各交易标的的最高报价竞价人放弃承租权的，各交易标的的报价次高者可替补竞得资格，若报价次高者已竞得本项目其他标的地块或**全区其他布点，将由报价第三高者替补竞得资格，以此类推。（本条仅适用于最高报价人/竞得人放弃竞得资格的）。

2.竞价步骤

（1）竞价报名

竞价人在规定的报名时间内，递交报名资料完成报名。若至报名截止时间止无竞价人报名，则本项目竞价失败。若至递交竞价文件截止时间止有1家或以上竞价人完成报名，则进入举牌竞价。标书代写

（2）举牌竞价

① 按报名先后顺序分派竞拍号（第一名报名竞价人竞拍号码为1号，第二名报名竞价人竞拍号码为2号，以此类推）。

② 举牌竞价开始后，每次举牌将增加人民币壹仟元整（￥1,000.00）或人民币壹仟元的整数倍（如1000元×2=2000元、1000元×3=3000元等），当多名竞价人同时举牌时竞拍号号码小者优先（如1号竞价人和2号竞价人同时举牌，1号竞价人优先），直至到最后没有其他竞价人举牌竞价。

③ 竞价人不参加或中途离场的视为默认竞价结果。

④ 竞价人对竞价结果或竞价会议过程有异议的，应当现场提出。

⑤ 存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞价规则、互相串通等）的，取消其竞价资格，并将其逐出竞价会场。

十、竞价费用的承担

1.竞价人应承担所有与准备和参加竞价有关的费用。不论竞价的结果如何，代理机构和出租人均无义务和责任承担任何此类费用。

2.本次竞价，代理机构将向各标的竞得人收取交易服务费，每宗地块的交易服务费费用为人民币贰仟伍佰元整（￥2500.00）。

十一、异议提出

竞价人认为结果使自己的权益受到损害的，应在竞价现场向代理机构或出租人提出异议。竞价人提出的异议和投诉应当有明确的请求和必要的证明材料，捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料不能作为异议、投诉的证明材料。

十二、公告（公示）及签约

代理机构应在交易结束后，将交易结果在原交易信息发布渠道进行公告。出租人和竞得人应在结果公告后15日内签订书面合同，无故放弃或不签订合同的竞得人将被没收竞价保证金。

十三、信息查询

意向竞价人可随时关注以下信息公告网址，以免错漏重要信息：

佛****人民政府(https://www.****.cn/beijiao/)

中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/NewIndex/index.shtml）

****网站（http://www.****.com）。

十四、其他

1.温馨提示：竞价人法定代表人（或经营者）或授权代理人应自觉配合工作人员有序进行报名、竞价签到及递交竞价文件。

2.本次竞价活动不组织踏勘现场，意向竞价人可自行踏勘现场及了解相关情况。

十五、联系方式

1.出租人：****

联系人：张先生

电话：0757-****0868

地址：**省**市**区北滘镇三乐路东5号顺北大厦4楼

2.代理机构：****

联系人：饶先生、梁先生

电话：0757-****3926、180****1332

地址：**市顺****社区**路41号**创意产业园C栋407号

十六、附件

1.标的地块示意图

2.租赁合同书--**市**区北滘镇四宗地块出租项目（第二次）

3.《**市**区烟花爆竹经营（零售）布点规划和工作指南（2025年）》

4.法定代表人/负责人资格证明书及授权委托书

完成报名的竞价人视为对本公告及附件内容均已知悉。

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2025年1月17日

附件：

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