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孝南区自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(孝南告字[2025]002号)
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130000.00
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400-688-2000
****国有土地使用权拍卖出让公告(**告字[2025]002号)
**告字[2025]002号 2025年01月17日
****政府批准,****决定以 拍卖出让 方式 9(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | **** | 宗地总面积： | 16041平方米 | 宗地坐落： | **区祝站镇农丰岗村 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.200≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤60.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 16041 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 349.7万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0029 | |||
| 起始价： | 349.7万元 | 加价幅度： | 13万元 | ||||
| 备注： 工业用地“标准地”部门意见：一、区发改局(行业：该项目已按要求完成 备案);二、****分局(项目须符合《关于印发**市“三线一单”生态 环境分区管控实施方案的通知》(**政办函【2021】46号)中的空间布局**开 发效率、污染物排放管控和环境风险防控相关要求。(项目需按照相关要求进行 环境影响评价，最终以环评结论为准，并按环评及批复落实相关环保要求。项目 需按照相关要求进行环境影响评价，最终以环评结论为准，并按环评及批复落实 相关环保要求。));三、区经信局(1、固定资产投资强度不低于200万元/亩； 2、土地产出不低于240万元/亩，土地税收不低于10万元/亩；3、投资总额度 不低于5680万元，固定资产投资总额不低于4820万元)。 | |||||||
| 宗地编号： | **G（2024）062号 | 宗地总面积： | 19496.33平方米 | 宗地坐落： | **区朋兴乡新集村 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.400 | 建筑密度(%)： | ≤22.000 | ||
| 绿化率(%)： | 35.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤54.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 19496.33 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 258万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0028 | |||
| 起始价： | 2579万元 | 加价幅度： | 88万元 | ||||
| 备注： 依据《****建设局等八部门印发关****中心**房地产市场 平稳健康发展的通知》(孝住发〔2024)5号〕的有关意见，该地块不配建保障性住房。****建设局出具了《关于征询**G(2024)062号地块海绵城市建设、 绿色建筑等指标意见的回复函》,明确了以下意见：该宗地海绵城市控制指标为：年径 流总量控制率应≥75%,年SS总量去除率应≥60%,硬化地面率宜≤40%。具体见关于征 询**G(2024)062号地块海绵城市建设、绿色建筑等指标意见的回复函。区教育局出具的《关于**G(2024)062****幼儿园相关意见答复的 函》,****幼儿园。具体见关于**G(2024)062****幼儿园 相关意见答复的函。该宗地用途为城镇住宅兼容零售商业用地 | |||||||
| 宗地编号： | **G（2024）061-1号 | 宗地总面积： | 24626.94平方米 | 宗地坐落： | **区朋兴乡沈新村 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.600 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 24626.94 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 227万元 | 估价报告备案号： | ****725BB0025 | |||
| 起始价： | 2268万元 | 加价幅度： | 111万元 | ||||
| 备注： (商业建筑容量不得大于总建筑容量的10%),依据《****建设局等八部门印发关****中心**房地产市场 平稳健康发展的通知》(孝住发〔2024)5号〕的有关意见，该地块不配建保障性住房。****建设局出且了《关干征询**G(2024)061-1号地块海绵城市建设绿色建筑等指标意见的回复函》,明确了以下意见：该宗地海绵城市控制指标为：年径 流总量控制率应≥75%,年SS总量去除率应≥60%,硬化地面率宜≤40%。具体见关于征询**G(2024)061-1号地块海绵城市建设、绿色建筑等指标意见的回复函。区教育局出具的《关于**G(2024)061-1****幼儿园相关意见答复 的函》,****幼儿园。具体见关于**G(2024)061-1号地块配套建设幼 儿园相关意见答复的函。 | |||||||
| 宗地编号： | **G（2024）061-2号 | 宗地总面积： | 3852.31平方米 | 宗地坐落： | **区朋兴乡沈新村 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.800 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 3852.31 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 38万元 | 估价报告备案号： | ****725BB0026 | |||
| 起始价： | 379万元 | 加价幅度： | 18万元 | ||||
| 备注： 依据《****建设局等八部门印发关****中心**房地产市场 平稳健康发展的通知》(孝住发〔2024〕5号)的有关意见，该地块不配建保障性住房。****建设局出具了《关于征询**G(2024)061-2号地块海绵城市建设、 绿色建筑等指标意见的回复函》,明确了以下意见：该宗地海绵城市控制指标为：年径 流总量控制率应≥75%,年SS总量去除率≥60%,硬化地面率宜≤40%。具体见关于征 询**G(2024)06-2号地块海绵城市建设、绿色建筑等指标意见的回复函。区教育局出具的《关于**G(2024)061-2****幼儿园相关意见答复 的函》,****幼儿园。具体见关于**G(2024)061-2****幼儿园相关意见答复的函.(商业建筑容量不得大于总建筑容量的10%) | |||||||
| 宗地编号： | **G（2024）060-2号 | 宗地总面积： | 14671.37平方米 | 宗地坐落： | **区朋兴乡沈新村 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 14671.37 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 154万元 | 估价报告备案号： | ****725BB0024 | |||
| 起始价： | 1533万元 | 加价幅度： | 67万元 | ||||
| 备注： (商业建筑容量不得大于总建筑容量的10%),依据《****建设局等八部门印发关****中心**房地产市场 平稳健康发展的通知》(孝住发〔2024〕5号)的有关意见，该地块不配建保障性住房。****建设局出具了《关于征询**G(2024)060-2号地块海绵城市建设、 绿色建筑等指标意见的回复函》,明确了以下意见：该宗地海绵城市控制指标为：年径 流总量控制率应≥75%,年SS总量去除率应≥60%,硬化地面率宜≤40%。具体见关于征 询**G(2024)060-2号地块海绵城市建设、绿色建筑等指标意见的回复函。区教育局出具的《关于**G(2024)060-2****幼儿园相关意见答复 的函》,****幼儿园。具体见关于**G(2024)060-2号地块配套建设幼 儿园相关意见答复的函。 | |||||||
| 宗地编号： | **G（2024）029号 | 宗地总面积： | 921.28平方米 | 宗地坐落： | **区祝站镇联丰村 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.000≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤40.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 921.28 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 20.09万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0031 | |||
| 起始价： | 20.09万元 | 加价幅度： | 1万元 | ||||
| 备注： 工业用地“标准地”部门意见：一、区发改局(行业：该项目已按要求完成 备案);二、****分局(项固伦轩霖****公司位于汉孝产业 ****园区),固伦轩霖高速铁路配件制造项日须符合《关于印发**市“三线 一单”生态环境分区管控实施方案的通知》(**政办函(2021】46号)中的空间 布局、**开发效率、污染物排放管控和环境风险防控相关要求。(项目需按照 建设项目环境影响评价分类管理名录(2021年版)要求管理，项目需按照建设项目 环境影响评价分类管理名录(2021年版)要求管理，落实相关环保要求。));三、 区经信局(1、固定资产投资强度不低于150万元/亩；2、土地产出不低于180 万元/亩，土地税收不低于8万元/亩；3、投资总额度不低于250万元，固定资 产投资总额不低于210万元)。 | |||||||
| 宗地编号： | **G（2024）061-3号 | 宗地总面积： | 9531.86平方米 | 宗地坐落： | **区朋兴乡沈新村 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤1.800 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤24.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 9531.86 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 94万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0027 | |||
| 起始价： | 937万元 | 加价幅度： | 43万元 | ||||
| 备注： 商业建筑容量不得大于总建筑容量的10%,依据《****建设局等八部门印发关****中心**房地产市场 平稳健康发展的通知》(孝住发〔2024〕5号)的有关意见，该地块不配建保障性住房。****建设局出具了《关于征询**G(2024)061-3号地块海绵城市建设、 绿色建筑等指标意见的回复函》,明确了以下意见：该宗地海绵城市控制指标为：年径 流总量控制率应≥75%,年SS总量去除率应≥60%,硬化地面率宜≤40%。具体见关于征 询**G(2024)061-3号地块海绵城市建设、绿色建筑等指标意见的回复函。区教育局出具的《关于**G(2024)061-3****幼儿园相关意见答复 的函》,****幼儿园。具体见关于**G(2024)061-3号地块配套建设幼 儿园相关意见答复的函。 | |||||||
| 宗地编号： | **G（2024）060-1号 | 宗地总面积： | 8597.73平方米 | 宗地坐落： | **区朋兴乡沈新村 | ||
| 年限： | 70年 | 容积率： | 1.000< 并且 ≤2.000 | 建筑密度(%)： | ≤30.000 | ||
| 绿化率(%)： | 30.000≤ | 建筑限高(米)： | ≤36.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 普通商品住房用地(二类) | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 普通商品住房用地(二类) | 8597.73 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 90万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0023 | |||
| 起始价： | 898万元 | 加价幅度： | 39万元 | ||||
| 备注： 商业建筑容量不得大于总建筑容量的10%,依据《****建设局等八部门印发关****中心**房地产市场 平稳健康发展的通知》(孝住发〔2024〕5号)的有关意见，该地块不配建保障性住房。****建设局出具了《关于征询**G(2024)060-1号地块海绵城市建设、 绿色建筑等指标意见的回复函》,明确了以下意见：该宗地海绵城市控制指标为：年径 流总量控制率应≥75%,年SS总量去除率应≥60%,硬化地面率宜≤40%。具体见关于征询**G(2024)060-1号地块海绵城市建设、绿色建筑等指标意见的回复函。区教育局出具的《关于**G(2024)060-1****幼儿园相关意见答复 的函》,****幼儿园。具体见关于**G(2024)060-1号地块配套建设幼 儿园相关意见答复的函。 | |||||||
| 宗地编号： | **G（2024）027号 | 宗地总面积： | 2325.06平方米 | 宗地坐落： | **区祝站镇联丰村 | ||
| 年限： | 50年 | 容积率： | 1.000≤ | 建筑密度(%)： | 40.000≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤40.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二类工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 二类工业用地 | 2325.06 | ||||||
| 投资强度： | 保证金： | 50.69万元 | 估价报告备案号： | ****725BA0030 | |||
| 起始价： | 50.69万元 | 加价幅度： | 2万元 | ||||
| 备注： 工业用地“标准地”部门意见：一、区发改局(行业：该项目已按要求完成 备案);二、****分局(******公司****开发区 祝站工业园，隐形纱窗生产项目须符合《关于印发**市“三线一单”生态环境 分区管控实施方案的通知》(**政办画【2021】46号)中的空间布局、**开发 效率、污染物排放管控和环境风险防控相关要求。(项目需按照建设项目环境影 响评价分类管理名录(2021年版)要求管理));三、区经信局(1、固定资产投资 强度不低于150万元/亩；2、土地产出不低于180万元/亩，土地税收不低于8 万元/亩；3、投资总额度不低于630万元，固定资产投资总额不低于530万元)。 | |||||||
二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不得参加土地竞买活动。其他事项：本次挂牌、拍卖不接受信函、传真、电子邮件和口头竞买申请。联合竞买的，在申请时必须提供竞买协议，协议要明确联合各方的权利、义务、包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。申请人竞得土地后，****公司进行开发****公司的法定代表人应与土地竞得人一致），在申请书中必须****公司的出资构成、成立时间等内容。
个人不能参与竞买住宅用地。
三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。
四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 2025年01月18日 至 2025年02月17日 到 ****交易中心 获取 拍卖出让 文件。
五、 申请人可于 2025年01月18日 至 2025年02月17日 到 ****交易中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年02月17日 17时00分 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2025年02月17日 17时30分 前确认其竞买资格。标书代写
六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在2025年02月18日 10时00分在**区**南路8号（**南路与316复线交****服务中心****交易中心第二开标室 进行。标书代写
七、 其他需要公告的事项：
(一）本次拍卖出让宗地的价格不包含契税等非土地部门规费。 (二）本次拍卖出让宗地为现状出让,出让宗地范围内其他地上附着物的拆除：空中电力线、通信线、地下隐藏物、埋藏物、地下管网等均由竞得人自行负责向有关部门申请迁移或清理，所需费用由竞得人自行支付。 （三）本次拍卖出让信息在中国土地市场网、****交易中心等媒介同步发布。
八、 ****银行帐户：
联系地址：孝****社区4号楼2楼
联 系 人：汪先生
联系电话：0712-****930
开户单位：****财政局非税收入汇缴结算户
开户银行：****公司****中心) ****银行****支行 ****商行**区支行 建行****支行
开户账号：174********001181 820********183705 420********053003172
****
招标进度跟踪
2025-01-18
招标公告
孝南区自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(孝南告字[2025]002号)
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