桃源县原泰和大厦国有房地资产

1、本次转让标的目前处于空置状态。

2、本次转让标的土地为独立宗地，标的国有建设用地使用权面积1273.16平方米，具体详见标的不动产权证书。

3、****法院罚没移交的涉案资产，原业主未严格依照规划部门许可的工程规划技术条件修建，导致标的现状技术经济指标与许可的工程规划技术条件不符，存在瑕疵。

4、本标的实际规划技术条件以已通过竣工验收的工程现状规划技术经济指标为准。

5、标的宗地红线东侧边界之外，围墙界限范围内现状在用土地（即热水房、室外厨房、配电房等现状附属****社区）居民集体土地，面积约349.5平方米（具体以现场认定为准）。上述附属设施及占地原则上须保持现状，成交后，受让方在转让方协助下与该集体土地当前流转使用权人另行协商签订租赁协议，受让方自行负担土地租赁费用（具体以双方协商为准）；如若受让方确实不再使用该集体土地，进而导致标的使用功能不完善，由受让方自行负责，转让方不承担任何责任及费用。

6、标的按现状转让，现状交付。请意向竞买人务必联系转让方，在竞买前到标的现场仔细勘察审鉴，了解标的有关情况及其瑕疵，自行决定是否接受标的现状及瑕疵并参与竞买。一旦做出竞买决定，即视为对标的完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，转让方不承担任何瑕疵担保责任和一切经济、法律责任。

7、本项目产权交易服务费在成交后5个工作日内，由受让方按照****有关规定全额缴纳，转让方不负担。

8、转让交易、过户登记等过程中涉及的应缴税、费由交易双方依****机关、****机关的认定各自分别承担。

9、转让成交价款不包括产权交易服务费、受让方应承担的各种税费等费用；受让方按转让方提供财政非税专户账号缴清全部成交价款后，转让方在10个工作日内向受让方出具财政非税票据（不提供增值税发票）。

10、受让方应在成交后2个月内缴清全部成交价款。

11、成交后转让方在3天内，将标的按上述现状移交给受让方，具体交付时间以转让方与受让方签订的《国有资产交易合同》约定为准，并待转让方完税后办理标的过户手续。

12、因受让方的违约行为而导致本次转让交易无法完成，转让方将按《民法典》等法律法规依法追究违约者的违约责任；因受让方原因导致标的移交、过户登记等无法完成或延滞，转让方不承担任何责任；因转让方应承担的税费缴付资金来源须履行严格审批程序，可能导致标的转让过户时间较长，针对此种情况，不视为转让方违约，转让方不承担任何违约责任。

13、本次转让标的具体详见标的现状、《评估报告》、《转让公告》、《**省国有资产网上交易须知》《交易规则》等文件资料，相关文件资料仅作参考依据。

1、竞买人须通过现场踏勘、咨询转让人、尽职调查等方式充分了解标的现状与瑕疵，接受标的客观存在的所有瑕疵，慎重参与标的竞买。

2、竞买人须依照交易平台要求办理CA数字证书并全额交纳竞买保证金，且完成网上竞买报名登记手续，报名成功与否以系统认定为准。电子标服务

1、竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的法人或其他组织（法律、法规**策文件有限制的以及纳入失信人名单管制的除外）。

2、竞买保证金不得由他人代缴，须按照交易平台规定的方式予以缴付。

3、竞买人在报名时所提交的证件及相关证明资料必须真实、合法、有效，如因提交虚假证件和相关资料等而产生的经济及法律责任均由竞买人、受让人自行承担，其所缴纳的竞买保证金不予退还。