婺源县现代服务业大厦招商公告

****政府****办公室关于规范国有企业资产出租管理的指导意见规定，****现就现代服务业大厦部分物业对外公开招商，具体方案如下：

一、产权人

****（以下简称“婺投集团”）

二、招商项目简况

（一）房产情况：现代服务业大厦位于**高铁站南侧，A#主楼地上建筑21层，建筑面积22490.92㎡，B#、C#裙楼地上建筑5层，建筑面积50517.44㎡。具体租赁单****公司与客户商定。

（二）招商业态：现代服务业

（三）交付现状：现状（简装）交付

三、招商方式

****政府网、“魅力**”微信公众号及各类专业公众媒体、信息平台发布招商信息、针对目标客户群发布招商要约等。

租赁模式：招商单位提供项目场地，企业根据自身需求进行装修、设备采购及日常运营。企业报名时均需缴纳2000元保证金，中选并签订租赁合同后予以无息退还，未中选的5个工作日内无息退还，但中选后主动放弃（即未签订租赁合同）的则不再退还保证金。

出售模式：企业或个人有购买意向的，按拟购买资产评估总价的10%向产权人缴纳竞买保证金，由产权人按国有资产处置程序组织公开竞拍。

四、租金及售价

根据资产评估报告、市场行情等，****政府关于培育现代服务业的有关要求，拟定租金标准及出售底价。

（一）租赁期限：三年。

（二）租金标准（不含物业管理费）：A#主楼租金单价为20元/㎡﹒月；B#、C#裙楼一层根据位置不同，租金单价区间约20-35元/㎡﹒月，二层至五层租金单价为16元/㎡﹒月。

物业管理费（不含水、电、网络等其他费用）为3元/㎡﹒月。

租金支付：企业租赁期内租金保持不变，租金按年支付，先付后租，入驻企业应在合同签订之日起10日内一次性付清首年租金。下一年度租金应在上一年度租期到期日前提前15日一次性付清。

装修期：入驻企业根据租赁面积大小不同给予1-4个月的装修期。租赁面积≤200㎡的，装修期为1个月；200㎡＜租赁面积≤500㎡的，装修期为2个月；500㎡＜租赁面积≤1000㎡的，装修期为3个月；租赁面积＞1000㎡的，装修期为4个月，装修期不计入租期。

履约保证金：入驻企业需在合同签订之日起10日内一次性支付****集团作为履约保证金，租赁期届满前，入驻企业若不再续租，需提前三个月书面提出，婺投集团无息退还履约保证金。

（三）出售底价

五、入驻企业资格条件

（一）需具备独立法人资格，具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；上一年度入库税收10万元以上、营业收入500万元以上，上市企业优先；新设立企业或高成长型企业的，通过“一事一议”认定；必须符合规划、环保、消防等有关规定和要求，合法经营。

（二）存在以下情形的不能参加此次招商：

1.处于破产清算状态；

2.法定代表人、****法院失信被执行人名单（网址：http://zxgk.****.cn），或存在其他信用不良情形；

3.被国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.****.cn）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的。

六、招商流程

（一）申报。****集团提供申报材料，包括入驻申请表、营业执照以及评分标准相对应的证明材料（评分标准详见附件），所有材料加盖公章，****事业部在收到申报材料后一个工作日内完****集团****小组审核；

（二）审核。按照公开、公平、公正的原则，****领导小组在收到材料的五个工作日内审核完成后报**县现代服务业大厦招商工作专班审批，入驻企业根据评分分值从高到低优先选定楼层和面积，分值相同的情况下按上一年度营收情况确定；

（三）公示。将审核通过的拟入驻企业名单在“婺投集团”微信公众号公示三天；

（四）入驻。拟入驻企业须在中选后10日内签订租赁合同。

（五）公告发布之日起至2025年2月5日为首次集中报名阶段，2月8日17：00前完成集中报名阶段的申报材料初审，2月14日17:00前完成审核后报**县现代服务业大厦招商工作专班审批。

七、报名地点

****集团2019室 经营事业部

八、公告时间

发布之日起至出租或出售之日止。

九、联系方式

联系电话：程女士 182****6282

监督电话：纪检监察室 0793-****797

收保证金账户信息：

名称：****

开户行：工商银行**星江支行

账号：1512 2211 0900 0082 114

****

2025年1月16日

附件:1.现代服务业大厦公开招商方案

2.现代服务业大厦入驻申请表

3.现代服务业大厦招商评分标准

4.现代服务业统计分类目录

5.《现代服务业大厦租赁合同》模板

附件1：现代服务业大厦公开招商方案

附件2：现代服务业大厦入驻申请表

附件3：现代服务业大厦招商评分标准

附件4：现代服务业统计分类目录

附件5：《现代服务业大厦租赁合同》模板