山东化工技师学院新校区房产（快递）租赁公告

****欲出租新校区房产一处，用于快递便民服务，欢迎有资质、能力的企业、商家参与竞价。

现将有关情况公告如下：

一、项目概况

****新校区目前在校学生约8000人。为了更好地给学生提供服务，满足学生日常需求，便于学生的生活，现拟对****新校区快递运营服务进行采购，服务主体自负盈亏。运营产生的所有耗材、人工费用等全部由成交供应商承担，按时向采购人缴纳水电费。

二、供应商资质

1.具有独立承担民事责任的能力且具备履行本项目的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4.参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5.通过“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网”网站（www.****.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；

6.单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关联关系的不同单位，不得同时参与本项目；

7.供应商经营范围需包含快递收发等相关业务或具有快递业务经营许可证。

8.法律、行政法规规定的其他条件。

9.回避政策：供应商法定代表人****学院教职员工有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

三、项目服务要求

（一）服务内容

成交供应商承租该房屋用途为校园快递收发业务,在租赁期内未征得采购人书面同意，成交供应商不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。成交供应商承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。

（二）服务要求

1.成交供应商在租赁期内应合理使用房产严禁破坏建筑主体和危害建筑主体安全的行为发生，成交供应商可按照经营需要自行进行装饰装修，费用自理，装饰装修方案须报采购人批准。成交供应商在租赁期内需合法经营依法纳税，服从采购人正常管理，租赁过程中产生的各种费用一切均由成交供应商承担。

2.成交供应商在建设和经营过程当中，必须保证房屋及相关设施、设备防火和安全，须和学校签订安全责任书并承诺经营过程当中零安全事故。

3.成交供****公司网点签订**协议，代理集中配送服务。****公司须包括但不****公司：中通、申通、圆通、百世、韵达、顺丰、京东、EMS、天**。

4.成交供应商需不断优化末端配送效率，能以产品****公司，从而持续优化师生服务体验，能提供相关产品说明。

5.总体要求

(1)快件投递时间不应超出成交供应商承诺或约定的时限。

(2)成交供应商应将快件投递到约定的收件地址。

(3)成交供应商应建立完备的安全保障机制，确保寄递安全和用户信息安全。

(4)成交供应商在安排营业时间等方面，以及在收寄、投递、查询、投诉处理等环节，****学校师生的需求，并悬挂名称牌和营业时间牌。

(5)免费为师生提供取件服务，在手机APP端提供快递查寄取功能、预约取件功能、错峰取件功能、部分师生提供预约送货上门服务，减少放学时在驿站扎堆取件情况。

(6)配备必要的电子服务设施，其中包括：电脑、智能手机、OCR入库巴枪、寄件面单打印机、室内室外监控器、智能高拍仪、刷脸实名自助寄件机、蓝牙小票打印机以及其他的必要电子服务设施。

(7)根据校园内布局，方便师生取件，合理设置自助快递柜，费用自理。

(8)成交供应商须严格执行卫生防疫各项要求，对物件进行必要的消毒。

(9)有符合相关规定的消防和监控设施。

(10)配备必要的物料耗材，其中包括货架、绿色回收箱、包装袋等。

(11)快递从业人员上班期间须统一着装，文明礼貌服务，做好驿站防疫工作，包括快递消毒、体温测量、人员进出站记录等。

(12)成交供应商自行承担水、电等费用，依据经营用水、电价格，每季度按实际用量向采购人缴纳。

(13)成****中心门前三包(“一包”门前环境整洁，无乱搭建、乱张贴、乱涂写、乱堆放等行为；“二包”门前环境卫生整洁，无裸露垃圾，无污迹，做好垃圾分类工作；“三包”门前责任区内的设施、设备和绿地整洁等)。

6.服务车辆要求

****公司的运送车辆须遵守校内机动车辆管理规定，接受采购人相关部门的管理和指导。****学校的实际需要灵活配置，统一标识，****学校安全卫生要求，按照采购人规定时间和指定路线行驶，保障校园秩序和交通安全。

7.服务质量管理要求

(1)作业规范：成交供应商应识别快递服务的过程，并制定清晰的工作流程和完备的作业规范。

(2)服务承诺：成交供应商应在营业场所****学校师生公布其服务承诺，服务承诺应至少包括：服务种类、服务时限、服务价格、赔偿、投诉处理、附加服务的承诺。

8.验视要求

(1)收派员应要求用户如实告知快件内件的种类和性质。对用户交寄的信件，必要时成交供应商可要求用户开拆，进行验视，但不应检查信件内容。对用户交寄的信件以外的快件，成交供应商收寄时应当场验视内件，用户拒绝验视的，不予收寄。

(2)验视时，应满足以下要求：

①查验用户交寄的物品是否符合国家禁限寄规定以及是否与快递运单上所填的内容相符；

②发现禁限寄物品，应拒收并向寄件人说明原因；

③发现限寄物品，应告知寄件人处理方法及附加费用。

(3)特殊情况

① 经验视，收派员仍不能确**全性的存疑物品，应要求寄件人出具相关部门的安全证明，否则不予收寄。

②成交供应商收寄已出具安全证明的物品时，应如实记录收寄物品的名称、规格、数量、收寄时间、寄件人和收件人名称、地址等信息，记录保存期限应不少于3个月。

9.作业安全要求

在营业场所收寄时，成交供应商应：

(1)告知服务范围、服务时限、服务费用、物品禁限寄规定等。

(2)为用户提供基本的用品用具。

10.投诉处理要求

(1)成交供应商应提供投诉的渠道，并通过各种方式告知用户。

(2)成交供应商应按照服务承诺和约定及时处理用户投诉，并对用户投诉进行统计和分析。投诉处理回复时间不超过24小时。

(3)非投诉人同意，不应公开投诉人个人信息。

11.资产处置

合同期满，如成交供应商不同意续签或经院方考核评价“不合格”不能续签的，成交供应商应在院方下发合同终止通知后7日内腾退场地，并撤离成交供应商投入的可移动资产。

12.其他要求

(1)成交供应商在建设和经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任，须严格遵守国家相关规定和行业相关标准，提供服务，并建立管理制度。成交供应商不得有欺诈行为，确保安全运营；除不可抗力事件外，成交供应商不得以任何理由停止正常运营，否则视为违反合同，校方有权终止合同并追究相关法律、经济责任。

(2)成交供应商所有活动不得违反国家和校方规定，如出现违法违规行为，校方有权提前终止合同。

(3)成交供应商在经营期间，****学院规章制度，服从****管理，自觉履行合同条款，兑现合同承诺，为师生做好全方位快递服务，如出现服务较差、****学院声誉的问题，校方有权提前终止合同。

(4)****学院财产，负责房间设施的正常维修保养；保持采购人资产、消防设施及电器设备功能正常使用，并保证在合同期满时如数交还采购人，否则照价赔偿并接受相应处罚。

(5)成****中心经营责任人，****中心的安全问题负总责，自觉接受当地**、应急管理、消防大队等监督检查，并负担相关的费用，承担一切安全责任事故的经济与法律责任。

(6)合同期间，承租成交供应商不得整体转租或转包他人，否则****将追究承租单位违约责任并有权终止合同，****中心的租赁经营权，并没收保证金。

四、服务期限和缴费方式

1.国有资产有偿使用费缴纳方式

在确定成交服务商后15日内全额缴纳首年国有资产有偿使用费，每年国有资产有偿使用费按合同约定缴纳。

2.服务期限（合同期限）：本项目服务期3年（每年按365天计算），合同签订采用“1+2”模式，采购人对第一年考核评定合格后续签2年。合同期内，由于供应商自身运营原因或在其服务过程中经过采购人考核认为其不合格的，采购人有权终止服务合同，供应商须承担违约责任。如在服务期内遇上级部门管理政策调整或不可抗拒因素需提前终止合同的，采购人有权终止服务合同，并不承担违约责任。

3.履约保证金

在确定成交供应商后7日内按首年国有资产有偿使用费的10%一次性交清。合同期满或合同终止后，按合同约定退还。

五、现场踏勘

1.各竞价单位自行现场踏勘，时间：2025年1月24日15时至17时止。

2.地点：****高铁新区校区

3.联系人： 李老师 电话：156****7121

六、招标报名时间、地点及相关注意事项

报名时间：2025年1月20日至2025年1月24日17时 止。

报名联系人：黄老师 电话：0632-****116

本次租赁采用两轮竞价方式确定承租方。****学院路校区财务资产处现场报名，递交企业营业执照副本原件供校方查验，并缴纳投标保证金5000元（报名****学院指定账户：户名：****，账号：370********050148990，开户行：建设银行**支行）。

投标响应文件递交时间： 2025年 1月25日10时至10时30分，地点：学院路校区财务资产处228室，过期视为自动放弃。参与竞价企业提供的响应文件中应包括：企业（商家）营业执照副本复印件；法人代表授权书；报名人身份证复印件 ；第一次报价单（报价低于年租金评估值报名无效）。响应文件一式两份，密封，封面应注明采购项目名称、响应单位名称、联系人、联系电话等。标书代写

开标时间：2025年1月25 日10时30分标书代写

开标地点：学院路校区教学楼231会议室标书代写

开标后立即组织有效报名商家开展第二轮报价，第二轮报价不得低于第一轮报价，如果等于第一轮报价则视为最终报价。若第二轮最高报价相同，报价相同的供应商或个人继续下一轮报价，直至最高报价唯一。标书代写

注意事项：

1.未成交供应商的投标保证金，自成交通知书发出之日起五个工作日内无息退还。

2.成交供应商的投标保证金, 自采购合同签订之日起十五个工作日内无息退还。

3.未按规定交纳投标保证金的，报名不予接受。

4.有下列情形之一的，投保保证金不予退还：

（1）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；标书代写

（2）供应商在响应文件中提供虚假材料的；

（3）除因不可抗力或招募文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；

（4）供应商与采购人、其他供应商恶意串通的；

七、未尽事宜由****后勤管理处负责解释

八、监督投诉

对开标结果存在疑议的竞价供应商，请在公示期内(开标后****学院****办公室提出书面质疑申请书。标书代写

联系电话：0632-****909

附件1：

****房产（快递）租赁报价表

日期： 年 月 日

附件2：

****房产（快递）租赁报价表

日期： 年 月 日

附件3：

新校区房产租赁（快递）项目签到表

时间： 年 月 日

地点：****学院路校区