中山火炬高技术产业开发区自然资源局土地估价机构遴选公告

根据工作需要，****拟通过公开方式遴选6家土地估价机构承担我局土地估价业务。现将遴选具体事宜公告如下：

一、项目名称

****土地估价业务。

二、项目服务期限

自合同签订之日起一年内有效。

三、项目预算

项目为包干制，每宗净地评估费用预算2000元，有合法地上建筑物评估费用预算2300元每宗，预算共10万元。

四、土地估价机构遴选条件

（一）具备土地估价资质。证明材料：省级自然**（国土**）主管部门或省级不动产登****协会核发的有效的土地评估机构备案函复印件（加盖公章）或证书复印件（加盖公章）。

（二）工商营业执照。

（三）在**市设有服务点或承诺中标后10个工作日内在**设立服务点。证明材料：营业执照注册地址为本市的无需提供本项证明材材料，外市机构提供房屋租赁合同，未在**市设置服务点的出具承诺函。

（四）有下列情形之一的评估机构不得参与采购：

1、列入“信用中国”网站(www.****.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体”名单，****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为记录”****政府采购活动期间。

2、在承接我局的土地评估服务中，曾存在违规、违约行为。

3、****政府采购智慧云平台电子卖场的定点供应商库。

五、项目服务基本内容

（一）服务内容

1.业务类型：

（1）土地出让评估。根据《协议出让国有土地使用权规范（试行）》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》等规定，国有土地使用权出让由市、****管理部门组织实施，按照《城镇土地估价规程》，组织对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。

（2）土地租赁评估。参考建设用地出让委托第三方评估机构组织开展租赁地价评估。

（3）我局根据实际需要委托开展的其他评估业务。

2.评估要求：****开发区建设用地土地使用权价值或房地产资产进行评估，涉及出具土地估价报告（包括土地估价结果报告和土地估价技术报告）的，土地估价报告须按《城镇土地估价规程》（GB/T 18508-2014）、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》和《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》（国土资厅发〔2018〕4号）、《****办公厅关于实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》（国土资厅发〔2012〕35号）等相关规定执行，进行网上备案并取得备案号。

（二）采购数量：采购6家评估机构。

六、报名材料内容、时限及相关要求安排

（一）提交材料清单

1.《****土地估价工作方案》。根据上述项目内容，拟写一份简要的《******局土地估价工作方案》（下称《工作方案》），内容主要土地估价机构基本信息、拟服务团队人选及其工作经验、针对项目内容服务团队优势及拟如何开展服务工作（重点为土地租赁评估）四方面进行说明。

2.省级自然**（国土**）主管部门或省级不动产登****协会核发的有效的土地评估机构备案函复印件（加盖公章）或证书复印件（加盖公章）。

3.在**市设有服务点或承诺中标后在**设立服务点证明材料。工商营业执照、房****公司需提供）或承诺函（尚未在本市设立服务点需提供）。

4.“信用中国”网站(www.****.cn)信用报告

5.中国政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为记录”查询网页截图。

6.在承接我局的土地评估服务中不存在违约行为承诺函。

7.****政府采购智慧云平台电子卖场的定点供应商库书面说明。

（二）材料提交要求

将所提交材料纸质版在规定时间内提交给联系人。

（三）提交材料时限2025年2月7日（星期五）下午5点前。

七、遴选流程

符合报名要求的土地估价机构全部参与遴选，****小组确定10个土地估价机构纳入候选名单，再通过现场摇珠方式选定6家土地估价机构。****政府采购智慧云平台邀请选定的6家评估机构进行议价，达成一致后，签订采购合同。

八、联系人及联系方式

联系人：钟小姐

联系地址：****开发区**大道35号

联系电话：0760-****0225

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2025年1月20日