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吕四港镇天汾镇村民康路两侧退林还耕地块流转
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招标估价
640.00
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报名截止时间
2025-01-20
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400-688-2000
吕四港镇天汾镇村民康路两侧退林还耕地块流转
项目编号： ****
项目位置： **市**市吕四港镇天汾镇村
项目状态 待竞价
公告日期 2025-01-07
交易品种： 农户承包土地经营权
流转方式： 出租
流转期限： 2年8月
交易底价： 640.00元/年/亩
交易面积： 89.42亩
联系方式： 周晓钰（180****9215）
报名时间： 2025-01-07 16:30 至 2025-01-20 17:30
报名地点: 吕四****服务中心或网上报名
报名缴款截止时间： 2025-01-20 17:30 标书代写
产权信息
| 乡镇（街道） | 吕四港镇 | 村（社区） | 天汾镇村 |
| 组别 | -- | 登记日期 | 2025-01-02 |
| 是否续租 | 否 | ||
| 交易面积 | 89.42亩 | ||
| 质量等级 | -- | ||
| 利用现状 | -- | ||
| 项目描述 | 为提高土地产出效益，增加村级收入，天汾镇村就民康路两侧等9个已完成清理平整的退林还耕地块就行流转发包。此次发包地块分别是33号地块5.82亩;36号地块3.179亩;44号地块12.689亩:47号地块24.15亩;48号地块3亩;49号地块6.35亩;54号地块12.701亩;57号地块16.319亩;68号地块5.207亩，合计89.415亩，平台面积与实际丈量面积一致。由于地块零散细碎，不能有效的集约化管理，无法形成规模效应，影响农业生产效率，现根据单块面积低于10亩按420元/年/亩作为底价进行发包，单块面积10亩以上按720元/年/亩作为底价进行发包。综合测算以平均价格640元/年/亩作为底价进行发包。(零散地块的进出路需自行解决)。 考虑到林地土壤的质地、结构和肥力等一系列变化、部分地势低洼，可能需要通过适当的土壤改良措施来恢复，以及部分村民之前发展林下经济，仍有部分作物留存等原因。退林还耕后第一茬(2025年1月至2025年6月)租金按70元/亩收取，即6259.05元。该地块用于种植粮食作物(如小麦、水稻、玉米、大豆等)，不得破坏耕作层，不得开挖沟塘，不得改变土地性质。流转时间为2年8个月（不超过2027年8月31日），费用于每年1月31日前一次性付清。意向投标方应在报名截止日前一天确认完成报名，自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标,如竞标人忽略此项提醒,不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。 | ||
| 项目位置 | **市**市吕四港镇天汾镇村 | ||
| 项目四至 | **：天江公路 南至：通吕** 西至：新盛厂 北至：成小华家 | ||
| 坐标拐点 | -- | ||
| 流转用途 | 粮食生产 | ||
| 种养品种 | 小麦、水稻、玉米、大豆等 | ||
| 补充说明 | 投标方需缴纳年租金底价的50%作为投标保证金，中标人转为履约保证金，未中标退还（不计利息）。 | ||
| 项目审查表 | 附件_001.jpg附件_002.jpg附件_003.jpg附件_004.jpg附件_005.jpg | ||
| 村民代表大会意见 | 附件_009.jpg附件_011.jpg | ||
权属信息
| 所有权人 | **** | ||
| 经营权人 | -- | ||
| 权属类型 | 集体 | ||
| 权证编号 | -- | ||
| 权证年限 | -- | ||
| 是否存在其他权利人 | 否 | ||
| 他项权利人 | -- | ||
| 他项权利内容 | -- | ||
| 是否涉及农户土地 | 是 | ||
报名信息
| 报名时间 | 2025-01-07 16:30至2025-01-20 17:30 | ||
| 报名地点 | 吕四****服务中心或网上报名 | ||
| 报名缴款截止时间标书代写 | 2025-01-20 17:30 | ||
| 交易时间 | 2025-01-21 09:30 | ||
| 交易地点 | 吕四****服务中心 | ||
标段信息
标段编号：1
| 流转期限 | 2年8月 | ||
| 标段描述 | 为提高土地产出效益，增加村级收入，天汾镇村就民康路两侧等9个已完成清理平整的退林还耕地块就行流转发包。此次发包地块分别是33号地块5.82亩;36号地块3.179亩;44号地块12.689亩:47号地块24.15亩;48号地块3亩;49号地块6.35亩;54号地块12.701亩;57号地块16.319亩;68号地块5.207亩，合计89.415亩，平台面积与实际丈量面积一致。由于地块零散细碎，不能有效的集约化管理，无法形成规模效应，影响农业生产效率，现根据单块面积低于10亩按420元/年/亩作为底价进行发包，单块面积10亩以上按720元/年/亩作为底价进行发包。综合测算以平均价格640元/年/亩作为底价进行发包。(零散地块的进出路需自行解决)。 考虑到林地土壤的质地、结构和肥力等一系列变化、部分地势低洼，可能需要通过适当的土壤改良措施来恢复，以及部分村民之前发展林下经济，仍有部分作物留存等原因。退林还耕后第一茬(2025年1月至2025年6月)租金按70元/亩收取，即6259.05元。该地块用于种植粮食作物(如小麦、水稻、玉米、大豆等)，不得破坏耕作层，不得开挖沟塘，不得改变土地性质。流转时间为2年8个月（不超过2027年8月31日），费用于每年1月31日前一次性付清。意向投标方应在报名截止日前一天确认完成报名，自行到项目现场查勘，向发包方咨询，充分了解项目现状，并依据周围的环境综合考虑各种因素投标,如竞标人忽略此项提醒,不影响风险责任的承担，中标人在中标后不得以任何理由向发包方提出任何要求。 | ||
| 交易面积 | 89.4150亩 | ||
| 服务费（材料费） | ￥0.00 | ||
| 保证金 | ￥28613.00 | ||
| 交易底价 | 640.00元/年/亩 | ||
| 成交缴款方式 | 转账汇款 | ||
| 交易方式 | 在线自由竞价正向 | ||
流出方信息
| 单位名称/姓名 | **** | 联系人 | 蒋春华 | 联系电话 | 138****2890 |
被委托人信息
| 姓名 | -- | 联系电话 | -- |
评估信息
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吕四港镇天汾镇村民康路两侧退林还耕地块流转
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