关于金凤区2025年老旧小区建筑单体综合整治改造项目项目建议书的批复

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你单位《关于报送**区2025年老旧小区建筑单体综合整治改造项目项目建议书的函》已收悉，根据项目审批程序要求，我局组织召开专家评审会，对**区2025年老旧小区建筑单体综合整治改造项目项目建议书进行了审查，会后设计单位按照专家意见进行了修改完善，现批复如下：

一、项目名称：**区2025年老旧小区建筑单体综合整治改造项目

二、项目代码：****

三、项目建设地址：**市**区

四、项目建设规模及内容：本项目对怡景苑小区、锦绣苑小区、清华苑小区、紫园三区、**园、地税局家属院、保伏桥新村A区、荣华园12#13#、兴逸园、荣锦苑**、新凤商住楼、锦瑞园小区、锦瑞园南区、青青花园小区、知春园小区、银新苑一区、银新苑二区、银新苑三区、银新苑四区、亲水苑小区共20个老旧小区内的建筑单体进行改造，建筑面积约为146.92万平方米，共312栋楼，14543户。

其中：外墙保温及粉刷274129平方米、屋面防水214986平方米、单元门1187个、楼梯间窗户面积8673平方米、楼梯间内墙粉刷514061平方米、楼梯栏杆粉刷30513米、更换楼梯间照明灯具及开关7505套、单元门禁读卡器1210套、通信工程7545户。

五、建设周期：2025年1月至2026年7月。

六、项目总投资及资金来源：本项目估算总投资25073.45万元。其中工程费用21868.10万元，其他费用1348.06万元，预备费1857.29万元。资金来源为：积极争取中央、自治区、**市专项补助资金，海绵城市专项补助、专营单位配套、各类债券资金、居民自筹及辖区财政配套。

在项目实施前要确保资金到位，项目资金未落实的不得开工建设，资金到位后方可开工建设。

七、其它要求

项目推进要严格按照《政府投资条例》（国务院令第712号）《****政府投资管理办法》（宁政规发〔2020〕7号）《****政府投资管理实施细则》（银政办发〔2020〕66号）《****政府投资项目建设管理细则（试行）的通知》银金党办发〔2022〕38号等相关精神执行。

同时，要科学设置项目建设内容，合理控制项目建设规模，做好经济技术分析，准确估算投资，细化资金筹措方案。项目实施前，要将项目资金筹****人民政府研究决策或取得财政部门资金筹措意见并列入年度投资计划。

项目建议书批复文件有效期为2年，2年内未办理任何其他手续的，到期自动失效。请你单位按国家基本建设程序办理项目相关前期手续。此批复不作为本项目施工招标依据。

附件：综合估算表

******管理局

2025年1月17日