【交易公告】克什克腾旗城市管理综合行政执法局国有资产出租项目公告

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国有资产出租项目交易公告

项目编号：****

****受****委托，对该单位名下的**经棚镇黄岗梁街西段物业基础设施商厅、物业用房及土地公开出租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、出租标的基本情况

出租方：****

统一社会信用代码：121********191971Y

法定代表人：刘振远

住所：**自治区**市**经棚镇

二、意向承租方应具备的基本条件

依法设立、有效存续的境内企业法人和具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）均可参与承租。

三、出租标的特别说明

1、本次出租的公房实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整公房成交租金。

2、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。

3、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照****提供的文书确定，****仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

四、租赁要求

1.**经棚镇黄岗梁街西段物业基础设施商厅、物业用房及土地可用于商业经营，承租人不得随意改变用途。在使用期内，承租人不得随意改变商厅、物业用房的主体结构；不得在物业基础设施商厅、物业用房及土地内进行违法乱纪的活动。

2.承租方在租用管理期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及管网等设施，不得搭建建筑物构筑物、堆放建筑渣土物料、挖沙取土。如确需改动或扩增设备应事先征得出租方书面同意后方可实施，否则意向承租方应恢复原状，并赔偿由此给出租方造成的损失。承租方不得擅自转租本宗土地的管理使用权，如需进行转租应征得出租方书面同意，否则出租方有权收回土地管理使用权，终止本合同。

3.承租方不得擅自转租本宗土地的管理使用权，如需进行转租应征得出租方书面同意，否则出租方有权收回土地管理使用权，终止本合同。

4.工程使用期间，发生水、电、消防、盗抢、内部余热管道、自来水管道、排污管道、外部市政排污管道、主体、雨季雨水倒灌等安全事故及人身安全事故，所造成的一切损失由承租人自行承担，出租方不承担任何责任。

5.在经营期内，因不可抗力或因城市规划建设需要用地调整等，由****收回该地块使用权，由此造成的损失，由承租方自行承担。

6.租赁费用要求

（1）工程使用期间的水费、电费、取暖费、物业费、消防、通信、税等各项社会性或经营性收费由承租方承担。

（2）租金缴纳：租金一次性缴纳12个月。

五、公告、报名和保证金截止时间标书代写

意向承租方按《附件5：****交易中心产权交易-竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：2025年1月22日8：30起至2025年2月10日17：30止。

报名时间：2025年1月22日8：30起至2025年2月10日17：30止。

保证金交纳截止时间:2025年2月10日17：30。（银行到帐为准）。标书代写

六、标的展示时间及地点

时间:2025年1月22日8：30起至2025年2月10日17：30止。（节假日除外）。

地点：**经棚镇黄岗梁街西段物业基础设施商厅、物业用房及土地使用权（**市**经棚镇黄岗梁街西段民禾CNG加气站附近）。

联系人：刘天琦

电 话:189****5225

七、交易方式

（一）该项目采取最高报价者得的方式确定承租人。

公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租方报名登记，不竞价，直接将该意向受让方确定为受让方，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向受让方报名登记，选择网络竞价方式确定受让方。

网络竞价时间：2025年2月11日上午9：00时。

延时竞价周期：240秒。

请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件5：****交易中心产权交易-竞买人操作手册》）。

（二）标的成交后3个工作日内，出租方与承租方在****签订《出租合同》（见附4）。

八、竞租保证金的交纳及处置

（一）意向受让方须于报****银行到账为准）****交易中心****银行子账户以转账的方式汇入竞买保证金,不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（二）法人、其他组织、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、****银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后5个工作日内统一办理退还手续（不计息）。

(四)发生下列情况之一，竞租保证金不予退还：

1、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；

3、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；

4、只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

5、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

6、未按出租公告规定的其它行为；

7、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

九、成交价款的支付

1、承租方于合同生效之日起5个工作日内联系****财务股（屠凤波：151****5430）办理支付。

2、项目结束后（5个工作日内）竞买保证金原路返还。

十、意向承租方申请登记需上传的资料

（一）企业法人申请登记时应上传：

1、营业执照副本；

2、法定代表人身份证；

3、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件1）及委托代理人身份证；

4、承诺函原件（见附件3）。

（二）自然人申请登记时应上传：

1、本人身份证；

2、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件2）及委托代理人身份证；

3、承诺函原件（见附件3）。

十一、资格确认

成交后，承租人持申请登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人的加盖公章)到****进行资格确认。

地址：****

联系人：白晓光

电 话：0476-****258

发布单位：****

发布时间：2025年1月21日

附件1：法人授权委托书.doc
附件2：自然人授权委托书.docx
附件3：承诺函.docx
附件4：合同样本.docx
附件5：竞买人操作手册.docx