崇发改价费〔2025〕2号崇左市发展和改革委员会崇左市住房和城乡建设局关于崇左溯禾公园学府前期物业服务收费标准的批复

**彰泰****公司****公司：

报来《关于申请核定**溯禾公园学府小区物业服务收费标准的函》收悉。鉴于我市尚未出台住宅小区物业服务等级收费政策，根据《****物价局 **壮族****建设厅关于明确住宅小区物业服务收费有关问题的通知》桂发改价格〔2020〕192号和《****物价局 **壮族****建设厅关于印发**壮族自治区住宅物业服务收费管理工作指导意见》桂价格〔2018〕108号有关规定：普通住宅小区前期物业管理服务收费中的住宅物业服务费、车辆停放服务费、车位物业服务费、****政府指导价，其余收费项目实行市场调节价。结合我市实际,经研究，现就**溯禾公园学府小区普通住宅小区前期物业服务收费指导价批复如下：

一住宅物业服务费：最高不超过1.4元/月.㎡；不含水电公摊，物业公司提供的物业服务等级不低于二级

二车位物业服务费:最高不超过35元/月.个；

三车位租赁费：最高不超过250元/月.个；收取车位租赁费后不得再向承租人收取车位物业服务费

四车辆停放收费：收取车辆停放服务费后不得再向业主或物业使用人收取车位物业服务费。利用物业管理区域内公共场地收取的车辆停放服务费要严格按照有关法律、法规的规定进行管理和使用。车主对车辆有保管要求的，与物业服务企业另行约定。车辆停放服务指导收费标准详见附件。

**溯禾公园学府小****委员会之前，以上收费项目具体收费标准由业主与物业服务企业按不超过此指导价在服务合同中约定。****委员会后，物业服务管理收费实行市场调节价，由业主与物业服务企业按公平合理、质价相符、信息对称的原则协商决定。

以上规定从2025年1月1日起执行。物业服务企业按规定实行明码标价制度。在实施物业服务收费过程中，有新收费政策出台，则按新政策执行。

附件：**溯禾公园学府小区车辆停放服务收费指导标准

****委员会 ****建设局

2025年1月16日

此件公开发布

抄送：****办公室、****管理局

**** 2025年1月20日印发