三水物资集团2025年保洁及绿化养护服务公开采购询价函

服务内容

服务范围

工作时间

保洁服务

1. 负责办公楼区域清洁。共6层3529㎡，一、三、四、五层各683㎡，二层约600㎡，一、二、四、****办公室地面和公共区域每天清洁一次，三层领导室、会议室每天不定期清洁，每天两次清倒垃圾桶内垃圾。
2.负责公司内部道路地面落叶、垃圾、纸屑、烟头的清扫，地面香口胶清除，并巡回保洁。
3.负责宿舍楼公共区域、洗手间及天面、红色党建展厅、职工之家（包括职工之家门前范围及楼梯通道）每周清洁1次、1间加工车间洗手间、1****办公室清洁。
4.负责会议前的茶水准备以及会议后的茶具清洁服务。

每天8小时，每周6个工作日提供服务。

绿化养护

1、整个绿化维护范围约19300㎡，定期进行修剪。
2、浇水、排水。检查排灌情况，保证无积水、无旱情，不得因涝、旱影响植物生长。每次草坪浇水应有足够时间，使草坪根部15厘米内保持湿润。夏季浇水在早晚进行，防止高温季节午间浇水，冬季浇水在中午进行，干旱季节应满足草坪生长所需的水份。
3、松土、施肥管理。每年按实际为乔木、灌木、花草、草坪进行松土、施肥。绿地以施有机肥料为主，树木施肥先挖好施肥环沟，其外径与冠幅相适应。
4、杂草去除。每年按实际情况为绿地除草，及时去除各种杂草，确保绿地无杂草。如使用化学除草剂必须保证园林植物的**，无污染、无危害。
5、病虫害防治。根据植物的特点，选择效果好、对植物无伤害的药物。确保树木花草无病虫病症，病虫害危害率控制在2%以内。药物防治必须要做到对库区空气、水体等不产生污染，不得对植物有药害现象。
6、树木养护。对整个绿化区内所有树木修做标准的养护穴、养护沟，普遍进行修剪，落叶乔木2次以上，灌木4次以上。乔木和灌木修剪以自然树形为主，形成欣赏效果。均衡树势、美化树型，根据植物生态习性，及时采取必要的防寒防晒防风措施，保持乔灌木生长环境良好，注重美观，树木无死树、枯枝。
7、环境卫生。负责及时清理绿化区内草叶枯枝杂物，人行道杂草及垃圾等。****公司外。
8、养护效果。同一类型花草树木养护完好率达95%以上。

普通养护、除草、卫生每周1次，修剪、松土、施肥、病虫害防治每月1次。

工作周期

保洁工作项目及内容

保洁工作效果

每日工作

1、大堂及雨篷地面

保持地面干净、光亮、无污迹、无烟头、无明显灰尘、无明显印迹，雨天保持地面干爽、防滑

1.1用静电尘推循环对地面进行来回推尘；(推尘次数视灰尘污染程度及人流量而定)

1.2定时清扫地面、边角位、死角位垃圾、杂物

1.3用棉布配合全能保洁剂及时处理地面污迹

1.4用棉沙拖把及时处理地面水渍

1.5遇上雨天，在门口既显眼又不妨碍客人出入的位置，摆放"小心地滑"告示牌，以防客人滑倒；

1.6遇上天气潮湿，员工要坚守岗位，地面水迹反复勤拖抹，减少客人鞋底的泥沙带进大堂

每日工作

2、大堂玻璃及玻璃门

保持保洁、明亮、无尘、无污印

2.1每天用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次，发现有硬性污迹，用铲刀铲除；

2.2循环跟进玻璃的手印、污渍

每月工作

2.1每月定时用玻璃保洁工具配合玻璃保洁剂对大堂内外玻璃全面刮洗一次，清除玻璃表面的积灰、污渍

保持保洁、明亮

每日工作

3、防火门、墙身、地脚线、花盘、果皮箱

保持无尘、无污迹

3.1每天用棉抹布配合专用保洁剂抹净低位墙身(1.5米以下部分)、低位墙身槽缝(1.5米以下部分)、防火门、地脚线、花盘、果皮箱，果皮箱每天清倒一次。

每日工作

4、指示牌、告示牌、其他设施

保持各种设施干净、明亮、无尘、无污迹

4.1用棉抹布配合专用保洁剂抹净指示牌、告示牌

4.2用棉抹布配合专用保洁剂抹净前台各种设施，不乱动前台东西，不乱扔前台东西

4.3清抹开关、消防设施、台椅、烟灰盅

每日工作

5、门前、门厅立柱、扶手等

保持干净，无杂物，无积尘

5.1每天用拖把将门前拖抹干净，用尘推对门前地毡进行吸尘

5.2每天将门前地清洗一次

每日工作

6、公共通道、茶水间等内外公共地方

保持干净、光亮

6.1用静电尘推循环对地面进行来回推尘

6.2及时清扫地面，注意跟进边角位、死角位垃圾、杂物、烟头

6.3用地拖配合全能保洁剂巡回对地面进行拖地，及时处理水渍

6.4发现地面有香口胶，及时用地板铲刀配合除香口胶剂清除地面香口胶

6.5雨天勤拖地面由客人脚底带的雨水，以保持地面干爽

每日工作

7、消防栓、垃圾箱、天花灯饰、风口

保持各种设施干净、明亮、无尘、无污渍

7.1清抹消防栓、垃圾箱

7.2按指定时间清倒果垃圾箱内垃圾，更换垃圾袋

每周工作

7.1定期将垃圾桶内杂物清洗

保持干净、无杂物

每月工作

7.1定期对天花照明设施、风口进行扫尘，清抹

保持干净、明亮

每日工作

8、走火梯及楼梯间

保持走火梯地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干净，无污渍、异味；及时发现安全隐患和设施问题并及时反馈。

8.1清扫楼梯基石及梯极垃圾、杂物，拖走火梯

8.2用专用保洁剂处理走火楼梯梯面污渍、油渍

8.3用抹布抹走火楼梯扶手、防火门

8.4按指定时间两次清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋

8.5用扫把彻底清扫楼层各通道地面；用干净湿布擦抹墙面、防火门、楼梯扶手、铁栏杆、消防栓柜；用湿无绒布擦抹不锈钢梯门、不锈钢制和指示牌，然后用干布抹净。

每周工作

8.6定期清抹窗一次

保持无尘、干净

8.7定期将垃圾桶清洗三次

每月工作

8.8定期对天花照明设施进行扫尘，清抹

保持卫生死角

8.9全面大做保洁一次，消杀消毒

每周工作

9、阳台、天面(含办公楼、宿舍楼、饭堂天面)

保持地面干净、无垃圾，保持地漏及水沟无杂物聚集

9.1每周清扫垃圾洗一次(逢大雨前后清扫垃圾)

9.2清理地漏及水沟

每月工作

10、风口、管道

保持干净、无积尘

10.1定期将风口、管道擦拭干净

每日工作

11、办公室区域

保持保洁、卫生、无杂物灰尘

11.1每天一次将办公台面、沙发、文件柜、烟灰盅抹净，不乱动桌面资料

11.2每天一次用扫把将地面垃圾扫干净，用地拖将地面拖干净

11.3每天两次清倒垃圾桶内垃圾

每周工作

12、会议室

保持干净、卫生、无杂物灰尘

12.1每周清洁2次

12.2逢会议前后，各清洁1次，清洁时用去污粉清洁所有茶具

12.3会议前饮用水烧水工作

每日工作

13、电梯

干净明亮，天花无蜘蛛网、无垃圾、无杂物、无纸屑、无烟头、无污垢、无大量灰尘、地毯无砂石、无污迹

13.1地面进行擦拭清扫后，用湿拖布擦拭后再擦干

13.2电梯箱体内墙面、镜子，用湿布擦拭后再擦干

13.3电梯门、操作按钮、箱体内金属和各种显示等用干抹布擦拭，根据需要可以在抹布上涂少量中性清洗剂和不锈钢清洗剂进行擦拭

13.4将电梯门轨道内的泥土砂石、灰尘清理干净

每周工作

13.6对电梯体内的天花板进行除尘

13.7电梯地毯清洗一次

每周工作

14、红色党建展厅及职工之家

保持各种设施干净无尘，垃圾桶干净，无污渍、异味；及时发现安全隐患和设施问题并向甲乙方反馈。

14.1用棉抹布配合专用保洁剂抹尘，抹净指示牌、宣传牌等设施

14.2清抹开关、消防设施、台椅、烟灰盅

14.3定期对天花照明设施进行扫尘，清抹

14.4定****活动室门前范围),楼梯通道注意跟进边角位、死角位垃圾、杂物、烟头

14.5用吸尘机对地毯吸尘

14.6按指定时间两次清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋

14.7有重要接待前加强清洁

每日工作

15、洗手间

洗手台无积水，镜面无水渍，卫生间内无异味，及时清倒卫生垃圾，达到卫生标准，地面随时托擦，达到无水迹、无垃圾、无尘土、无污垢标准。随时发现问题及时向甲乙方汇报。

15.1首先在门口摆放“工作进行中”告示牌，提醒客人不可内进

15.2厕缸，尿斗用洁厕剂配防护手套，恭池刷进行保洁

15.3厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒

15.4对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁

15.5镜面、洗手盆、台面、水龙头、皂液盒用棉布配合中性保洁剂进行保洁

15.6增补去臭卫生球、手纸篓清倒及时，不超过30%

15.7循环跟进台面、镜面、墙身、地面水渍，冲洗尿槽、厕缸

15.8定时喷洒空气**剂除臭

15.9清理垃圾桶，倒掉桶内垃圾，用水冲洗，再用棉布抹干净放回原位

每周工作

16、实验室

保持干净、卫生、无杂物灰尘

16.1每周拖洗地面1次

16.2每周一次将台面、桌椅、文件柜等抹净，****实验室里的仪器和资料。

每日工作

17、主干道路

无垃圾、无杂物、无纸屑、无烟头、无大量积尘和落叶。

17.1用广场扫清扫库区主干道路地面落叶、垃圾、纸屑、烟头，用地板铲刀将地面香口胶清除，并巡回保洁

内容

养护管理要求

1

成活率、保存率

树木成活率、保存率＞95％

草地植被无块状缺株

草坪无＞400cm2黄土裸露，常年覆盖率≥95％，并及时补全

死株及时更换(包括色块、地被、及草坪的缺株)

2

绿化修剪

乔灌木修剪：根据品种、习性修剪，剥芽(含脚芽)，落叶乔木2次以上，灌木4次以上

绿篱、球类修剪：根据树种进行修剪定型，直线需直，曲线需平滑光洁。修剪必须及时到位，不得出现超过定型高度5cm的情况

草坪修剪：草坪高度冷季型夏季控制在8-10m以内，暖季型控制在3-5cm，修剪后草屑应及时扫净、运走

绿化修剪前后保留影像资料，防止过度修剪

3

浇水、排水

经常检查排灌情况，保证无积水、无旱情，不得因涝、旱影响植物生长

每次草坪浇水应有足够时间，使草坪根部15厘米内保持湿润

夏季浇水在早晚进行，冬季浇水在中午进行，干旱季节应满足草坪生长所需的水份。

4

施肥管理

每年按实际为乔木、灌木、花草、草坪施肥，一般情况下至少施肥1次

绿地以施有机肥料为主，树木施肥先挖好施肥环沟，其外径与冠幅相适应

5

去除杂草

及时去除各种杂草，确保绿地无杂草;路边及零星区域杂草控制在5cm以下

除草剂慎用

及时清运杂草

6

病虫害防治

确保树木花草无病虫病症，病虫害危害率控制在2%以内

根据植物的特点，选择效果好、对植物无伤害的药物。药物防治必须要做到对库区空气、水体等不产生污染，不得对植物有药害现象

7

树木养护

均衡树势、美化树型，根据植物生态习性，及时采取必要的防寒防晒防风措施

树木无死树、枯枝

8

工作纪律态度

****公司安排，工作认真负责，按时按质完成相关工作。