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吉林省住房和城乡建设厅2025年1月政府采购意向
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为便****政府采购信息，根据《****政府采购意向公开工作的通知》（财库〔2020〕10号）等有关规定，现将 ****2025年1月采购意向公开 如下：
| 1 | ****(本级) 房地产市场形势分析研究 | 1.**省房地产市场形势月度分析报告：一是市场动态。要求分析**省本月房地产市场各项指标，与相邻省份及主要城市进行对比研究，总结**省本月房地产市场运行情况，并绘制**省本月房地产市场形势分析图表。数据需包括全省数据及**省分市州、分县区数据。具体指标包括：（一）商品房市场方面，应包含**商品房批准预售面积、商品房销售面积及销售额、商品房销售套数和套均面积、商品房交易平均价格、商品房供销比、商品房库存等相关数据。（二）存量房市场方面，应包含存量房交易面积和成交额、存量房成交套数和套均面积、存量房交易平均价格等相关数据。（三）房地产投资方面，应包含房地产开发投资完成额、房地产开发到位资金及来源、房地产开发项目总规划面积等相关数据。（四）开发建设方面，应包含房屋施工面积、新开工面积、房屋竣工面积等相关数据。（五）典型楼盘调查，要求对省会城市典型楼盘（原则上不少于5个）进行实地调查，调查内容包括建设规模、占地面积、产品类型、主要户型及面积、销售价格、容积率、周边配套情况、交通条件等内容。二是国内动态。要求对其他省（自治区、直辖市）及主要城市本月房地产相关情况进行实时跟踪，并进行脉络分析。具体包括：业内新政、楼市变化、标杆房企动态等相关内容。三是市场评价。要求对**省本月房地产市场运行整体情况进行总结和评价，提出结论性观点和建设性意见。2.**省房地产市场形势季度分析报告：一是市场动态。要求分析**省本季度房地产市场各项指标，与相邻省份及主要城市进行对比研究，总结**省本季度房地产市场运行情况，并绘制**省本季度房地产市场形势分析图表。数据需包括全省数据及**省分市州、分县区数据。具体指标包括：（一）商品房市场方面，应包含**商品房批准预售面积、商品房销售面积及销售额、商品房销售套数和套均面积、商品房交易平均价格、商品房供销比、商品房库存等相关数据。（二）存量房市场方面，应包含存量房交易面积和成交额、存量房成交套数和套均面积、存量房交易平均价格等相关数据。（三）房地产投资方面，应包含房地产开发投资完成额、房地产开发到位资金及来源、房地产开发项目总规划面积等相关数据。（四）开发建设方面，应包含房屋施工面积、新开工面积、房屋竣工面积等相关数据。（五）土地购置方面，应包含土地购置面积、土地购置费用等相关数据。（六）典型楼盘调查，对**省主要城市典型楼盘（原则上不少于10个）进行实地调查，调查内容包括建设规模、占地面积、产品类型、主要户型及面积、销售价格、容积率、周边配套情况、交通条件等内容。二是国内动态。要求对其他省（自治区、直辖市）及主要城市本季度房地产相关情况进行总结并分析。具体包括：宏观经济、楼市变化、土地交易、标杆房企动态、业内新政等内容。三是分析存在的问题及全省房地产市场走势预测。总结**省本季度房地产市场特点，找出问题，分析原因，对下一季度房地产市场走势进行预判。四是提出工作建议。3.**省房地产市场形势年度研究报告：一是宏观经济形势。要求分析**省本年度宏观经济有关指标，与**、其他省（自治区、直辖市）进行对比研究，总结宏观经济发展对**省房地产业的影响，并绘制本年度宏观经济形势分析图表。主要指标包括：国内生产总值GDP、固定资产投资、人均可支配收入与人均消费支出、社会消费品零售总额与消费价格指数CPI、人口总量等相关数据。二是产业政策。要求梳理本年度**各省（自治区、直辖市）及主要城市与房地产相关的各项政策，对产业政策实施效果进行评析。具体包括：土地政策、税收政策、行业政策、金融政策、住房政策、城市政策等内容。三是土地市场。要求对**省本年度土地市场交易的有关指标进行数据分析，与其他主要城市进行对比研究，解读本年度土地市场变化对房地产市场造成的影响。数据需包括全省数据及**省分市州数据。主要指标包括土地购置面积、土地购置金额等相关数据。四是房地产开发投资与建设。对**省本年度房地产开发投资与建设的有关指标进行数据分析，并与相邻省份及主要城市进行对比研究，解读本年度房地产开发投资与建设情况的变化形势。数据需包括全省数据及**省分市州、分县区数据。主要指标包括： 房地产开发投资完成额、房地产开发到位资金及来源、房屋施工面积；新开工面积、房屋竣工面积等相关数据。五是房地产销售情况。要求对**省本年度房地产市场交易的有关指标进行数据分析，并与相邻省份及主要城市的房地产市场交易情况进行对比研究，解读**省本年度房地产市场变化形势。数据需包括全省数据及**省分市州、分县区数据。主要指标包括：（一）**商品房方面，应包含**商品房批准预售面积、商品房销售面积及销售额、商品房销售套数和套均面积、商品房交易平均价格、商品房供销比、商品房库存等相关数据。（二）商品住宅方面，应包含**住宅批准预售面积、住宅销售面积及销售额、住宅销售套数和套均面积、住宅交易平均价格、住宅供销比、住宅库存等相关数据。（三）商业营业用房方面，应包含**商业营业用房批准预售面积、商业营业用房销售面积及销售额、商业营业用房销售套数和套均面积、商业营业用房交易平均价格、商业营业用房供销比、商业营业用房库存等相关数据。（四）写字楼方面，应包含**写字楼批准预售面积、写字楼销售面积及销售额、写字楼销售套数和套均面积、写字楼交易平均价格、写字楼供销比、写字楼库存等相关数据。（五）存量房方面，应包含存量房交易面积和成交额、存量房成交套数和套均面积、存量房交易平均价格等相关数据。（六）典型企业调查。要求对**省典型房地产开发企业（原则上不少于3个）进行实地调查，调查内容包括企业发展历史、经营规模、投资规模、资金来源、项目建设情况、销售情况、库存情况、主要风险、发展战略等内容。六是存在的问题及原因，要求总结**省本年度房地产发展变化形势，找出**省本年度房地产发展存在的问题，剖析原因。七是下一年市场走势预测，要求分析国内和省内房地产市场发展的有利因素和不利因素，结合**省省情从调控政策、土地市场和房地产市场等方面对**省下一年度房地产发展进行趋势分析与预判，并提出对策与建议。4.**省房地产市场信息数据：要求汇总**省房地产市场信息数据，分类存储，实时更新**省房地产市场数据，并可视化呈现**省房地产市场各项指标，便于查询，数据包括上述三类报告中涉及到的**省房地产市场数据（分市州、分县市）和相关省（自治区、直辖市）房地产数据。设专人对**省房地产市场信息数据进行日常维护、数据管理、数据更新、安全管理。合同服务期满后，全部数据无偿移交给****。提供服务时间：月报为每月10日内提供上月房地产市场形势月度分析报告；季报为下一季度首月15日内提供上一季度房地产市场形势季度分析报告；年报为1月20日前提供上年度房地产市场形势年度分析报告。在需方指定地点交货。提供服务地点：****（**市**街287号）。提供服务方式：成交供应商负责保证所提供服务验收合格。 | 360000 | 2025年02月 | 否 | 是 |
本次公开的****政府采购工作的初步安排，具体采购项目情况以相关采购公告和采购文件为准。标书代写
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2025-01-22
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