关于苍南县炎亭镇区D-01地块国土空间详细规划的公示

关于《苍**炎亭镇区D-01地块国土空间详细规划》的公示

《苍**炎亭镇区D-01地块国土空间详细规划》****研究院编制，根据《中华人民**国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该地块控制性详细规划草案向社会公示。

请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议书面反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。

公示时间：2025年1月22日——2025年2月21日（共30日）

邮寄地址：****规划局209（苍**灵溪**滨路188号）

邮政编码：325800

联系电话： 0577- ****0319****政府）0577-****9238（县资规局）

公示内容如下：

一、项目背景

苍**炎亭镇D-01地块位于炎亭镇西部，现状为空闲地，在《苍**炎亭镇国土空间总体规划（2021-2035）》中的用地性质****停车场用地。

近期，炎亭作为“中国**岸1号公路旅游第一站”吸引了越来越多的游客前来旅游观光，对该地区的开发建设已迫在眉睫，为进一步推进苍**炎亭镇旅游事业的发展，完善镇区旅游配套设施，特编制《苍**炎亭镇区 D-01 地块国土空间详细规划》。

二、用地范围

本次规划范围位于苍**炎亭镇镇区西侧，东起宏福路，西至规划二路，南临**西路， 北至银河，规划范围面积 1.27 公顷。

三、用地现状

规划范围周边用地以城镇住宅用地、水田为主。西侧地块现状为耕地，南侧为林地，东北侧为居住用地。

规划区内现状建设用地地面积0.72公顷，站规划用地比例的56.69%；非建设用地面积0.55公顷，占规划用地比例的 43.31%，均为水田。

现现状用地构成表

四、用地布局

1.商业用地（代码 0901）

规划商业用地面积 1.05 公顷，占规划区块城市建设用地的 82.68％，主****中心用地。

2.城镇村道路用地（代码 1207）

规划城镇村道路用地（1207）面积 0.22 公顷，占规划区块城市建设用地的 17.32%，主要为**西路、宏福路、规划二路（暂名）等道路用地。

地块控制指标一览表：

五、道路交通规划

规划区内道路系统由次干路、支路组成。

次干路：**西路——道路宽度为16米；

次干路：宏福街——道路宽度为12米；

支路：规划二路（暂名）——道路宽度为12米。

六、市政工程规划

给水工程规划：炎亭镇D-01****水厂统一供水，远期接金****水厂供水。**西路、宏福路设DN300给水管，根据用水量预测，对规划二路敷设DN200给水管。

排水工程规划：污水收****泵站，初步处理后加压输往**污水管网再****处理厂处理。雨水排放根据就近排放原则，雨水以最短的距离分散就近排入水体。

电力工程规划：规划地块电源由110kV卫城变提供,炎亭镇D-01地块用电总负荷约为2561.6kW。

通信工程规划：炎亭镇电****分局接入。

七、专项工程规划

环境保护规划：规规划炎亭镇空气质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）的二级标准。加强农村清洁能源推广利用工作，减少二氧化硫、二氧化碳排放量。整改排污企业，加强监管，减少飘尘、降尘。

环卫设施规划：公共厕所的粪便应纳入片区的生活污水统一排入市政污水系统之中，垃圾分类收集方式应与分类处理相适应，垃圾收集点的污水必须接入城市污水管道。居民生活废弃物清运率为100%，现状炎亭镇垃圾转运站还在建设中，位于岙底溪，垃圾处理主要采用垃圾填埋的形式。

人防工程规划：人防工程规划本着“平时为主，平战结合”的人防战备方针，以平战结合为原则。

消防规划：消防采用与生活用水管合并的低压制。消防水量按同一时间内火灾一次，历时2小时计，消防水量为20升/秒，消防给水系统设集中的水池，水池储量按3小时室内消火用水和1小时自动喷淋用地考虑。道路上消火栓设置间距不超过120米，尽量靠近十字路口，**道路上消火栓应跟给水管道同步实施，原道路上不足部分近期补齐；消火栓规格统一。

防洪排涝规划：根据防洪排涝标准炎亭镇城镇防洪近期采用20年一遇设防标准，城镇排涝采用10年一遇的设防标准。

抗震规划：建设工程按国家颁布的《建筑物抗震设计规范》进行抗震设计和建设，设计抗震烈度为6度。

八、附图

1.区位示意图

2.用地现状图

3.用地规划图

4.道路交通规划图

5.道路横断面规划图

6.平面定位及竖向规划图

7.给水工程规划图

8.污水工程规划图

9.雨水工程规划图

10.电力工程规划图

11.电信工程规划图

（注：如对公示内容有不明之处，****政府****规划局)

PicPDF251********75772.pdf