【昌江】河北派出所等5宗商铺招租

一、招租房产概况

****派出所南侧西起第2间商铺，位于**县石碌镇育才路5号102，建筑面积为20m2，砖混结构一层，设为1个标的。标的现状：已装修，用途为商业经营。

****管理部4****商铺，位于**县石碌镇东园路，共计4个独立单元，分设为4个标的，均为框架结构、1层。****管理部第3号铺面、第4号铺面，建筑面积均为32.83平方米；****管理部第16号铺面，建筑面积27平方米；****管理部第17号铺面，建筑面积24.6平方米。标的现状：均已装修经营，持续使用，****超市、广告、维修、茶饮、商店、美容美发等。

二、招租方式及主要事项

(一)招租方式：公开招租，允许同时竞租多个标的。

(二)竞租保证金：按招租底价计算第一年度的三个月租金计取(详见上图）。

(三)出租期限：1年起租，最长4年。

(四)递增率：第一年租金按竞得人的报价计取，自第二年度起，按上年度租金递增5%。

(五)装修免租期：免租期为一个月，装修免租期均含在合同租期内。免租期的申请需存有实际的装修需求，由中标人提供书面装修申请书、身份证复印件、装修合同、装修图纸、装修发票等相关装修资料，通过公司内部审核流程后，方能给予减免承租者申请装修免租期的租金。

(六)费用缴交：租赁涉及的物业服务费、水电费、水电分摊、垃圾清运费等费用及税费，由竞得人自行缴交。

三、竞租资格

(一)在中华人民**国境内注册，具有完全民事行为能力的法人、自然人或非法人组织均可申请参加竞租，不接受联合体报名。

(二)竞租人为自然人的必须由本人亲自竞租、为公司的必须由法定代表人参与竞租、为其他组织的必须由负责人参与竞租。

(三)具有良好的个人或商业信誉。

(四)具有履行合同的能力。

(五)近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录。

(六)意向竞租方如存在拖欠我司债务、与我司有债务纠纷、违法侵占我司资产等行为，不得参与竞租。

(七)竞租人为从事专业生产经营活动的，须相应具备国家有关法律、法规和国家标准或者行业标准规定的安全环保条件及资质，或具备特许经营等资质。不具备的，不得参与竞租。

四、竞租程序

(一)竞租人以密封的信封进行现场报价，报价必须高于底价，报价等同或低于底价的视为废标。

(二)报名竞租后，未按照规定时间投标的，则视为弃权竞标；自动弃权竞标的，竞租保证金不予退还；

(三)若仅一人报价，自然成为竞得人;若出现多人报价不同及租期不同，则以报价最高者为竞得人；

(四)若竞得人弃权或招租人取消中标资格，则招租方通知下一位最高报价者替补成为新竞得人。

五、报名时间

实行每个月滚动公开招租，期限为一年，即2025年1月22日至2026年1月21日。随时接受意向者的报名。

六、开标时间标书代写

每个月滚动公开招租时，至少有一人报名即可及时开标，如遇节假日或其他特殊情况开标时间延迟。标书代写