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深国际智慧物流港丨深圳坪山A03栋、A04栋仓库29宗空置资产招租信息公告
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | 深国际智慧物流港丨**◆**A03栋、A04栋仓库29宗空置资产招租信息公告 |
| 起始日期 | 2025年01月23日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年07月23日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省**市**区**市坪深国****公司 |
| 面积/数量 | 1、A03-A03厂房-1层厂房-2区：4019.70平方米 2、A04-A04厂房-4层厂房-3区：2869.90平方米 3、A04-A04厂房-1层仓库-2区：2030.65平方米 4、A03-A03厂房-1层仓库-5区：1851.23平方米 5、A04-A04厂房-4层厂房-2区：3007.57平方米 6、A03-A03厂房-3层厂房-1区：3874.39平方米 7、A04-A04厂房-1层厂房-3区：3012.00平方米 8、A03-A03厂房-1层厂房-3区：3023.13平方米 9、A03-A03厂房-1层厂房-1区：3890.15平方米 10、A04-A04厂房-1层仓库-1区：1851.69平方米 11、A03-A03厂房-2层厂房-1区：3874.40平方米 12、A04-A04厂房-2层仓库-2区：2013.92平方米 13、A04-A04厂房-3层厂房-3区：2871.00平方米 14、A03-A03厂房-4层厂房-3区：2942.62平方米 15、A03-A03厂房-2层仓库-5区：1851.66平方米 16、A03-A03厂房-1层仓库-4区：2007.26平方米 17、A04-A04厂房-2层厂房-4区：2870.90平方米 18、A03-A03厂房-4层厂房-1区：3861.39平方米 19、A04-A04厂房-2层仓库-1区：1852.16平方米 20、A04-A04厂房-1层厂房-4区：2878.55平方米 21、A04-A04厂房-3层厂房-1区：3874.64平方米 22、A03-A03厂房-4层厂房-4区：3847.53平方米 23、A03-A03厂房-2层仓库-4区：1991.06平方米 24、A04-A04厂房-4层厂房-1区：3830.84平方米 25、A03-A03厂房-2层厂房-3区：2998.99平方米 26、A04-A04厂房-3层厂房-2区：3007.82平方米 27、A03-A03厂房-4层厂房-2区：3991.73平方米 28、A03-A03厂房-2层厂房-2区：3992.62平方米 29、A04-A04厂房-2层厂房-3区：3007.64平方米 |
权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 1年(资产单次租赁期限原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当**租期，不超过6年。) | 免租期 | 1个月（免租期不得超过租期的10%（以月为最小单位），且最长不得超过6个月，且租满一年可享有1个月的免租期。续租（包括承租方与上一租期承租方一致，以公开招租方式成交的情形）原则上不设免租期。） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后30个工作日 | 招租底价 | 1、A03-A03厂房-1层厂房-2区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 2、A04-A04厂房-4层厂房-3区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 3、A04-A04厂房-1层仓库-2区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 4、A03-A03厂房-1层仓库-5区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 5、A04-A04厂房-4层厂房-2区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 6、A03-A03厂房-3层厂房-1区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 7、A04-A04厂房-1层厂房-3区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 8、A03-A03厂房-1层厂房-3区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 9、A03-A03厂房-1层厂房-1区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 10、A04-A04厂房-1层仓库-1区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 11、A03-A03厂房-2层厂房-1区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 12、A04-A04厂房-2层仓库-2区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 13、A04-A04厂房-3层厂房-3区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 14、A03-A03厂房-4层厂房-3区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 15、A03-A03厂房-2层仓库-5区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 16、A03-A03厂房-1层仓库-4区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 17、A04-A04厂房-2层厂房-4区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 18、A03-A03厂房-4层厂房-1区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 19、A04-A04厂房-2层仓库-1区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 20、A04-A04厂房-1层厂房-4区：42元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 21、A04-A04厂房-3层厂房-1区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 22、A03-A03厂房-4层厂房-4区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 23、A03-A03厂房-2层仓库-4区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 24、A04-A04厂房-4层厂房-1区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 25、A03-A03厂房-2层厂房-3区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 26、A04-A04厂房-3层厂房-2区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 27、A03-A03厂房-4层厂房-2区：40元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 28、A03-A03厂房-2层厂房-2区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; 29、A04-A04厂房-2层厂房-3区：41元/平方米/月（均为含税价，不含物业管理费、水电费。）; |
| 租金的递增 | 0,1,1 | 租金支付方式 | 其他(月/季度/年转账) |
| 资产用途限定 | 仓储 | ||
| 履约条件 | 履约条件： 1****园区物业管理要求生产经营。 2)不允许转租，意向承租方须为物业实际使用方。 | ||
| 其他补充说明 | 风险提示 1)在公告期内若收到意向承租方投标，以招租平台报名时间后延第3个工作日23:00整，为截止收集标书的时间。 2)关于明确承租方方式：①若涉及多个报名者，则按照**性资产租赁制度要求，以1次竞价、价高者得的方式选取中标人。②若出现相同价格，则须在接到通知2个工作日内，在原报价基础上再次报价，遵循价高者得的原则。③超过规**期未有答复者，按照退出原则；④竞价开标则在招租平台发布截标公告期满当天开标，****委员会指派人员负责开标。⑤若只有一个报名者，则按照不低于招租底价、采取协议租赁方式成交。标书代写 优惠政策（以下①、②、③不叠加使用，租赁1年不享有此优惠），****园区新客户进驻使用，在租客户合约期满后扩仓同等享有此政策；在租客户扩仓后，仅新增面积可享有下列优惠政策，不得恶意退仓再租仓享有优惠政策，具体如下： ①一次性承租同一区域物业，面积超过3000平方米且不满整层（含3000平方米，合同期内陆续扩仓不在此范围）且合同期限在整年1年以上（不含1年），在享有免租期的跟同时，免除2个月的物业管理费；但未履行完整合同提前退租的情况，则需要返免租期的租金及免除的物业管理费；“工业上楼”产业性客户，满足第⑤点，租金可按照公告价格85折收取； ②一次性承租仓库整层租赁整年1年以上（不含一年，合同期内陆续扩仓不在此范围），除正常享有免租期外，物业管理费在合同期内享有8折优惠；若未履行完整合同提前退租的情况，则需要返免租期的租金及补齐全额物业管理费； ③一次性承租仓库整栋租赁整年1年以上（不含一年，合同期内陆续扩仓不在此范围），除正常享有免租期外，物业整体租金按照各层平均租金单价收取,物业管理费在合同期内享有76折优惠。如：整体租赁A01栋仓库，年限2年整，则该栋租金按照39元收取，物业管理费2年按照24*3*0.76收取；若未履行完整合同提前退租的情况，则需要返免租期的租金及补齐全额物业管理费； ④承租A05综合楼宿舍、办公室，一次承租500平米以上（不含500平方米）免除1个月物业管理费； ⑤除上述外，根据“工业上楼”要求，对于轻型生产、环保型和低能耗类型的高端制造业 ，如新一代信息技术、生物医药、智能制造、工业互联网、大数据等战略性**产业****人民政府办公厅印发《关于加快发展新质生产力进一步推进战略性**产业集群和未来产业高质量发展的实施方案》相关档），且注册地在**区，租金则享有85折优惠。同时可享有上述①、②、③、④优惠政策。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 不少于2个月租金金额。 | 物业管理费 | 物业管理费：3元/平方米/月（含税）。 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 通过竞价方式产生承租方。 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 通过内部审批后采取协议租赁方式进行承租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 通过线下招商方式产生承租方。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 承租方应具备的资格条件： 1)投标企业须依法注册，具备独立法人资格。 2)合法经营，证照齐全，遵纪守法，能对自己的经营安全负全责。守法经营，遵守项目各种规章制度及安全制度。 3****园区安全及其他管理规定。 | ||
| 需提供的证明材料 | 商务标(报价)、资信标(企业性质、实力、信用等级等)以上文件需提供正式件并封条盖章的方式，提交。若提交方式不符，均为无效。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间标书代写 | 2025年07月23日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | **** | 出租方地址 | **市**区深国际大厦5楼 |
| 业务咨询人员1 | 邹女士 | 业务咨询电话1 | ****9731 |
| 联系地址 | **市**区深国际大厦5楼 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 特别事项说明 1)不允许任何私自改造、搭建。 2)中标客户必须为运营方，符合相关运营资质。 3)若园区宿舍楼/办公楼/仓库进行区域调整，客户需配合。 4)中****园区管理规定，包括园区安全管理规定、物业管理、水电收费标准等。 5)若合同期间，园区如重新拟定物业管理费标准、水电标准，双方以补充协议形式执行。 6)无优先承租权，且不允许联合承租、转租等。 7)确定承租方后30个工作日内签订合同。 |
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