甘肃省武威市凉州区东河乡王景寨村（原甘肃省九条岭煤矿农场）耕地租赁项目

项目名称

**省**市**区**乡王景寨村****煤矿农场）耕地租赁项目

项目编号

****

产权子类型

土地

挂牌起始日期

2025-01-20

挂牌截止日期

2025-01-24

挂牌期满，如未征集到意向承租方

信息发布终结。

标的
概况

标的位于**市**区金河镇王景寨村土地，国有土地使用权证号：武国用（2006）第200036号；宗地地号：088；地类用途：农用地；使用权类型：划拨；宗地四至范围：**农大西沙滩，西至农大果园，北至十八支渠，****农场。宗地东、北面分别与**区金河镇王景寨村十二组、七组、二组、一组耕地接壤。宗地面积约3176.23亩，其中耕地约2595亩（本次拟出租耕地面积约2595亩，农业用水水权面积约1640亩、生态用水水权面积500亩，无取水许可的面积约455亩）。根据《****办公室关于印发的通知》(武政办发〔2018〕101号)文件“****煤矿****农场土地资产划转至******集团****公司，****公司的投入资本金”。该土地资产于2018年11月完成移交手续。

租赁期限：租赁期为三年，租金按年支付。承租方需按成交年租金的10%向出租方交纳履约保证金。

评估情况

评估价

（元）

--

评估基准日

2025-01-13

评估机构

**昊宇房地产****公司

租金底价（元/年）

****000.00

出租方情况

基本情况

出租方名称：****

出租方承诺

我方作为出租方，向****（以下统称"****集团"）提出申请，将我方依法拥有的租赁标的公开租赁，****集团公开发布租赁信息并组织竞价。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
1.本次公开租赁是我方真实意愿表示，租赁标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且履约不存在任何限制条件。
2.我方公开租赁的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3.我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4.我方在公开租赁过程中，遵守法律****集团的相关规则，按照有关规定履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

****会议纪要

行为批准或备案机构

****

特别
告知

1.承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将土地转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议。否则，出租方有权单方面终止租赁合同，已支付的租金、履约保证金不予退还。

2.租金内包括农用地管理费、租赁税费，租赁期间的一切费用（包括但不限于苗费、水电费、使用的农药化肥、生产物资费、承租方在租赁期内投入用于生产经营的井电设施及配套设施设备等）由承租方自行承担，其它按照《租赁合同》的约定执行。

3.若承租方不能按规（约）定使用土地导致《租赁合同》不能履行的，由承租方承担全部责任。

4.成交后，承租方需向原租户支付深耕费16.55万元，后期经营中承租方需对如涉及设施设备（包括但不限于变压器、线路、水井、水泵、启动柜、地下管网等）及其他项目改造的由承租方自行解决。

交易
条件

交易价款支付方式

标的成交后5个工作日内按规定支付

承租方资格条件

1.符合法律法规规定的自然人、法人及非法人组织均可报名参与。

2.具有良好商业信用和资金支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

标的交割

由出租方交割

与交易相关的其他条件

1.意向承租方应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交承租申请及相关材料，办理报名登记手续。经资格审查合格后，按规定交纳交易保证****银行到账时间为准）。交易保证金确认到账后，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到账的，视为放弃租赁意向。未承租者交易保证金在交易结束后5个工作日内如数无息原渠道退还。

2.意向承租方应充分了解租赁标的现状，并到相关部门咨询。参加竞租则视同已经实地踏勘和咨询，确认了出租标的范围、面积、设施设备、瑕疵等现状并且完全接受本租赁公告及《租赁合同》的全部条款，自行承担租赁后的全部风险和责任。

3.意向承租方在被确定为承租方后，应在成交后的5个工作日内按规定支付租金、履约保证金及交易服务费。

4.若承租方不能按规（约）定使用土地导致《租赁合同》不能履行的，由承租方承担全部责任。

5.承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将土地转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议。否则，出租方有权单方面终止租赁合同，已支付的租金、履约保证金不予退还。

6.租金内包括农用地管理费、租赁税费，租赁期间的一切费用（包括但不限于苗费、水电费、使用的农药化肥、生产物资费、承租方在租赁期内投入用于生产经营的井电设施及配套设施设备等）由承租方自行承担，其它按照《土地租赁合同》的约定执行。

7.承租方在租赁期间，****政府重大项目、招商引资等征用、占用苗地、耕地，合同须终止。因征用、占用需要终止合同的，出租方应提前10日通知承租方，租金按照实际租赁天数结算、多退少补，其他产生费用与出租方无关，均由承租方承担。

8.承租方须在收到出租方办理租赁手续通知后5个工作日内，与出租方办理完成相关租赁手续，否则视为违约，已交纳的交易保证金做为违约金不予退还。

9.成交后，****集团仅向承租方开具服务费发票。

10.因政策调整、规划变动及其他非出租方因素引起的各类风险（包括但不限于面积勘测误差）均由承租方承担，且不改变成交结果和成交价格。

11.具体情况详见《租赁申请与承诺书》《租赁须知》等相关文件。本公告事项如有变化，届时将发布变更公告。

交易
指南

交易规则

1.意向承租方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《租赁公告》《租赁申请与承诺书》《租赁须知》和交易平台的《交易平台竞价交易规则》《交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、投资资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目投资、保证金不予退还等不利后果，情****政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与投资。

2.公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租方的，采取网络竞价方式确定承租方；只产生一个符合条件的意向承租方的，按挂牌价与意向承租方报价孰高原则直接签约。

现场展示

--

交易报名

报名时间

公告期内（工作日）:08:30至 12:00；14:30至 17:00:00

报名手续

意向承租方应在公告规****集团提交报名资料，具体如下：

1.主体资料。自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。

2.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。

3.****集团要求提供的其他文件材料。

意向承租方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。

保证金及处置方式

1.交易保证金交纳金额****000.00元，截止时间2025-01-24 17:00:00，按系统提示交纳。标书代写

2.若意向承租方未成为承租方，****集团将按原渠道无息退还保证金。

3.若意向承租方成为承租方，在与出租方签订《租赁合同》并全部交清租金和履约保证金后，****集团向承租人在5个工作日内如数无息退还。

4.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，****集团可以按照《租赁公告》中关于交易保证金处置的约定，在扣除出租方和****集团交纳的交易服务费后，将剩余交易保证金划转至出租方指定账户，若交易保证金不足以赔偿出租人损失的，由出租方向意向承租方主张相应的赔偿责任：
（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造****集团损失的；
（2）意向承租方故意泄露出租方商业秘密，侵害出租方合法权益的；
（3）意向承租方之间相互串通，影响公平竟争，侵害出租方合法权益的；
（4）意向承租方无故放弃受让的；
（5）意向承租方在被确定为承租方后，因承租方原因未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》；
（6）意向承租方与出租方私自达成交易的；
（7）意向承租方违反法律法规或相关规定****集团造成损失的。

特别提示：因承租方违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌成交价款低于本次招租价款时，该承租方还应补足差额部分。

交易安排

交易方式

挂牌转让

增价幅度（元）

--

自由竞价时间

--

延时竞价周期（秒）

180

服务费

按《租赁申请与承诺书》《租赁须知》约定收取。

附件下载标书代写

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联系
方式

咨询联系人

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公告期内

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