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海口市龙华区城西镇苍西村民委员会省冷﹒公共冷链商贸城方案变更批前规划公示
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相关单位：
***********公司企业信息
****省冷﹒****商贸城方案变更批前规划公示
项目情况：
一、建设单位名称：****
二、建设项目名称：省冷﹒****商贸城
三、建设项目位置：******开发区椰海大道377号
省冷﹒****商贸城项目于2022年9月22日完成规划报建，项目总建筑面积59899.65㎡，本次申请第4次规划变更。
调整的内容：
一、总平面图（根据实际变更内容填写）：
经济指标调整：总建筑面积由59899.65㎡调整为59435.45㎡，地上建筑面积由55625.97㎡调整为55107.31㎡，地下建筑面积由4246.68㎡调整为4328.14㎡，容积率维持不变，总车位维持不变。
二、单体部分（根据实际变更内容填写）：
1、冻品云冷链供应市场：
1.1、修改K轴至J轴交1-7轴及12-15轴小冻库的划分范围。
1.2、F轴至J轴交1轴及18轴位置增加水泵房、水池及空房间。
1.3、由于F轴至J轴交1轴及18轴位置增加水泵房、水池及空房间，首层建筑面积及总建筑面积相应修改调整。
1.4、根据实测面积进行调整各层建筑面积。
1.5、根据业主使用需求，取消二层月台值班室。
1.6、取消立面格栅装饰。
2、原有1.2#商业楼（改造）
2.1、1-2轴交C-E轴及9-10轴交C-E轴位置楼电梯间现场建设情况与原设计图纸不符，现按时实测情况进行调整。
2.2、根据实测面积进行调整各层建筑面积。
2.3、由于1#楼根据建设单位意见降低首层地面，故与2#楼首层标高情况不一致，故两栋楼首层平面分开绘制表达。
2.4、取消6轴交C-E轴楼梯盖顶，该楼梯在屋面层不计算面积。
2.5、由于1#楼根据建设单位意见降低首层地面，故与2#楼首层标高情况不一致，故两栋楼立面及剖面分开绘制表达。
3、3#商业楼
3.1、首层及二三层1-2轴及14-15轴交轴A-B轴处楼梯封窗，由开敞式楼梯改为封闭楼梯。
3.2、公共卫生间位置调整3.3、首层消防控制室调整
3.4、根据实测面积进行调整各层建筑面积。
3.5、地下室建筑面积按照实测面积进行调整。
3.6、1-2轴及14-15轴交轴A-B轴处楼梯封窗，立面相应修改。
| 变更前 |
变更后 |
增加面积 |
|
| 总建筑面积（㎡） |
59899.65 |
59435.45 |
-464.20 |
| 地上建筑面积（㎡） |
55625.97 |
55107.31 |
-518.66 |
| 地下建筑面积（㎡） |
4246.68 |
4328.14 |
81.46 |
| 计容面积（㎡） |
55007.77 |
54536.89 |
-470.88 |
本次申请变更总建筑面积由59899.65平方米（地上面积55625.97平方米，地下面积4246.68平方米），变更为59435.45平方米（地上面积55107.31平方米，地下面积4328.14平方米），地上面积减少518.66平方米；计容面积由55007.77平方米变更为54536.89平方米，计容面积减少470.88平方米。其它不做修改。
公示时间：7个工作日（2025年1月23日至2025年2月10日）。
公示地点：高新区门户网站（http://gxq.****.cn/）；建设项目现场（******开发区椰海大道377号）。
公示意见反馈方式：①电子邮箱请发送到****@qq.com；②书面意见请邮寄：**市**区**镇金星路9号冻品云，邮编：570216；③意见和建议请在公示期间内提出，逾期未反馈，将视为无异议；④咨询电话：188****6118，联系人：刘程；⑤监督单位：******开发区管理委员会，联系电话：****0991，联系人：吴女士、黎先生。邮箱：wuyingying2@haikou.****.cn。
因网络空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请咨询公示中留下的联系电话****区管委****审批局进行咨询。意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈将视为无意见。
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