肇庆医学院新区校区及鼎湖校区洗衣房招租项目交易公告

项目编号

****

项目名称

****新区校区及**校区洗衣房招租项目

标的名称

出租面积

（平方米）

租赁期限

累计3年租金总额（元）

交易保证金(元)

加价幅度（元）

****新区校区及**校区洗衣房招租项目

652.92m2

3年

264438

5000

1000

挂牌公告期

2025年01月24日上午8点30分至2025年02月13日下午15点30分止

保证金截止时间标书代写

登录交易系统申请报名时间及自由竞价时间

限时竞价开始时间

2025年02月13日下午15点30分开始

限时竞价延时时间

180秒（3分钟）

挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：

竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；

自由竞价时间结束后：

（1）如只有一个意向竞买人出价的，交易系统自动确认成交；

（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入180秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮180秒倒计时的限时竞价程序。

限时竞价程序:

（1）限时竞价的延时时间为倒计时180秒；

（2）在倒计时180秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。

（3）限时竞价在第一个180秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个180秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在180秒倒计时结束后无新的报价，网上交易系统确认以最高出价成交。

挂牌期满，如未征集到意向竞买人：

网上交易系统自动终止项目

竞价系统网址

通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index跳转到**市公共**电子交易系统

标的展示时间

2025年02月07日至2025年02月08日，出租方联系人：何生0758-****027；

招租标的基本情况

标的基本情况

校新区校区及**校区洗衣房地址位于：(1).****新区校区16-26幢学生公寓首层，建筑面积约316.32m;(2).******校区第1、2、3、5幢学生公寓服务用房二至六层，建筑面积约336.6m2, 出租总建筑面积共计652.92m2),经营权公开招租。本次共享洗衣机需一次性投放在出租方学生公寓指定的洗衣房区域，供学生自由选择使用。

租赁用途：洗衣房，且有一年以上（含一年）洗衣房经营管理经验。

其余详见《服务合同书》（ 注：《服务合同书》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

以上信息来源于委托方，请意向竞买人做好调查。

上述标的按现状拍卖，请竞买人在参加竞买前充分了解标的情况及其瑕疵，一切风险和责任由竞买人自行承担。

签订《服务合同书》

****交易中心通知的时间、地点签订《服务合同书》

项目分类

租赁

资产租赁形式

全部

资产所有制

国有

出租方基本情况

出租方名称

住所（地址）

统一社会信用代码

监管机构（部门）

资产所有权比例%

本次资产出租权属比例%

****

**省**市**新区丰乐路12号/**市**区**北18区团结路1号

124********48770X4

****教育局

100%

100%

资产出租行为内部决议

出租方内部决议

关于****新区校区及**校区洗衣房招租的申请

资产出租行为批准情况

批准部门

****教育局

批准文件

关于同意****新区校区及**校区洗衣房公开招租的批复（肇教复{2024}51号）

标的评估情况

评估机构

**万联达资产房****公司

评估结果

月市场租金评估价为9794元，年市场租金合计88146元。累计3年租金总额264438元。

评估基准日

2024年10月29日

意向竞买人应当具备的条件

1、中华人民**国境内有效续存法人、自然人、其他组织。

2、不接受联合体报名。

意向竞买人应履行的义务

1、租金支付方式：每月15号前支付。

2、租赁押金：壹万元。

3、双方签订服务合同书后，承租方获得****新区校区及**校区洗衣房的承包经营权，承租方必须按规定办理一切相关手续，所有手续办理完成后方可开始经营，在租赁期满之日将经营权及场地交回出租方。

4.出租方提供设备安装场所及水电安装条件;承租方全额投资学生宿舍洗衣设备，并按出租方要求进行洗衣间装修-设备安装-调试，承租方须承担所有设备及材料的采购、安装、调试、检测、维保、培训、水电及经营管理等所有费用。

5.服务**期限:3年。在合同期内，一旦发生因承租方经营管理不善导致的安全责任事故或学生多次集体投诉，造成较大负面影响的，合同立即终止。**期满后，设备产权归承租方所有，承租方须在10日内拆除所有设备(水、电线路及计量表具不得拆除)并全部清理出校外，所产生的费用全部由承租方承担，否则出租方有权无条件处置，同时不予退还履约保证金。

6、承租方派技术人员负责故障维护，一般设备故障应在2小时内处理完毕，重大故障24小时内限时解决故障或更换新机。

7、所有设备必须实现手机智能支付管理，除了实现微信和支付宝两种按次支付功能外，能够实现在线查看洗衣时长和进度，具备线上报修、处理反馈、线上退费、特定时间段(晚上23:00-早上6:00)停止接单等功能。

8、工期:项目建设期15天。

9、非经出租方书面同意，承租方不得以任何形式将项目转租、分租或以其它任何形式提供给第三方使用。否则，自前述行为发生之日起出租方有权随时解除合同，且不对承租方做任何赔偿、补偿，出租方有权随时收回场地并要求中标人搬迁物品与设备。由此造成的一切费用和损失，由承租方承担。

10、若因承租方原因造成学生集体投诉，造成较大负面影响的，合同立即终止，出租方可扣除承租方履约保证金并追究其法律责任。

11、承租方要按照出租方要求在签订服务承租合同时一次性向出租方交纳壹万元的履约保证金及押金。承租期满，履约保证金及押金无息退还给承租方。出租方提供必要的水电接入口，共享洗衣机营运所需要的安装水电工程以及水表、电表等相关费用(含通讯费)由承租方承担，并每季度向出租方缴纳水电费，根据供水、供电部门对出租方的收费标准计费。

（注：《服务合同书》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动）。

其他须披露的事项

本次招租的供应商是非唯一供应商，新区校区、**校区现有学生人数共约为10000人，因政策及专业设置等因素，出租方招生人数可能会减少，请各竞买人自行评估风险。本次共享洗衣机需一次性投放在出租方学生公寓指定的洗衣房区域，供学生自由选择使用。

其他须披露的事项详见附件《服务合同书》范本。

温馨提示

请竞买人按以下要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。

1、竞买人敬请在规定时间内在网上报名和缴存保证金。

2、本中心因受场地、设备限制，现场可供竞买人进行竞价操作的电脑设备数量非常少，远远不能满足所有竞买人的操作需求，本中心对可提供设施设备的数量、安全性、可靠性不做任何承诺和保证，敬请各竞买人自行解决好竞价操作所需的设施设备（包括电脑、网络等），自主进行竞价操作。

3、竞买意向人有义务保证其正常参与竞拍的条件（电脑设备和网络环境等），竞买意向人参加竞拍时必须做好充分准备和应急预案，因此而造成的任何损失由竞买意向人自行承担，与本中心无关。

4、为了确保网上竞投顺利进行，已经报名成功的竞买人或单位，请提前上线，避免因设备或网络等其他因素而影响竞投。

5、建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、360浏览器登录；

6、缴纳保证金时，建议按汇款、转账方式缴纳至竞价系统自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完整，如子账号有横杠“-”的也要填写。

风险提示（一）

以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）

1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；

2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；

3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；

4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《服务合同书》的；

5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人支付。公告另有约定的，从其约定。

6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；

7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。

上述条款已得到出租方授权，敬请投资者注意相关风险

风险提示（二）

1.竞买人登****交易中心网上电子竞价系统报名，并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只有一家有效出价，系统将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。

2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。

3.本项目按标的进行报名，请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行报名和支付交易保证金，不要选择按项目进行报名和支付交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。

租赁须知：

一、竞买人实名核验是参加网上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过**省公共**交易平台（粤公平）https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/441200/index，点击“登陆”，进入**省统一身份认证平台进行注册登陆，成功登陆后跳转至**市公共**电子交易系统参与竞价。

登录方式包括：

1.自然人通过**省统一身份认证平台，选取粤省事刷脸、账户密码、网银证书、CA证书、电子社保卡、国家政务服务平台方式进行登录；

2.法人通过**省统一身份认证平台，选取微信扫码、账户密码、网银证书、CA证书、国家政务服务平台进行登录。

交易方式是网上竞价方式的，登录方式不再要求企业、自然人必须购买CA证书，可采取上述登录方式登陆并参与竞价。办理流程详见登陆窗口“用户帮助”，查看使用指南。

二、已办理数字证书的申请人决定参加网上竞价的，应登录网上交易系统，按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前的有效时间内通过网上交易系统完成提交报名申请。

三、申请人通过缴纳竞买保证金是获得网上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，点击生成子账号按钮，****银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，将保证金汇入交易系统指定的账户，竞买保证金确认到账之后，网上交易系统赋予申请人对应标的的竞买资格。标书代写

四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转****交易中心网上电子竞价系统指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的报名资格及其本人的竞得结果无效。标书代写

建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的支付人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法律风险。

保证金以网上交易系统接收时间为准。因银行保证金到账与系统报名存在时间差，建议竞买申请人提前缴纳竞买保证金。

五、竞价流程详见《产权交易操作指南》

↓

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六、竞买人若违反相关法规政策及公告约定的，保证金不予退还；竞价结束，****中心提交本公告约定的报名资料，****中心进行资格审核，竞买人未能成为竞得人的，竞买保证金在竞得人确定之日起五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人确定为最终竞得人，并签订《服务合同书》，竞买保证金自签订《服务合同书》并足额支付服务合同书保证金、交易服务费后，五个工作日内一次性无息原款原路返还。竞买人可在挂牌期内****交易中心查阅资产租赁文件和对标的进行尽职调查。

七、竞买人报价有下列情形之一的，为无效报价：

1.竞买人的资格要求不符合公告约定的要求，竞价结束后，****中心审核认定为资格无效的。

2.报价未在网上竞价活动期限内收到的。

3.报价因网络故障未在网上竞价活动期限内收到的。

4.报价低于挂牌价的。

5.设有保留价的项目，最高报价未达到保留价的。

6.报价不符合网上竞价公告、须知及相关文件规定的其他情形。

敬请竞买人高度关注。

八、本次项目的挂牌公告与竞价公告同步发布。竞价结束后的2个工作日内，最高出价的竞得人须****交易中心提交资料（详见《资料清单》），****交易中心对最高出价的竞买人进行资格审核，必要时可以要求最高出价的竞买人提供补充资料。资格审核后，****中心向最高出价的竞买人发出《受理及组织签约通知书》或《不予受理通知书》。

九、竞得人****交易中心通知的时间和地点与出租方签订《服务合同书》。（ 注：《服务合同书》范本详见本网站公告左下角的“附件”，不得改动 ）

十、竞价结束后，最高出价的竞买人必须****交易中心提供以下《资料清单》供资格审核。****中心提供资料，交易中心有权拒绝出具《交易鉴证书》。

法人(其他组织)：

1.法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件（核对原件）、法定代表人授权委托书（如需委托）。

2.委托代理人身份证复印件；

3.统一社会信用代码证

4.保证金缴纳凭证。

5.公告、《服务合同书》约定的其他资料

上述资料复印件须加盖公章（验原件）

自然人：

1. 身份证复印件（核对原件）

2.保证金缴纳凭证。

3.公告、《服务合同书》约定的其他资料

上述资料复印件须签名、盖章（指模）（验原件）

十一、交易双方在签订合同（协议）后，****中心提供原件1份存档。

十二、本项目的竞得人在****交易中心提交相关资料时，如选择“只跑一次”的办理流程，请按本公告左下角附件《关于产权交易选择“只跑一次”有关事项和责任约定的公告》的具体要求办理。

十三、本公告所称竞买人是指有竞价意向并****交易中心提交竞价申请并缴纳了竞买保证金的法人、其他组织、自然人，本公告所称合格竞买人是指****交易中心审查，符合租赁条件要求的竞买人。

风险提示

以上信息来源于出租方提供的资料，请竞买人进行必要的调查核实，产权交易机构对上述信息披露不做任何承诺和担保。

****交易中心

联系人

王小姐

联系电话

0758-****687

地 址

**市**三路24号