南宁市住房和城乡建设局关于印发南宁市2025年2—3月购房补贴“即买即享”活动细则的通知

各房地产开发企业，各相关单位和个人：

为不断满足居民刚性和改善性购房需求，进一步降低购房成本，持续推动我市房地产市场平稳健康发展，现将**市2025年2—3月购房补贴“即买即享”活动细则相关事宜通知如下：

一、购房补贴实施范围

购房范围：**市区（不含**区）参与**市2025年2—3月购房补贴“即买即享”活动的房地产项目房源（已办理预售许可或现售备案的**商品住宅、车位、商业及办公）。

时间范围：**商品房买卖合同签订时间、网签备案时间和契税完税凭证时间均需在2025年2月1日至3月31日（含当日）期间。

二、购房补贴对象

购买参与**市2025年2—3月购房补贴活动房地产项目房源的购房人。

三、购房补贴标准

（一）购买**商品住宅及车位

在2025年2月1日至3月31日期间，个人购买**商品住宅，补贴1万元/套；购买**车位补贴1000元/个。

（二）购买**商业、办公用房

在2025年2月1日至3月31日期间，同一购房人（含个人、公司）在同一项目中购买**商业、办公等合计建筑面积100㎡以上的（含100㎡），统一按已缴纳的契税额度补贴50%。

四、购房补贴“即买即享”实现路径

（一）购房人购买参与活动的房地产项目房源，在缴纳购房款、签订购房合同时，同时与开发企业签订2025年2—3月购房补贴“即买即享”活动协议。

（二）购买住宅、车位的，开发企业在购房人须缴纳的购房款中直接核减相应的补贴金额。

（三）购买商业、办公的，在购房人签订合同、按合同价支付购房款并缴纳契税后，由开发企业按缴纳契税额度50% 先行垫付购房补贴。

（注：签订购房合同时，购房合同总价款不变。例如：购房人购买总价为100万元的住宅，购房合同总价款为100万元，购房款核减1万元，购房人只需支付99万元。）

五、注意事项

（一）购买限价普通商品住房、经济适用住房、安置房、人才房等政策性住房不予以补贴。

（二）2025年2月1日前已办理**商品房买卖合同备案，购房人在2025年2月1日—2025年3月31日（含当日）期间注销合同备案，并以同一购房人名义再办理该套房合同备案的，不予享受购房补贴政策。

（三）领取购房补贴后，发生注销合同备案的情形，需先退回补贴款，再办理合同备案注销。

（四）按照从优不重复原则，享受本次补贴的同一套房不能同时享受市本级高层次人才购房补贴、应届高校毕业生购房补贴、以旧换新购房补贴。购房人如申请其他购房补贴，须退回本补贴款。

（五）其他未尽事宜，最终解释权归****。（咨询电话：0771—****732）

附件：1.2025年2—3月购房补贴“即买即享”活动协议（参考模板）

2. 参与**市2025年2—3月购房补贴“即买即享”活动的房地产项目（第一批）

****

2025年1月22日