太原星光寰宇房地产开发有限公司窊流城中村改造项目（地块一、二、八）红星天润前期物业服务招标公告

1、招标条件

****窊流**村改造项目（地块一、二、八）**天润前期物业服务，招标人为****。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目名称：****窊流**村改造项目（地块一、二、八）**天润前期物业服务

2.2招标编号：****

2.3标包划分：本项目为两个标包。

包1：窊流**村改造项目（地块八）**天润前期物业服务

包2：窊流**村改造项目（地块一、二）**天润前期物业服务

2.4建设地点：**市**区

2..5项目规模（包1）

2.5.1本标包由14幢高层住宅楼、商业及停车位组成，总建筑面积 455015.03平方米，其中住宅建筑面积 330711.45 平方米（其中地上建筑面积312130.86 平方米，地下建筑面积 18580.59 平方米）；商业建筑面积 15765.52 平方米；停车位建筑面积 97573.5 平方米（其中地上建筑面积 549.6 平方米，地下建筑面积 97023.9 平方米）公用配套设施建筑面积 3588.61 平方米；居住区综合市场建筑面积 3246.12 平方米；幼儿园建筑面积 4129.83 平方米。

2.5.2标包四至范围：**西中环、西至**路、南至玉**抢险路、北至玉河街。

2.5.3本标包建筑密度25.02%、绿化率25%、容积率4.19。

2.5.4本标包规划停车位 3262个，其中地上露天平面车位200个，地下非露天平面车位 3062个。

2.6项目规模（包2）

2.6.1本标包由8幢高层住宅楼、商业及停车位组成，总建筑面积 279595.26平方米，其中住宅建筑面积 201736.18 平方米（其中地上建筑面积 190959.09 平方米，地下建筑面积 10777.09 平方米）；商业建筑面积 11508.31 平方米；停车位建筑面积 63807.31 平方米（其中地上建筑面积 472.97 平方米，地下建筑面积 63334.34 平方米）；公用配套设施建筑面积 2499.46 平方米；门房建筑面积 44 平方米。

2.6.2标包四至范围：**城市绿地、西至**路、南至玉河街、北至**铁路支线。

2.6.3本标包建筑密度22.74%、绿化率25%、容积率4.19。

2.6.4本标包规划停车位2343个，其中地上露天平面车位186个，地下非露天平面车位 2157个。

2.7物业服务计费周期：12个月

2.8招标内容：本项目物业服务类型为高层住宅、商业及停车位

3、投标人资格要求

3.1投标人须是中华人民**国境内合法注册的法人，营业执照经营范围需包含物业管理，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2本次招标不接受联合体形式投标。

4、招标文件的获取

4.1招标文件获取方式：在**市**区长风文化商务区谐园路广鑫大厦415室现场购买招标文件。

4.2招标文件的获取时间：2025年1月24日至2025年1月28日，每日08:30-11:30，14:00-17:00（**时间），法定节假日、公休日不休。

4.3投标人获取招标文件须携带的资料：

4.3.1营业执照；

4.3.2法定代表人授权委托书（附法定代表人及被授权人身份证复印件）。

以上资料须携带原件及加盖公章的复印件壹套。

4.4招标文件售价：500元/包，售后不退。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间和开标时间：2025年2月13日9:30（**时间）；标书代写

5.2投标文件递交地点和开标地点：**省**市**区**南街8****中心B座9层3号会议室；标书代写

5.3投标文件递交方式：投标人开标地点现场递交。标书代写

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本项目招标公告在**招标采购服务平台（www.****.com）发布。

7、联系方式

招标人：****

地 址：**市**区西中环**段35号12号楼底商

联系人：韩红玲

联系电话：0351-****220

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区**南街8****中心B座9层

邮 编：030021

联系人：李 悦、赵立新、谷 华

电 话：185****5267