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杭州市萧山区绿地众银汇停车场三年经营权

公告-招标公告

浙江 -杭州

发布时间： 2025年01月26日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

停车场

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

**市****停车场三年经营权

项目编号：****

挂牌价格出租面积

204.1284 万元（首年）

面积约为16372平方米，停车位约400个

交易品类资产出租

出租用途车位

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2025-01-26

2025-02-13

**市****停车场

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方及****和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	空置；
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：取得《萧政储出【2014】10**广场下沉层及停车场交接协议》。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：场地按现状出租。 3、是否办理抵押登记：无。 4、是否设立居住权：无。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。看样联系人及联系方式如下：夏先生（**公司），137**8961。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	夏哲俊
	联系方式	固定电话：0571-****7005
	联系地址	市区**街道房地产大厦12楼

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	204.1284 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	第二年起每年递增3%	是否优先承租权情况	否
	租金支付要求	采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，具体以租赁合同约定为准。	出租用途	停车场
	与交易相关的其他条件	1、履约保证金：10万元。 2、水电费押金：2万元。 3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 4、出租标的使用过程中的水、电、物业管理费由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 5、出租标的按现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。 6、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。 7、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 8、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。 9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 10、本项目出租方服务费由承租方承担。 11、**停车场的服务内容要求，按岗位合理配置人员，提供详细的岗位配置方案及配置人员数量向出租方备案，合同期间，出租方可以根据运行情况对承包承租方的岗位安排和人员提出调整建议，承包承租方必须充分考虑出租方建议并合理调整。出租方根据运行情况，认为承包承租方配置的人员数量不能满足服务要求的，出租方有权要求承包承租方增派服务人员以确保服务质量，承包承租方必须无条件服从。 12、停车场时需购买保险，例如财产保险、公众责任保险等。发生意外事件时，能够有效地保障各方的经济利益。 13、停车场的广告经营权完全归属于出租方。承租方不能在未经出租方允许的情况下，在停车场内部或周边投放广告或进行任何形式的商业活动。 14、停车场内进行洗车停车场环境或设施造成损害的活动。 15、对于消防安全以及环境卫生整改不到位的，出租方有权对执行不到位的承租方处以每次500-1000元不等的违约金，情节严重的，处以每次5000元以下的违约金，终止水电服务，或处以停工、停业整顿，并报告相关部门处理。详见场地租赁消防安全与环境卫生管理协议。 16、出租方有权每年度对承租方的运维能力、履约情况等情况进行监管、检查、考核，也可采用不定期检查与考核并有权每年度根据实际调整考核内容，考核80分（含)以上为合格，考核不合格，出租方有权单方面终止合同。考核制度详见考核表。 17、停车场收物价局停车场的最新收费标准执行，政府停车场的收费标准进行调整的，按照调整后的标准执行。 18、承租方需按出租方《萧政储出〔2014〕10广场下沉层及停车场交接协议》和《绿停车场补充协议》停车场承租方经营管理期间的责任与义务。 19、停车场内配套的停车管理设备和场地监控等设施在本合同签订后双方对相关设施清单进行确认，在停车场由承租方经营管理期间，承租方应妥善做好上述承租方配套设施的维护维修工作，租赁期满或承租方不再租赁或不再使用后，承租方需根据确认的清单交还出租方，承租方未能交还的，承租方需按出租方成本价赔偿出租方，承租方拒不赔偿的，出租方可直接从履约保证金中扣除。 20、乙方检察院车辆免费停放工作，免费车位名额共计60个，录入车辆总数原则上不多于100辆，同时在场超过60辆的按临时停车计费。 21、鉴**停车场部分包月停车费用，为妥善做好该批包月车辆过渡工作，承租方无条件配合出租方做好该批包月车辆的接纳工作，包月有效期以出租方提供的清单明细为准，相关费用在首年租金支付时按实扣除（不足整月的按8元/天计算），后续停车场经营过程中涉及该批车辆续包和退费的，承租方自行负责，与出租方无涉。
	租期	三年
	有无免租期	无
承租方资格条件		意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织。
保证金事项	交纳金额(万元)	30.00	交纳时间	意向方需在信息披露期满日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1、竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后10个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2、项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****在项目成交后将立约保证金存放于出租方指定的账户（不计息），并按出租方书面通知函办理。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、挂牌期满后，如未征集到合格竞租方，则信息披露终结。征集到竞租方后，选择动态报价的为： 3、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件	《报名所需材料清单及说明》.docx 《实地勘察证明》.docx 《授权委托书》.docx 《特别事项约定》.docx 《停车场租赁合同》.docx 《浙交汇意向方报名时所需文本》.docx 绿**停车场补充协议.pdf **停车场移交资料.pdf

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	黄女士	电话	400-****-3939
	传真		邮箱
	地址	省市上**东路332号国际4号楼18层	网址	www.****.com

附件（9）

标书代写

招标进度跟踪

2025-01-26

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