开封市鼓楼区人民法院关于鹤壁市浚县黎阳街道浚州大道中段路北锦江花苑（春天里）6号楼东一单元五层西户（第一次拍卖）的公告

****将于2025年02月26日10时至2025年02月27日10时止（延时除外）在北交互联司法网络平台上进行公开拍卖活动。

现公告如下：

拍卖标的：**市**黎阳街道浚州大道中段****花苑（春天里）6号楼东一单元五层西户，建筑面积138.6平方米，不动产权证号：豫（2022）**不动产权第****565号

有意参加竞拍者请自行到相关部门详细咨询限购，过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格导致无法过户的，法院不退换拍卖款，相应风险由竞买人自行承担

议价：25万元 起拍价：25万元，保证金：2万元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间日起至2025年02月25日前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

标的物能否办理产权登记或其他手续，由竞买人自行到相关职能部门核实，竞买人参与竞拍，视为已知并接受该标的的瑕疵。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，形成的税费依照相关法律、行政法规规定由相应主体承担，所涉及土地房屋的物业费、水电等欠费由相应主体承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年02月25日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：自本公告发布之日起15日内向****提交优先购买权申请，逾期将视为放弃相关权利。经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结****法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年03月06日前缴纳，****银行付款或者支付宝网上支付，****法院：

1、银行付款方式：****法院指定账户（户名：****法院，开户银行：****银行****分行，账号： 9 5 5 8 8 3 1 7 0 3 0 0 4 3 6 3 5 7 0）

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3、拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，且不得参加重新拍卖时的竞拍。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

依照法释〔2016〕18号《****人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0371-****9659

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0371-****9693 刘法官

淘宝技术咨询：400-****-2870

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二〇二五年一月二十六日