中国铁路兰州局集团有限公司武威工务段张掖火车站、金昌火车站闲置房屋出租房屋招商

********车站、****车站闲置房屋出租房屋招商

招 商 文 件

招标编号：****

招 标 人：****

2025年1月

第一章
********车站、****车站闲置出租房屋招商公告

招商编号：****

一、基本情况：

1. 招商人：****；

2．招商项目：********车站附近现有房屋共计2间、****车站附近房屋2间及通讯基站1间。现房屋水电使用正常，上述所有房屋现向社会公开进行招商。

3．项目规模及包件划分（详见附表）。

二、申请人资格要求及相关要件：

竞商方应具备独立的经营资格，具备良好的商业信誉，资信真实可靠。竞商方可以是法人或其他社会组织，也可以是自然人。

（一）竞商方为法人或其他社会组织时必须具备的内容：

1.竞商响应函；

2.竞商保证书；

3.法人或其他社会组织基本情况介绍及营业执照复印件（当年有效）、其他证照复印件，竞商现场须提供营业执照副本原件进行对照；

4.****银行资信证明原件（信用等级评定****银行资信证明书）；

5.竞商保证金汇款凭证复印件；

6.法定代表人证明书（原件）或法人授权委托书（原件）（法定代表人无法到评审现场）、其他社会组织负责人证明；

7.法人或委托代理人、其他社会组织负责人居民身份证复印件，竞商现场须提供原件进行对照；

8.竞商报价单；

9.装修设计或装修风格方案，需附效果图或布局图或示意图等。

（二）竞商方为自然人时必须具备的内容：

1.竞商响应函；

2.竞商保证书；

3.居民身份证复印件，竞商现场须提供原件进行对照；

4.竞商报价单；

文件除必须具备以上（一）或（二）内容外，还应提供以下资料：

1.法人或自然人相关许可证书（食品、卫生、安全、注册等相关证件）；

2.有关质量体系证明书；

3.其他证明材料及情况说明。

三、投标报名：
1.时间：2025年1月26日～2025年1月29日，逾期不再接受投标报名。

2.地点：**市**区**路236号

招商办公室联系人：魏工 ，联系电话：0935-****225

4.招商项目联系人：魏工，联系电话：0935-****225。

5.报名所需提交的资料至少包括：投标申请表、投标期间联系人和联系方式（至少包括手机、固定电话、传真）、法定代表人授权委托书、企业营业执照（副本）。
6.申请人还需在投标截止时间前登陆国铁招商平台完成注册、报名、缴费，网址：zs.****.cn，如在开标时无报名信息，按废标处理。标书代写
四、发售招商文件时间和地点：
发售（下载）招商文件时间：2025年1月26日～2025年1月29日；（竟商人在中国铁路95306网国铁采购平台招商服务板块报名后，经招商人审核同意后，在国铁采购平台招商服务板块下载招商文件）。

五、开标时间：标书代写

地 点：“国铁招商信息平台”（ 网址：http://zs.****.cn）网上在线开标。标书代写

开标时间:2025年1月30日上午：10:00—12:00标书代写

六、银行账号

****段具体汇款明细如下：

名 称：****

纳 税 人 识 别 号：916********265951P

地 址：******车站**路236号

电 话：0935-****907

开 户 行：****分行**支行

账 号：271********00008378

七、特别说明

由于对房屋新招商，新租户中商后，如原租户无****工务段段发生法律纠纷的，新租户需****工务段法律纠纷处理完毕，房屋全部清退清理****工务段段签订房屋租赁合同。****工务段对此有最终解释权。

第二章 投标人须知

投标人须知前附表

总则

1.1 项目概况

********车站附近现有房屋共计1间、****车站附近房屋2间。现房屋水电使用正常，上述所有房屋现向社会公开进行招商。

1.2 招商内容及要求

1.2.1招标内容：见投标人须知前附表。

1.2.2招标要求：见投标人须知前附表。

1.3 投标人资格要求

投标方应具备独立的经营资格，具备良好的商业信誉，资信真实可靠。投标方可以是企业，也可以是自然人。

具体见投标人须知前附表第4项。

1.4 费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.5 分包、转包

本招商项目允许分包，但不允许转包。

1.6 偏离

投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。

2. 招标文件

2.1 招标文件的组成

本招标文件包括：

（1）招标公告；

（2）投标人须知；

（3）评标办法；

（4）合同文本；

（5）技术要求；

（6）投标人须知前附表规定的其他材料；

( 7 ) 投标文件格式；

2.2 招标文件的澄清

2.2.1投标人应仔细阅读和检查招商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招商人提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前以书面形式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式，下同），要求招商人对招商文件予以澄清。

2.2.2 招商文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间3天前以书面形式或投标人须知前附表约定的形式发给所有购买招商文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足3天，相应**投标截止时间。标书代写

2.2.3 投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规定的时间内以书面形式通知招商人，确认已收到该澄清。

3. 投标文件

3.1 投标文件的组成

见投标人须知前附表第4项。

3.2 投标报价

3.2.1 投标人应按第六章“投标文件格式”的要求填写相应表格；

3.2.2投标报价为每包件的总价。包括标底的所有相关费用。

3.2.3****管内闲置出租房屋报价（见下表）

投标报价均以人民币为结算依据，金额以元为单位。

3.2.4投标报价为****招商项目的投标总价，投标报价低于或等于标底价，投标文件作废标处理。

3.3投标保证金

3.3.1 见投标人须知前附表第14项；

3.3.2 投标人不按要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理；

3.3.3招商人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金；

3.3.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还。

（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的；

（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保的。

3.4 投标文件的编制

3.4.1 投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，版式用A4纸（附图、附表除外），文字用中文简体，所有文字、图表必须清晰可辨；

3.4.2投标文件应用不褪色的材料书写或打印，签字或盖章的具体要求见投标人须知前附表；

3.4.3 投标文件正本、 副本份数见投标人须知前附表，电子版一份；

3.4. 4 投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见投标人须知前附表规定。

4. 投标

4.1 投标文件的递交

4.1.1 投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前递交投标文件；标书代写

4.1.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表；

4.1.3投标人所递交的投标文件不予退还；

4.1.4 招商人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证；

4.1.5 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招商人不予受理。

5. 开标标书代写

5.1 开标时间和地点标书代写

招商人在规定的投标截止时间（开标时间）和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加。标书代写

5.2 开标程序标书代写

“国铁招商信息平台”（ 网址：http://zs.****.cn）网上在线开标。标书代写

6. 评标

6.1 评标方式

本招商项目采取最高价中标的方式，即，在规定时间内各投标人每隔十分钟可递交一次投标报价，在规定时间结束后，报价最高者为中标人。

6.2 评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3 评标

招商人按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

7. 合同授予

7.1 定标方式

见投标人须知前附表第24项。

7.2 中标通知

在规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

7.3 履约担保

见投标人须知前附表第25项。

7.4 签订合同

7.4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起7天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。****工务段发生房屋清退纠纷的，核定签订时间顺延至清退完毕。****工务段有最终解释权。)中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿；

7.4.2 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

8. 重新招标

8.1重新招标

投标截止时间止，提交投标文件的投标人少于3个的，招标人应重新招标。标书代写

9. 纪律和监督

9.1 对招标人的纪律要求

招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

9.2 对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得****委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

9.3对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

9.4 投诉

投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。

10. 需要补充的其他内容

需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。