[单一]2025年北京北站办办公用房租赁项目成交公告

一、项目编号：****

二、项目名称：2025年**北站办办公用房租赁项目

三、中标（成交）信息

总中标成交金额：495.884026 万元（人民币）

中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：

中标成交供应商名称：****

中标成交供应商地址：**市**区韩村河镇韩村河村韩村河山庄3号院3101室

中标金额：495.884026万元

四、主要标的信息

名称：2025年**北站办办公用房租赁项目

服务范围：办公用房租赁

服务要求：****管理委员会****办公室（以下简称“北站办”）履行地区组织、协调、监督、管理职能。而北站办暂无配套办公用房，****管理局无合适房源给予调剂，因此需租赁办****机关、****大队****中心的办公场所、职工食堂，以保障其更好地履行北站地区管理职责，开展日常工作。

服务时间：自2025年2月1日至2025年12月31日。

服务标准：行业内相关标准。

本项目采用单一来源方式的理由：

本项目招****市政府采购项目公开招标文件示范文本的基础上编写，没有指向性、歧视性、排他性条款,也没有设置不合理的资格条件。

该项目两次公开招标公告发布时间和程序符合相关法律法规，但到其报名截止时间止，二次均仅有一家供应商（****）下载招标文件。

采购人对**北站五公里辐射区域范围内空置房屋进行走访调研，主要情况为：一是房屋租赁价格较高，不具优势。周边区域符合我单位办公面积及相关需求的办公用房基本为大型写字楼，与我单位现租用房屋价格相比，单价整体较高，如凯德mall写字楼出租单价为13元/平/天。二是“搬迁”成本高。西环广场、车公庄等区域写字楼基本为大开间，如要满足我单位办公用房使用标准需进行重新布局调整，经济和时间成本较高。三是无法满足办公运行保障需要。调研的办公用房不能设置员工食堂。综上调研结果，在**北站五公里辐射区域范围内，未找到同时满足我单位办公面积、办公用房布局、可设置员工食堂、价格在本次租赁预算范围内等要求的空置房屋。

****办公室现有办公用房具有地理位置优势，价格优势，办公室布局与采购人需求高度符合的优势，能够设置满足用餐人数要求的员工食堂的优势，且未发现第二家供应商完全满足上述要求。****为上述房屋所有权单位，故该项目只能向****以单一来源方式进行采购。

依据《****政府采购法》第三十一条规定，只能向****以单一来源方式进行采购。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

张连友，叶泽斌，刘荣桂

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费总金额：1万元（人民币）

本项目代理费收费标准：

协议收费。

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

/

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市西****池东路 102 号天莲大厦

联系方式：李老师,010-****0723

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**区华腾世纪总部公园F座1107室

联系方式：李梦尧，186****0409

3.项目联系方式

项目联系人：李梦尧

电 话： 186****0409

终稿 2025年**北站办办公用房租赁项目-单一来源采购文件1.23.doc