农发金东台分公司发包土地2025年市场租金价值评估结果的公示

一、批准文件

****2024年12月11日第27次总经理办公会会议纪要。

二、评估机构

名称：**拓普森房地产资产****公司

证书编号：****320142

土地估价师：姓名 证书编号

叶春美 ****320006

吴锦文 ****320014

三、评估目的

****公司2025年度土地发包租金标准提供参考意见。

四、评估范围和对象

本估价项目的估价范围为：********公司一区东、西淡水鱼塘共1755.64亩；二区、五区、七区、八区、九区林地共576.52亩国有划拨农用地2025年租金标准。

上述淡水鱼塘1755.64亩和576.52亩林******局国有土地使用证（东国用[1999]字第270004号）登记的********公司辖区内。

五、评估基准日

2024年12月30日

六、价值类型

市场价值

七、评估方法

市场比较法、剩余法

八、评估结果

经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照估价的基本原则和估价程序，选择合适的估价方法，测算待估划拨农用地淡水鱼塘2025年平均租金884元/亩，即每亩土地年租金价格为人民币捌佰捌拾肆元；林地2025年平均租金269元/亩，即每亩土地年租金价格为人民币贰佰陆拾玖元。总租金：人民币170.62万元，大写为人民币壹佰柒拾万陆仟贰佰元整（四舍五入，取整至佰元）。具体估价结果详见《估价对象土地租金估价结果明细表》。

九、其他

现将评估结果予以公示，征求意见。公示期时间为：2025年1月26日至2月7日。对于企业职工及有关人员反映的问题，由******评估中介机构共同进行答疑和情况核实，并视情况由评估中介机构对评估报告进行修改、完善。

联系人：汤协坤 联系电话：025 - ****6206

十、纪检监督联系人

联系人：赵维真 联系电话：025 - ****6209

附件：1.土地估价结果报告.docx

2.土地估价技术报告.docx

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2025年1月26日