【钦州海越案】关于公开招募房地分离评估机构的公告

海越****广场A区项目，房产与土地分别被不同债权人抵押，且二者不可分开处置。因此，需通过独立评估确定各抵押担保债权人对房产及土地的实际权益。本次评估将为后续资产处置、财产分配提供客观依据，确保破产清算的公正性和透明度，最大程度保障债权人的合法权益。

海越公司名下位于****市**区**湾大道36****广场A区项目的房产价值及相应的土地使用权价值。

评估范围包括该项目已建成并登记的房产及与之相关联的土地使用权，具体以相关产权证明文件为准。

1.评估机构一经选定，须在2025年2月28日前与管理人对接，并启动评估工作。

2.评估报告初稿预审需在2025年3月14日前完成（如因客观原因导致资料缺失的除外）。

3.评估报告终稿需在2025年3月31日前提交。

4.评估机****法院的要求，参加债权人会议并对评估报告进行说明和解释。

如有其他临时评估要求，管理人将另行协商。

评估机构须具有独立法人资格，并持有有效营业执照。

具备省级以上财政部门颁发的资产评估资格证书，同时具有土地评估机构B级（含）以上资质。

在近三年内（2022年1月1日至今），至少完成3项类似规模的房地产项目分离评估工作，且至少1项为房地产破产案件或司法评估中的房地分离评估。需提供相关证明材料（如评估报告或业务合同等）。

评估机构须配备经验丰富的专业团队，项目负责人需具备注册资产评估师与注册土地估价师双重资格，并具有10年以上房地产评估工作经验；团队其他成员应具备相应资质。

近三年内未因执业行为受到行业主管部门行政处罚或行业自律组织处分，且在“信用中国”网站（www.****.cn）无不良信用记录。

联系人：刘晓慧；联系电话：137****3336；联系地址：****市**区**湾大道36****广场丰园小区2号楼2-201****办公室。

****管理人

2025年1月26日

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