关于光合映公寓召开2025年第一次业主大会会议的公告（附表决票）

关于光合映公寓召开2025年第一次业主大会会议的公告

根据《中华人民**国民法典》《**市物业管理条例》、****建设部《****委员会指导规则》《光合映公寓业主大会议事规则》的相关规定，经物业管理委员会讨论决定，光合映公寓业主大会会议(以下简称会议)将以书面征求意见形式召开，现将有关事项明确如下：

一、会议内容：

1.表决光合映公寓《选聘物业服务企业方案（草案）》；

二、会议时间：2025年2月11日-2025年2月18日12时

◆网络投票、电话录音投票、上门发放、回收表决票时间：2025年2月11日-2025年2月18日12时；

◆现场投票（领票）时间：2025年2月17日（16：00时-20：00时）；

◆现场投票（领票）点：****中心；

◆唱票、计票时间：2025年2月18日19时；

◆唱票、计票地点：****委员会会议室。

唱票、计票欢迎广大业主到场监督。

三、会议表决规则

（一）业主大会会议表决形式和表决票发放、回收采用以下方法：

1.电子表决方式；

可通过市房产主管部门建立的业主电子投票系统进行表决。也可以由业主通过业主身份认证后在网上进行投票表决；

2.专人送达、回收意见：由物业管理委员会或社区组织有关人员（包含第三方工作人员）逐户送达并回收业主意见；

3.音像、影像资料投票的，音像（电话录音）、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达;

4.在物业管理区域内设立固定发放点，由业主自行到发放点领取；不方便自行领取的业主，****委员会采用邮寄挂号信、快递等方式送达。

纸质等表决与电子表决方式同时运用情况下，在领取和送达纸质票等时，应核对电子投票情况，已通过电子方式表决的，不再发放纸质票。使用纸质表决票表决的，表决票和表决票存根应当纳入档案管理（或经过数字化系统的处理后，以其可追溯的电子信息存档）。

（二）业主大会表决票认定、统计规则：

1.计入参与表决的人数与专有部分面积，按照业主电子投票系统中领取的电子票和送达的纸质票进行统计，但同一人、同一专有部分面积只作一次统计；同一个专有部分的业主在一次业主大会会议表决中通过电子票、纸质票等形式多次投票的，若投票意思表示一致的作一次统计，若意思表示不一致的视为无效票，但计入参与表决的人数和专有面积；

2.车位、摊位等特定空间不计入确定业主投票权数的专有部分面积；

3.纸质票需本人签名，签名因未填写、涂改、字迹不清等原因造成无法辨认投票人业主身份及其意见的,视为无效票，但该张表决票计入参与表决数；

4.单张表决票中涉及2个（含）以上表决事项的，单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见；纸质票在投票前，对表决意见进行修改的，须在最终选择表决意见处签名；修改处未签名的，视为无效票；

5.参会表决（回收票）有效票，业主明确表达其表决意见为“同意计入多数票”、“随多数”、“从多”的，其投票权数计入已表决的多数票；

6.音像、影像资料（电话录音、影像资料）、上门发送的有效送达票，在规定时间未投的视为弃权。

四、本次会议召开、表决、投票、计票等工****社区居民委员会进行监督。

五、业主委托代理人参加会议的，代理人应当持业主书面委托授权书、房屋产权证明复印件、委托人与被委托人身份证复印件参会，并根据委托内容、期限和权限进行表决。

特此公告。

附件：光合映公寓2025年第一次业主大会会议表决票

临平区光合映公寓物业管理委员会

2025年1月26日

附件光合映公寓2025年第一次业主大会会议表决票

（票样）

票号：

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业主姓名： 联系电话：

专有部分座落： 专有部分面积（㎡）：

一、表决

填表说明

1.请对以上事项进行表决，“同意”的在其对应的表决意见栏内填写“同意”或划“√”，“反对”的填写“反对”或划“×”，“弃权”的填写“弃权”或划“△”；明确表示跟随大多数业主意见的填写“随多数”，其投票权数计入已表决的多数票；不划任何符号的视为弃权；

2.投票人需用钢笔或圆珠笔填写并签名，签名因涂改、字迹不清等原因造成无法辨认投票人业主身份及其意见的,视为无效票；

3单个事项表决意见不按表决票规定符号填写的，该单个事项表决意见无效，但不影响其他事项表决意见的统计；若对表决意见进行修改的，须在最终选择表决意见处签名；

业主因故不能参加的，可以书面委托代理人代为参加会议。代理人应当出具业主书面委托书，载明委托事项、委托权限及期限并根据委托内容进行投票表决；

表决票顶部业主姓名等信息来源于《业主名册》。

会议时间：2025年2月11日-2025年2月18日12时

◆网络投票、电话录音投票、上门发放、回收表决票时间：2025年2月11日-2025年2月18日12时；◆现场投票（领票）时间：2025年2月17日（16：00时-20：00时）；◆现场投票（领票）点：****中心；◆唱票、计票时间：2025年2月18日19时；◆唱票、计票地点：****委员会会议室。

唱票、计票欢迎广大业主到场监督。

投票人签名：___________ 填写时间：____年___月___日