上饶市拍卖中心江西省上饶高铁经济试验区稼轩花园小区一期顶楼64处附属房使用权转让拍卖公告

拍卖地点：**省**市**区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼 3楼

拍卖时间：2025-02-28 09:00

预展地点：**省**高****花园小区一期

预展时间：2025年1月27日10时至2025年2月26日17时止

饶产办ggz2025-36号

受委托，****定于2025年2月28日9时，在**省**市**区锦绣路2号广信大厦 A栋裙楼 3楼公开拍卖**省**高****花园小区一期顶楼64处附属房使用权转让，具体公告如下：

一、标的概况、起拍价：

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式

三、意向受让方资格要求：

1.意向受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的在境内的法人或其他组织。

2.意向受让方应具有良好的信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见**市恒信房地产****公司出具的饶恒房评字[2024]第HX056号《估价报告书》。

2.标的房屋以现状拍卖，转让方提供的有关材料及说明仅供参考，以交付时实物现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次拍卖标的物的现状和可能存在的瑕疵。转让方不承担标的的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的受让方视为对本标的物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，转让方不负责对标的物的新旧、框架、质量、状况、面积等差异问题的进行处理。

3.本次转让使用权的房屋系顶层附属房，框架结构，具有独立房门，电梯无法直达（只能达到顶层的下一层），目前为毛坯状态，未通水、电、燃气，房屋所在土地的性质为“划拨”，该房屋在现行法律法规下无法办理产权证。请意向受让方知悉：本次转让的标的仅为房屋的使用权，在拍卖成交后，受让方可以依法使用、出租房屋，但房屋不具备办理落户、入学等功能。

4.拍卖成交后，受让方成为房屋的管理人和安全责任人，受让方应自行负责房屋的维修、装修、管理等，并承担相关责任。受让方应负责保护房屋的结构，对房屋的使用必须符合相关法律法规的要求，不得存在安全隐患。在房屋的责任范围内发生的一切事故、纠纷、损失等由受让方自行承担全部责任（包括但不限于火灾、爆炸、人员伤亡事故、食品安全事故、房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用意外）。

5.拍卖成交后，转让方将房屋钥匙移交给受让方。如房屋存在被非法占用的情况，****政府对非法占用的资产进行清理。

6.拍卖成交后，物业等费用的缴纳义务由受让方承担。

7.房屋目前未接通水、电、燃气等服务，受让方如需使用水、电、燃气等服务的，应自行与供水、供电、供气等单位协调并承担相应费用。意向受让方在参加竞拍前应自行向供水、供电、供气等单位了解该房屋是否具备开通水、电、燃气等服务的条件，转让方仅按房屋的现状进行交付，不对房屋是否可以接通水、电、燃气等服务做任何承诺。拍卖成交后，受让方不得以房屋未开通或无法开通水、电、燃气等服务为由否定拍卖成交结果。

8.如遇房屋拆迁等事件，房屋的拆迁等相关补偿归受让方所有。

9.受让方应在拍卖成交后10个工作日内付清成交价款和相关交易费用，并与转让方签订转让合同，逾期则视为受让方违约并放弃受让资格。自受让方交清成交价款和相关交易费用并与转让方签订转让合同之日起，受让方即成为房屋的实际管理人和安全责任人。

10.本次转让的标的系房屋的使用权，使用权期限为20年。使用期满后，转让方无偿将房屋使用权继续转让给受让方使用（无间断），转让方与受让方另行签署使用权转让合同。

11.拍卖成交后，转让方不得向受让方收回房屋的使用权，但因受让方主动交还房屋使用权的除外。受让方因自身原因需交还房屋的使用权的，无论受让方对房屋是否有实际使用行为，也无论标的交付时间的长短，拍卖成交价款均不予退还。受让方在交还房屋使用权时，应确保房屋处在无纠纷、无欠款且干净整洁的状态，自交还之日起，房屋内部的一切设施、设备、装修等无偿归转让方所有，转让方不向受让方进行任何补偿。房屋使用权一经交还，不得索回。回。

12.本次拍卖的产权交易服务费及拍卖佣金由受让方支付。

五、公告、咨询与展示时间：自公告之日起至2025年2月26日，在此期间接受咨询、报名，并进行标的展示。展示地点：**省**高****花园小区一期。

六、报名方式：自公告之日起至2025年2月26日17时止凭有效证件到****办理竞买报名手续，领取相关竞买资料，并交纳竞买保证金，竞买保证金须在2025年2月26日17时前汇入指定账户（以实际到账为准）。竞买成功的受让方，保证金抵作交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指**算账户期间产生****银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。意向受让方须按要求交纳全额竞买保证金至以下账户(以实际到账时间为准)。

【户名：**市****公司，账号：793********0016，开户行：****分行）】

联系电话：134****4494、134****0014

****交易所**办事处：0793-****993

本项目未尽事宜详见**省产权交易网：https://jxcq.****.cn/

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2025年1月24日