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建瓯市国有建设用地使用权挂牌出让公告（瓯自然资告[2025]4）

国土-招标公告

福建 -南平 -建瓯市

发布时间： 2025年01月27日

摘要信息

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**市国有建设用地使用权挂牌出让公告
瓯自然资告[2025]4 号

****政府批准(瓯政土[2025]6号),****(以下简称出让单位)决定公开挂牌出让 2 幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(详见附表)
二、申请人范围及资格要求

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，在规定时间内均可申请参加竞买。可以单独申请，也可联合申请。

三、挂牌方式及竞价办法
1、采取在“**省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“**省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经出让单位审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。
2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、挂牌出让活动的时间
1.竞买申请的报名起始时间： 2025年1月28日 0时0分0秒至 2025年2月24日 10时0分0秒
2.挂牌交易期限： 2025年2月17日 0时0分0秒至 2025年2月27日 10时0分0秒
3.缴纳竞买保证金截止时间： 2025年2月24日 10时0分0秒标书代写
4.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
五、其他事项

瓯自然资告〔2025〕4号

****

国有建设用地使用权挂牌出让公告

****政府（瓯政土〔2025〕6号）文批准，****决定以挂牌方式出让 **市通济街道东溪村过峡仔地块、**市**D-2号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、本次挂牌出让两幅地块的基本情况、主要规划指标和环境保护要求等详见附件。

二、中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，在规定时间内均可申请参加竞买。可以单独申请，也可联合申请。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让宗地的其它约定事项。

1、挂牌出让起始价（出让底价）含征地补偿费用、征地拆迁费用、被征地农民社会保障费用、新增建设用地有偿使用费、“三通一平”费用、政府收益、耕地占用税、土地出让业务费，不包括契税和各部门办证费用；

2、土地出让条件：现状“三通一平”净地出让；

3、出让宗地的竞得人未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，不得办理抵押登记；

4、出让宗地的受让人在《国有建设用地使用权出让合同》约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，收回国有建设用地使用权，并在扣除由竞得人竞买（投标）保证金转作受让地块土地出让价款的30%后，退还其余已缴纳的土地出让价款（不计利息）。

5、**市**D-2号地块该宗工业用地为“标准地”出让，该宗工业用地挂牌出让成交后，竞得人应在5个工作日内，到****办理签订《成交确认书》手续，签订《成交确认书》后的30日内竞得人****工业园****委员会签订《****园区工业项目履约监管协议书》，然后再到****签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期或拒绝签订《****园区工业项目履约监管协议书》或《国有建设用地使用权出让合同》的，取消竞得人资格，并不予退还竞买保证金；土地使用权竞得人须严格履行《****园区工业项目履约监管协议书》，如不能达到约定要求的，****管理委员会责令土地竞得人须在规定时间内完成整改。土地竞得人不能按要求完成整改的，****管理委员会按照与竞得人签订的《****园区工业项目履约监管协议书》相关约定追究竞得人违约责任。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。申请人可于2025年1月28日至2025年2月24日10时00分前，到**市金瓯街27号五楼****自然**所有者权益与开发利用股（**省土地使用权出让管理系统﹒网上交易模块）获取挂牌出让文件。

六、申请人可于2025年1月28日至2025年2月24日10时00分前，到**市金瓯街27号五****自然**所有者权益与开发利用股（**省土地使用权出让管理系统﹒网上交易模块）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年2月24日10时00分（已缴纳预申请保证金的预申请人,于2025年2月24日10时00分前,到****办结预申请保证金转为竞买保证金手续,竞买保证金以预申请保证金转到本公告指定账户时间为准,未缴纳预申请保证金的以竞买保证金资金到达本公告指定账户时间为准)。标书代写

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2025年2月24日16时00分前确认其竞买资格。

七、本次国有土地使用权挂牌出让活动在**省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）进行。

本次国有土地使用权挂牌交易时间:2025年2月24日00时整至2025年2月27日10时整。

八、其他需要公告的事项

在挂牌交易期限截止时点最后１小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，在挂牌交易期限截止时点届满时，网上交易系统自动将挂牌交易的宗地转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。

九、****银行账户

联系地址：**市金瓯街27号五楼****自然**所有者权益与开发利用股

****广场****中心三****交易中心

联系人及电话：

吴先生 0599-****133

黄先生 0599-****215

王女士 0599-****215

开户行：****公司**支行

帐号：1930 1010 0100 1902 50

户名：****交易中心

开户行: ****营业部

帐号: 1395 0101 0400 2958 5

户名：****交易中心

开户行：建行**支行

帐号：3505 0167 7307 0000 0820

户名：****交易中心

附件：１、**市通济街道东溪村过峡仔地块等两幅国有建设用地使用权出让的基本情况和规划指标要求

２、**市环境保局《便函》(瓯环保函[2018]92号)

****

2025年1月27日

附件：

**市通济街道东溪村过峡仔地块等两幅国有建设用地使用权出让的基本情况和规划指标要求

序号

编号

挂牌出让地块名称

出让宗地面积（㎡）

土地用途

产业类型

投资强度 (万元/亩)

容积率

建筑系数%

绿地率%

行政办公及生活服务设施用地比例%

亩均税收（万元/亩）

出让年限

挂牌起始价(万元)

竞买保证金(万元)

加价幅度（万元）

备注

****

**市通济街道东溪村过峡仔地块

24627.22

工业

废弃**综合利用业

≥80

1.1≤容积率≤3.0

≥40%

项目用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，严禁建设脱****花园式工厂

≤7%

381

5万元或5万元以上

1、其他******局（瓯自然资规[2024]76号、瓯自然资规[2024]137号）规划意见执行

2、****环境保护局（瓯环保函[2018]92号）执行

2025-挂G2

**市**D-2号地块

17502.45

工业

木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业

≥220

0.9≤容积率≤2.0

≥40%

项目用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，严禁建设脱****花园式工厂

≤7%

≥5

478

5万元或5万元以上

1、其他******局（瓯自然资规[2024]218号）规划意见执行

2、****环境保护局（瓯环保函[2018]92号）执行

****
二〇二五年一月二十七日

附表

挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

序号宗地号土地位置土地面积(平方米) 土地用途及出让年限规划指标要求开发利用履约保证金(万元) 起始价(万元) 挂牌阶段加价最低幅度(万元) 拍卖阶段加价最低幅度(万元) 其它条件备注容积率建筑密度绿地率

1	****	**市通济街道东溪村过峡仔地块	24627.22	工业用地(废弃**综合利用业：面积 24627.22平方米、出让年限 50年)；	1.1≤容积率≤3.0	≥40%	0		381	5	5	1、按瓯自然资规[2024]76、137号执行。2、环保要求按瓯环保函[2018]92号执行
2	2025-挂G2	市D-2号地块	17502.45	工业用地(木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业：面积 17502.45平方米、出让年限 50年)；	0.9≤容积率≤2.0	≥40%	0		478	5	5	1、按瓯自然资规[2024]218号执行。2、环境保护要求按瓯环保函[2018]92号执行