天津市便民专线服务中心办公区物业管理项目

****采购物业服务。 （一）物业需提供以下工种员工：运行电工、水暖工、综合维修工、保洁、安保人员。 （二）物业服务内容、职责及服务标准： 1.保洁作业范围：****中心租赁的办公场地所有楼层的公共区域、办公室、卫生间、电梯间、楼梯间等区域。 2.保洁具体标准及要求：服务质量必须达到“五无”、“四净”标准。“五无”即无堆积物，无砖头沙土，无污泥积水，无纸屑胶袋，无残留垃圾。“四净”即地面净，沟眼净，边角净，垃圾箱净；每天早上8:00前完成打扫，工作时间做到随脏随扫，保证区域内干净、整洁、清爽，垃圾清运做到日产日清。 3.在检查中发现的问题必须及时整改。 4.负责做好和完成特殊清洁、保洁的临时任务（如：重大接待任务，接受上级检查时）。 5.电梯、空调及中央空调系统等设备设施出现故障，及时向采购人汇报和做好维修维保。 6.安全保卫人员着正装上岗、服务热情、礼貌待人，24小时值班值守和安全巡查，具备与岗位职责相应的防卫擒敌、消防安全处置等基本技能。 （三）费用分割：1.本项目的物业服务人员须统一服装，服装费用由成交供应商负责。 2.物业服务（保洁）中使用的工具、耗材、消杀药剂等费用由成交供应商负责。 3.属于供应商的设施设备维修用的材料由成交供应商提供，****中心的设施设备维修用的材料由采购人提供，成交供应商安排人员负责进行维修或更换，维修用的工具由成交供应商自备。 4.直梯等设备的年检及维保费均由成交供应商负责。 5.成交供应商提供卫生间卷纸、洗手液及马桶坐垫纸，费用由成交供应商承担。 6.提供免费车位，供采购人长期使用，费用由成交供应商承担。 7.如有未尽事宜，将由双方在补充协议中予以明确。