城市风景街区关于19栋2单元更换电梯的投票--初步统计结果公示

城市风景街区19栋2座 全体业主：

根据国务院《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、****建设部《****委员会指导规则》、以及《******委员会成立若干规定》等有关规定，本小区业主利用“业主共同决定事项电子投票系统”（以下简称“电子投票系统”）已对本小区公共事务决策事项进行了表决。现将有关情况公示如下：

一、投票范围

城市风景街区19栋2座

总人数（专有部分人数之和）： 56 人

建筑物总面积（专有部分面积之和）： 5344.50 ㎡

二、投票起止时间

投票表决时间：从 2025年01月20日 14时 到 2025年01月27日 09时 止

投票系统生成表决汇总结果时间为： 2025年01月27日 17时

三、投票详细描述

城市风景19栋2单元电梯更换的投票，本楼栋于 2008 年建成至今已有 17 年之久，该楼栋电梯投入使用超过了 15 年。****在管期间先后通过聘请快意电梯、骏达电梯、东科电梯对电梯进行专业维护与日常保养，但因使用年限的问题。该电梯运行中存在开关门异常、困人、坠梯等安全隐患，且无法规避与解决。为排除安全隐患，保障设备正常运行，****中心现计划对本楼栋电梯进行维修或更换。现需对电梯更新改造方案进行表决，具体如下：

申请长期国债将城市风景19栋2单元电梯进行更换新电梯，更换电梯品牌为：**三菱电梯，型号： LEHY-III-S ，并委托****进行施工，预算金额为 206600 元/台，2台电梯共413200元。本次涉及范围共 56 户，涉及建筑面积为 5344.5 ㎡。

莞**天和家****公司将积极向国家申报老旧电梯维修更换补助项目，旨在争取获得财政支持。一旦长期国债补助申请成功获批，将扣除该笔补贴15万元补贴后不足部分 113200 元将严格遵循住宅专项维修资金的使用流程进行分摊处理，从相关业主个人维修资金账户中核减。扣除补贴长期国债补贴后预计分摊约 21.18 元/㎡。并委托****全程跟踪本工程的施工。

四、计票规则

表决事项： 19栋2单元电梯更换

计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。

五、通过规则

表决事项： 19栋2单元电梯更换

通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意

六、电子投票的表决汇总结果

七、异议处理

本投票表决初步结果公示期间为：从 2025年01月27日 17时 到 2025年02月03日 17时 止。根据《**市业主共同决定事项电子投票规则（试行）》第十八条、第十九条，对表决汇总结果、个人表决意见有异议的，异议提出人应当在表决汇总结果公示期间****园区（镇街）提出，园区（镇街）应当按照相关规定处理。

特此公示。

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2025年01月27日

（ 联系人： 王龙 ，联系电话： 134****4034 ）